ハイホーム十条ヴェルデ館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,890万円
6階、2LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,890万円 | 6階, 2LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 2LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区上十条4丁目2-16
- 交通
- ＪＲ埼京線「十条駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイホーム十条ヴェルデ館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイホームジュウジョウヴェルデカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 上十条4丁目2-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒114-0034 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エルカクエイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区上十条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の十条駅で徒歩9分、アクセス良好です。東十条駅から徒歩11分、板橋本町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 株式会社カトウ十条店 (438 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 北区西が丘児童館 (410 m)
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- 北区 梅木あおばクラブ第一 (454 m)
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- 北区立梅木小学校 (529 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 北区立上十条図書館 (455 m)
- 北区立上十条区民センター (455 m)
- 警視庁第十方面本部 (544 m)
- 第十方面本部 (545 m)
- 北区立稲付ふれあい館 (571 m)
- 王子警察署 十条駅前交番 (592 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科医院 (115 m)
- 安納歯科医院 (131 m)
- 松下クリニック (194 m)
- ライフデンタルクリニック十条 (209 m)
- リーフ介護ステーション (217 m)
- 船木眼科医院 (219 m)
- 原クリニック (223 m)
- アイリスデイサービス2号店 (258 m)
- マルシェ歯科 (287 m)
- さくら整骨院 (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北区立じゅうじょうなかはら幼稚園 (215 m)
- 上十条保育園 (259 m)
- あおば保育園西が丘 (273 m)
- 西が丘保育園 (415 m)
- 北区立うめのき幼稚園 (439 m)
- 上十条南保育園 (465 m)
- 北区立清水坂つぼみ保育園 (763 m)
- 社会福祉法人桐花会太陽の子保育園分園 (801 m)
- 帝京幼稚園 (814 m)
- Global Kids(グローバルキッズ)コトニア赤羽園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイホーム十条ヴェルデ館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイホーム十条ヴェルデ館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,526万～7,411万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より13.2% 高い↑ 東京都の平均より3.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイホーム十条ヴェルデ館の相場
- ㎡単価
- 78.9万円
- 坪単価
- 260.9万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイホーム十条ヴェルデ館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,880万円対前年同月比↑ | 3,700万〜3,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイホーム十条ヴェルデ館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜5,380万円です。専有面積は約32㎡〜約80㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約101万円 (約336万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,950万円 | 11〜15 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約340万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約101万円 (約336万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイホーム十条ヴェルデ館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,425万円 | 87.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,389.6万円 | 85.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,710.2万円 | 61.9万円 |
| 8階〜9階 | 3,646.3万円 | 94.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,333.9万円 | 92.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,413.3万円 | 104.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,625.9万円 | 79.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,682.1万円 | 98.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,248.3万円 | 69.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,558.5万円 | 82.4万円 |
| 東 | 4,846.5万円 | 99.4万円 |
| 西 | 1,980万円 | 61.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,383万円 | 95.6万円 |
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ハイホーム十条ヴェルデ館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.0万円 | 2DK | 50.14㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 2DK | 50.14㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 9.8万円 | 1DK | 32.7㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.8万円 | 1DK | 29.63㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 2DK | 50.14㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイホーム十条ヴェルデ館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜9万円 32.12㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 50.14㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 75.94㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 32.7㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 51.14㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 58.56㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 33.02㎡ / - | ||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 23.8㎡ / 東 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 32.7㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 51.14㎡ / 東 | 17.2万〜18万円 63.04㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 32.12㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 80.9㎡ / 南 | |
| 7階 | 9万〜9.4万円 32.7㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 58.24㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 58.56㎡ / 南東 |
| 8階 | 9万〜9.4万円 32.7㎡ / - | 21万〜22.1万円 75.94㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.3万〜15万円 48.07㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 14.3万〜15.1万円 48.07㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 48.07㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 75.94㎡ / 南西 |
| 11階 | 8.7万〜9.2万円 32.12㎡ / 西 | 13.1万〜13.7万円 48.07㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 58.56㎡ / 南東 |
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