シティ本郷菊坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,850万 〜 6,140万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,850万円 〜 6,140万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷6丁目11-8
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティ本郷菊坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティホンゴウキクザカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷6丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩8分、東大前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫春日町支店 (378 m)
- 三井住友銀行 小石川支店 (386 m)
- ミニストップ本郷5丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- ファミリーマート順天堂医院1号館 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
- 三菱UFJ銀行春日町支店 (446 m)
- 中央労働金庫本郷支店 (456 m)
- きらぼし銀行 春日町支店 (477 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 春日駅 共同出張所 (538 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 東大前駅 共同出張所 (620 m)
- ポプラ本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
- 公園3件
- 礫川公園 (676 m)
- 七倉児童遊園 (955 m)
- 本郷給水所公苑 (978 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京西片1丁目店 (250 m)
- ファミリーマート 東大正門前店 (283 m)
- ローソン 本郷四丁目白山通店 (353 m)
- ローソン 春日駅前店 (363 m)
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (375 m)
- ナチュラルローソン 東大赤門前店 (379 m)
- セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (418 m)
- ローソン 小石川一丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 小石川一丁目店 (493 m)
- セブンイレブン 文京向丘1丁目店 (501 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ本郷5丁目店 (125 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (352 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (436 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (456 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (469 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (469 m)
- ダイエー 小石川店 (498 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (637 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (799 m)
- まいばすけっと 文京東大前店 (846 m)
- 学校/教育施設10件
- 本郷児童館 (197 m)
- 子育てひろば西片 (198 m)
- 東京リゾート&スポーツ専門学校 (360 m)
- 尚美ミュージックカレッジ専門学校 (454 m)
- 東京大学本郷キャンパス 法文1号館 (463 m)
- 文京区 本郷第二育成室 (504 m)
- 文京区立本郷小学校 (512 m)
- 文京区 柳町児童館 (526 m)
- アフタースクールワイズ春日 (532 m)
- 柳町児童館 (540 m)
- 公共施設/機関10件
- 西片町会 (129 m)
- もりばあのいえ (167 m)
- 東京大学 医学図書館 (425 m)
- 東京大学総合図書館 (428 m)
- 文京区立真砂中央図書館 (430 m)
- 文京区区民センター (440 m)
- 東京都交通局お忘れ物センター (532 m)
- 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (533 m)
- 文京区役所 区民部 向丘地域活動センター (558 m)
- 富坂警察署 春日交番 (566 m)
- 病院/医療10件
- いいもりこころの診療所 (74 m)
- 慈愛病院 (98 m)
- 寺田医院 (146 m)
- 小平歯科医院 (154 m)
- つつじクリニック (192 m)
- 東大前ひろた歯科クリニック (211 m)
- 本田医院 (232 m)
- グリーン歯科医院 (241 m)
- グリーン歯科医院 (243 m)
- 土居歯科医院 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 慈愛会保育園 (98 m)
- こころの保育園 文京西片 (238 m)
- キッズガーデン文京春日 (325 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (531 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (541 m)
- たんぽぽ保育園 (541 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (558 m)
- 向丘保育園 (573 m)
- 文京区立第一幼稚園 (577 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティ本郷菊坂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティ本郷菊坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,273万～8,567万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より6.6% 高い↑ 東京都の平均より35.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,850万 〜 6,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティ本郷菊坂の相場
- ㎡単価
- 103.3万円
- 坪単価
- 341.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シティ本郷菊坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,850万〜6,140万円対前年同月比↑ | 5,850万〜6,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティ本郷菊坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,680万円です。専有面積は約22㎡〜約82㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約109万円 (約361万円) | - | - |
| 2017年3月 | 4,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約84万円 (約279万円) | 南西 | - |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 北東 | - |
| 2017年2月 | 4,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約84万円 (約279万円) | 南西 | 済 |
| 2017年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.6万円となっております。以前の期間と比較して-26.25％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティ本郷菊坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,833万円 | 86.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,106万円 | 91.7万円 |
| 5階 | 4,855万円 | 93.2万円 |
| 6階 | 5,750万円 | 106.8万円 |
| 7階 | 9,980万円 | 120.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,930万円 | 84.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,617.4万円 | 90.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,285.8万円 | 90万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,750.9万円 | 95万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,980万円 | 120.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,378.9万円 | 77.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,897.5万円 | 73.3万円 |
シティ本郷菊坂の売却のご相談
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シティ本郷菊坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1K | 22.82㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 22.0万円 | 2LDK | 54.35㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 22.0万円 | 2LDK | 54.35㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 11.8万円 | 1LDK | 31.09㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 11.8万円 | 1LDK | 31.9㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティ本郷菊坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.1万円 31.9㎡ / 南西 | 20.9万〜21.9万円 57.49㎡ / 南西 | 26.4万〜27.7万円 73.04㎡ / - | |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 31.9㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 57.49㎡ / 南 | 27.1万〜28.5万円 73.04㎡ / - | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 35.06㎡ / 南東 | 21.5万〜22.6万円 57.49㎡ / 南西 | 27.2万〜28.6万円 73.04㎡ / - | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 22.82㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 58.88㎡ / - | 29.5万〜31万円 73.04㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 31.9㎡ / 南 | 22.7万〜23.9万円 58.88㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 73.04㎡ / - | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 27.43㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 58.88㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 63.57㎡ / - | |
| 7階 | 31.4万〜33万円 82.55㎡ / - |
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 多摩都市モノレール線
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- 西武多摩川線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
