プレミール滝野川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
4階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 4階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2018年06月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1394人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川7丁目47-5
- 交通
- 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミール滝野川の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミールタキノガワ | 管理会社 | レッカ企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川7丁目47-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり391円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エイシンコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新英興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西巣鴨駅で徒歩7分、アクセス良好です。庚申塚駅から徒歩8分、新庚申塚駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 (286 m)
- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
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- コミュニティ・ストア庚申塚 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
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- ミニストップ西巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- 公園10件
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- 北池袋児童遊園 (600 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 滝野川六丁目店 (150 m)
- ファミリーマート 上池袋店 (361 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (378 m)
- ミニストップ 上池袋店 (396 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (427 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (427 m)
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- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (444 m)
- ファミリーマート 板橋駅桜通り店 (527 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 板橋駅南店 (417 m)
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- コモディイイダ 西巣鴨店 (441 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (510 m)
- 業務スーパー 上池袋店 (601 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (630 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (636 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (671 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京ブレーメン動物専門学校 (151 m)
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- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (276 m)
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (277 m)
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- 北区立滝野川西図書館 (452 m)
- 北区立滝野川西区民センター(滝野川西ふれあい館) (452 m)
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- 滝野川区民事務所滝野川西分室 (453 m)
- 病院/医療10件
- 沼尾クリニック (139 m)
- 久保田クリニック (192 m)
- リハビリパーク滝野川 (228 m)
- おはらざわ眼科 (252 m)
- 東京メディカルクリニック (252 m)
- あいべ整形外科 (252 m)
- 西巣鴨こどもクリニック (255 m)
- コンピスデンタルクリニック (261 m)
- 横山歯科医院 (263 m)
- こだま歯科医院 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず滝野川保育園 (112 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (292 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (376 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (387 m)
- ほっぺるランド滝野川 (402 m)
- はとぽっぽ保育園 (423 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (434 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (449 m)
- 池袋第一保育園 (478 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミール滝野川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミール滝野川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,852万～5,255万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より17.0% 低い↓ 東京都の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレミール滝野川の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.3万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミール滝野川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,100万〜5,360万円対前年同月比↓ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミール滝野川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜4,680万円です。専有面積は約32㎡〜約89㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約171万円) | 南西 | 済 |
| 2018年5月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 北西 | - |
| 2018年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 北西 | - |
| 2018年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 北西 | - |
| 2018年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋45.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミール滝野川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,260万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,180万円 | 36.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,980万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,680万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,630万円 | 49.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,680万円 | 54.3万円 |
プレミール滝野川の売却のご相談
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プレミール滝野川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 23.8万 〜 29.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.8万円 | ワンルーム | 17.27㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.4万円 | 1SDK | 42.15㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.4万円 | 1SLDK | 42.15㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 5.3万円 | ワンルーム | 17.55㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.3万円 | ワンルーム | 17.55㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミール滝野川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 42.15㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 42.15㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 22.93㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 32.23㎡ / 南 | ||
| 4階 | 26.2万〜27.5万円 86.25㎡ / 南西 | 24.7万〜25.9万円 86.25㎡ / 北西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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