パークホームズ本郷東大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,540万 〜 7,920万円
7階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 144万円/㎡ 〜 190万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,540万円 〜 7,920万円 | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2089人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷6丁目18-11
- 交通
- 東京メトロ南北線「東大前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ本郷東大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズホンゴウトウダイマエ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷6丁目18-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の東大前駅で徒歩5分、アクセス良好です。春日駅から徒歩8分、本郷三丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 石川クリニック (238 m)
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- 慈愛会保育園 (204 m)
- たんぽぽ保育園 (264 m)
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- キッズガーデン文京春日 (550 m)
- 文京区立第一幼稚園 (560 m)
- 文京女子大学付属文京幼稚園 (620 m)
- 保育所まぁむ東大前園 (639 m)
- 忍岡こども園 (673 m)
- 根津保育園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ本郷東大前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ本郷東大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,767万～1億3,330万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より49.0% 高い↑ 東京都の平均より89.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7,540万 〜 7,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ本郷東大前の相場
- ㎡単価
- 144.4万円
- 坪単価
- 477.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ本郷東大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,540万〜7,910万円対前年同月比↑ | 7,540万〜7,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ本郷東大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億2,780万円です。専有面積は約33㎡〜約70㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億3,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約199万円 (約660万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約149万円 (約493万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約162万円 (約535万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約149万円 (約493万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約149万円 (約493万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.7万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は408.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は542.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ本郷東大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,404.3万円 | 96万円 |
| 4階〜6階 | 5,928万円 | 110.1万円 |
| 7階〜9階 | 6,531.5万円 | 121.6万円 |
| 10階〜12階 | 6,308.5万円 | 106.8万円 |
| 13階〜14階 | 5,703.8万円 | 105万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,680万円 | 141.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,228.6万円 | 107.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,091.1万円 | 110.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,380.3万円 | 107.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,270.3万円 | 97.5万円 |
| 東 | 4,116万円 | 105.2万円 |
| 西 | 6,948.5万円 | 123.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,380万円 | 156.8万円 |
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パークホームズ本郷東大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 28.5万円 | 3LDK | 67.88㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 16.5万円 | 1LDK | 40.19㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 16.5万円 | 1LDK | 40.19㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 17.5万円 | 1LDK | 40.19㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.9万円 | ワンルーム | 33.13㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ本郷東大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.2万〜23.4万円 53.88㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.2万〜17万円 40.19㎡ / 東 | 21.7万〜22.8万円 53.88㎡ / 西 | 29.3万〜30.7万円 70.45㎡ / 南西 |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 40.19㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 53.88㎡ / 南西 | 29.4万〜30.9万円 70.45㎡ / 南西 |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 40.19㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 53.88㎡ / 西 | 29.6万〜31万円 70.45㎡ / 南西 |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 40.19㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 53.88㎡ / 西 | 28.5万〜29.9万円 67.88㎡ / - |
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 40.19㎡ / 東 | 22.8万〜24万円 53.88㎡ / 南西 | 28.6万〜30.1万円 67.88㎡ / - |
| 7階 | 13.7万〜14.3万円 33.13㎡ / 東 | 28.8万〜30.2万円 67.88㎡ / - | |
| 8階 | 23.1万〜24.2万円 53.88㎡ / 南西 | 30.2万〜31.7万円 70.45㎡ / 南西 | |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 33.13㎡ / 東 | 23.1万〜24.2万円 53.88㎡ / - | 29.1万〜30.5万円 67.88㎡ / - |
| 10階 | 16.8万〜17.7万円 40.19㎡ / 東 | 23.3万〜24.4万円 53.88㎡ / 南西 | 30.5万〜32万円 70.45㎡ / 南西 |
| 11階 | 16.9万〜17.8万円 40.19㎡ / 東 | 23.4万〜24.6万円 53.88㎡ / 南西 | 30.6万〜32.1万円 70.45㎡ / 南西 |
| 12階 | 17万〜17.9万円 40.19㎡ / 東 | 29.9万〜31.3万円 70.45㎡ / 西 | 30.8万〜32.3万円 70.45㎡ / 南西 |
| 13階 | 17.4万〜18.3万円 40.19㎡ / 北東 | 23.6万〜24.8万円 53.88㎡ / 南西 | 30.9万〜32.5万円 70.45㎡ / 南西 |
| 14階 | 17.2万〜18万円 40.19㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 53.88㎡ / 南西 | 29.9万〜31.4万円 67.88㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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