シャルマンコーポ志村3丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
2827人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区坂下1丁目34-10
- 交通
- 都営三田線「志村三丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンコーポ志村3丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンコーポシムラサンチョウメ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 坂下1丁目34-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒174-0043 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区坂下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村三丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。蓮根駅から徒歩10分、志村坂上駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫志村支店 (375 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営三田線志村三丁目駅出張所(ATM) (414 m)
- 城北信用金庫志村支店 (559 m)
- サミット志村 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- ファミリーマート志村一丁目 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- 東京信用金庫志村坂下支店 (577 m)
- ファミリーマート蓮根駅前 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- みずほ銀行 蓮根支店 (592 m)
- 中ノ郷信用組合板橋支店 (600 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 蓮根駅 共同出張所 (614 m)
- 公園7件
- 志村公園 (291 m)
- 城北公園 (311 m)
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- 坂下三丁目緑地 (511 m)
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- 志村清水坂緑地 (738 m)
- 浮間つり堀公園 (974 m)
- コンビニ10件
- ローソン 板橋坂下一丁目店 (101 m)
- セブンイレブン 板橋志村坂下店 (143 m)
- ファミリーマート 坂下一丁目店 (277 m)
- セブンイレブン 板橋志村三丁目駅北店 (337 m)
- ファミリーマート 坂下二丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 板橋相生町店 (415 m)
- ローソン 志村三丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 志村三丁目駅前店 (433 m)
- セブンイレブン 板橋志村四中前店 (445 m)
- ファミリーマート 志村駅前通り店 (515 m)
- スーパー10件
- 西友 蓮根坂下店 (307 m)
- サミットストア 志村店 (348 m)
- まいばすけっと 志村3丁目店 (420 m)
- ビッグ・エー 板橋坂下店 (448 m)
- アコレ 東坂下2丁目店 (449 m)
- スーパーみらべる蓮根店 (549 m)
- まいばすけっと 蓮根駅前店 (622 m)
- 農家の野菜蓮根駅前店 (632 m)
- まいばすけっと 蓮根駅西店 (635 m)
- ダイエー板橋サンゼリゼ店 (705 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立志村第五中学校 (220 m)
- 板橋区立志村第三中学校 (351 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第六小学校 (399 m)
- 板橋区立志村坂下小学校 (417 m)
- 板橋区立志村第六小学校 (428 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村坂下小学校 (428 m)
- 板橋区立志村第四中学校 (487 m)
- 板橋区立 志村坂下学童クラブ (554 m)
- 板橋区立志村小学校 (660 m)
- 板橋区立 蓮根児童館 (689 m)
- 公共施設/機関10件
- へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (109 m)
- 蓮根地域センター (351 m)
- 蓮根区民事務所 (361 m)
- 坂下二丁目集会所 (413 m)
- 志村消防署 蓮根出張所 (453 m)
- 志村城山公園内集会所 (537 m)
- 志村健康福祉センター (639 m)
- 志村消防署 (646 m)
- ロータスホール (672 m)
- 志村警察署 蓮根交番 (713 m)
- 病院/医療10件
- 東京YWCAケアサポート板橋 (31 m)
- いわた医院 (107 m)
- 小野歯科医院 (217 m)
- おかの歯科医院 (236 m)
- キジマ医院 (239 m)
- 志村ゆめの園 (259 m)
- 医療法人健康文化会 坂下診療所 (263 m)
- NPO坂下ケアプランサービス (267 m)
- 坂下診療所 (274 m)
- 淡路歯科医院 (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 友和保育園 (190 m)
- 城山みどり幼稚園 (297 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (523 m)
- にじいろ保育園蓮根 (540 m)
- 相生保育園 (555 m)
- 小桜保育園 (620 m)
- 志村さかした保育園 (627 m)
- 城山幼稚園 (655 m)
- 蓮根保育園 (694 m)
- こぶし保育園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンコーポ志村3丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンコーポ志村3丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,538万～1,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より49.6% 低い↓ 東京都の平均より62.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンコーポ志村3丁目の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルマンコーポ志村3丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンコーポ志村3丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜1,980万円です。専有面積は約53㎡〜約64㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2017年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2016年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.34％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンコーポ志村3丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,180万円 | 34万円 |
| 3階 | 1,951.6万円 | 31.1万円 |
| 4階 | 1,773.3万円 | 29.9万円 |
| 5階 | 1,590万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,942.9万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,877.1万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,924.5万円 | 30.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,850万円 | 32.4万円 |
シャルマンコーポ志村3丁目の売却のご相談
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シャルマンコーポ志村3丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 10.9万円 | 2LDK | 53.11㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 10.9万円 | 2LDK | 53.11㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンコーポ志村3丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 64.19㎡ / 南 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 62.79㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 62.79㎡ / 南 |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 63.73㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 57.11㎡ / 南 |
| 5階 | 10.5万〜11万円 53.11㎡ / 南 |
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- りんかい線
- 東急池上線
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