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フェイム池袋西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,160万 〜 5,420万円
5階、2LDK+S（納戸）、約54㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡ 〜 97万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格5,160万円 〜 5,420万円5階, 2LDK+S（納戸）, 約54㎡の例
売買履歴101件2025年02月22日更新
家賃相場13.9万 〜 16万円
表面利回り2.8％ 〜 3.5％5階, 2LDK+S（納戸）, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3816人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区南町12-6
交通
  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩6分
築年月
1995年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • フェイム池袋西
  • フェイム池袋西のエントランス
  • フェイム池袋西の看板
  • フェイム池袋西の外観

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フェイム池袋西の販売中の中古物件

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フェイム池袋西の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フェイム池袋西の基本情報

フェイム池袋西は、大東通商によって1995年02月に竣工された総戸数20戸の10階建マンションです。施工はナカノコーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約65㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK（＋DEN）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は5,088万～6,338万円、参考相場単価は94万円/㎡～97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェイムイケブクロニシ管理会社アズマビルサービス
住所東京都 板橋区 南町12-6管理形態委託
郵便番号〒173-0027管理員巡回
築年月1995年2月管理費1㎡あたり312円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり302円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩17分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大東通商バイク置き場-
施工会社ナカノコーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区南町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩6分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。池袋駅から徒歩10分、千川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ニューデイズ池袋メトロポリタン 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
    • ファミリーマート池袋西口 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • ファミリーマート池袋WEST 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • ファミリーマート池袋劇場通り 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西池袋五丁目店内出張所(ATM) (396 m)
    • ミニストップ西池袋5丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島要町店内出張所(ATM) (429 m)
    • ゆうちょ銀行本店有楽町線要町駅内出張所 (473 m)
    • ファミリーマート南池袋明治通り 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • 東京信用金庫要町支店 (488 m)
  • 公園10件
    • 池袋三丁目児童遊園 (229 m)
    • 池袋第二公園 (290 m)
    • 高松二丁目児童遊園 (305 m)
    • 御嶽北公園 (358 m)
    • 御嶽神社境内児童遊園 (364 m)
    • 御嶽神社境内仮児童遊園 (364 m)
    • 谷端川親水公園 (371 m)
    • 要町一丁目広場 (372 m)
    • 要町一丁目広場仮児童遊園 (375 m)
    • 高松一丁目児童遊園 (426 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊島高松一丁目店 (224 m)
    • セブンイレブン 豊島高松1丁目店 (259 m)
    • セブンイレブン 池袋3丁目店 (269 m)
    • ファミリーマート 豊島池袋三丁目店 (322 m)
    • ローソン 豊島西池袋五丁目店 (393 m)
    • ファミリーマート 西池袋五丁目店 (397 m)
    • ファミリーマート 豊島要町店 (423 m)
    • ファミリーマート 要町駅前店 (433 m)
    • セブンイレブン 板橋南町店 (434 m)
    • セブンイレブン 豊島要町駅前店 (444 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 豊島高松2丁目店 (134 m)
    • マルエツ 池袋店 (293 m)
    • まいばすけっと 西池袋5丁目店 (391 m)
    • アコレ 板橋中丸町店 (509 m)
    • ビッグ・エー 山手通り中丸町店 (511 m)
    • いさみ屋 要町店 (524 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (568 m)
    • まいばすけっと 池袋駅西店 (588 m)
    • まいばすけっと 要町駅西店 (604 m)
    • Akafudado(赤札堂)池袋店 (606 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立千川中学校 (201 m)
    • ミス・パリビューティ専門学校 (394 m)
    • ミスパリエステティックスクール東京校 (410 m)
    • 東京日建工科専門学校 (559 m)
    • 私立立教池袋高校 (580 m)
    • 板橋区立あいキッズ 板橋第五小学校 (587 m)
    • 豊島区子どもスキップ 高松 (607 m)
    • 豊島区立高松小学校 (608 m)
    • 池袋調理師専門学校 (636 m)
    • 板橋区立板橋第五小学校 (641 m)
  • 公共施設/機関10件
    • みらい館大明 (233 m)
    • 池袋消防署高松出張所 (287 m)
    • 豊島区 区民集会室 池袋第三 (324 m)
    • 豊島区立池袋図書館 (326 m)
    • 中丸児童遊園内集会所 (340 m)
    • 目白警察署 要町交番 (452 m)
    • 豊島区 区民ひろば高松 (503 m)
    • 中丸いこいの家 (553 m)
    • 板橋区役所 いこいの家 中丸 (554 m)
    • 豊島区 池袋第二区民集会室 (627 m)
  • 病院/医療10件
    • ジャパンケア池袋 (82 m)
    • 介護サービスよりどころ (104 m)
    • さくら介護サービス豊島 (153 m)
    • ミナミ町高橋歯科クリニック (197 m)
    • ふじ介護(合同会社) (197 m)
    • HOKUMAコンディショニングセンター (197 m)
    • 渡辺医院 (241 m)
    • 池袋第一整骨院 (247 m)
    • 関野病院 (339 m)
    • 要整骨院 (342 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊島区立池袋幼稚園 (270 m)
    • 高松第二保育園 (318 m)
    • 豊島区立池袋第五保育園 (336 m)
    • 要町幼稚園 (415 m)
    • ドリームキッズにし池袋保育園 (431 m)
    • 太陽の子要町保育園 (468 m)
    • 豊島区立池袋第三保育園 (499 m)
    • ドレミガーデン プリスクール インターナショナル (505 m)
    • わくわく保育園 (514 m)
    • Kid’sPatioいけぶくろ園 (660 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェイム池袋西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェイム池袋西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,088万～6,338万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
94万円 〜 97万円
坪単価
311万円 〜 322万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より55.4% 高い↑
東京都の平均より15.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK+S（納戸）、約54㎡のお部屋の場合
5,160万 〜 5,420万円
坪単価によるランキング
東京都
37287棟中 11397位
板橋区
1718棟中 90位
南町
23棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェイム池袋西の相場

    ㎡単価
    94.2万円
    坪単価
    311.4万円

  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    60.6万円
    坪単価
    200.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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フェイム池袋西の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK+S（納戸）、54㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
5,180万〜5,440万円対前年同月比↓5,160万〜5,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェイム池袋西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,999万円です。専有面積は約54㎡〜約65㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,990万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約99万円 (約330万円)南-
2025年2月5,799万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約96万円 (約319万円)南-
2025年2月5,799万円-4〜02LDK約60㎡ (約18坪)約96万円 (約319万円)南-
2025年1月5,799万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約96万円 (約319万円)南-
2025年1月5,990万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約99万円 (約330万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.8万円となっております。以前の期間と比較して＋53.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フェイム池袋西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡73件5,253.5万円（96.7万円）
61〜70㎡21件3,775.2万円（58万円）

フェイム池袋西の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,253.5万円（㎡単価96.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

フェイム池袋西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,775.2万円58万円
3階〜4階2,580万円43.1万円
5階〜6階5,277.4万円97万円
7階〜8階4,727.5万円86.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,119.8万円94.3万円
3LDK/3SLDK等3,645.8万円56.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,922.6万円89.3万円
北/北東/北西3,832.9万円58.8万円

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フェイム池袋西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃5階、2LDK+S（納戸）、約54㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.2万円2LDK59.81㎡15.2万円15.2万円1〜5南
2020年6月15.4万円2LDK54.31㎡15.4万円15.4万円6〜10南
2020年5月15.4万円2LDK54.31㎡15.4万円15.4万円6〜10南
2020年4月15.4万円2LDK54.31㎡15.4万円15.4万円6〜10南
2020年3月15.4万円2LDK54.31㎡15.4万円15.4万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェイム池袋西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16万〜16.8万円
65.14㎡ / 南
2階
3階15.1万〜15.9万円
59.81㎡ / 南
4階15.2万〜16万円
59.81㎡ / 南
5階13.9万〜14.6万円
54.31㎡ / 南
6階13.6万〜14.3万円
54.31㎡ / -		15.4万〜16.1万円
59.81㎡ / 南
7階15.4万〜16.2万円
59.81㎡ / 南
8階13.7万〜14.4万円
54.31㎡ / -
9階14.2万〜14.9万円
54.31㎡ / 南
10階

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フェイム池袋西へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フェイム池袋西周辺の中古マンション

エクセル西池

エクセル西池

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩7分
板橋区南町

2,700万〜4,990万円

42㎡〜58㎡
ライオンズマンション池袋シティ

ライオンズマンション池袋シティ

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩7分
板橋区南町

1,880万〜5,280万円

35㎡〜64㎡
NO IMAGE

フェルクルールプレスト池袋ウエスト

東京メトロ副都心線「要町駅」徒歩7分
板橋区南町

3,650万〜3,690万円

25㎡
グランデージ要町

グランデージ要町

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩7分
板橋区南町

1,750万〜4,798万円

28㎡〜70㎡
ライオンズマンション池袋要町

ライオンズマンション池袋要町

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩7分
板橋区南町

1,400万〜3,480万円

37㎡〜80㎡
エクセリア池袋ウエスト

エクセリア池袋ウエスト

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩8分
板橋区南町

1,650万〜3,500万円

20㎡〜40㎡

フェイム池袋西周辺の相場が近い中古マンション

アーデル王子本町

アーデル王子本町

ＪＲ京浜東北線「王子駅」徒歩6分
北区王子本町1丁目

5,380万〜6,380万円

65㎡〜70㎡
スパシエレジデンスファースト

スパシエレジデンスファースト

都営三田線「新板橋駅」徒歩5分
北区滝野川5丁目

1,350万〜2,185万円

21㎡〜22㎡
ルフォン板橋区役所前

ルフォン板橋区役所前

都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩6分
板橋区仲宿

4,580万〜7,500万円

54㎡〜69㎡
ディアホームズ田園調布

ディアホームズ田園調布

東急目黒線「田園調布駅」徒歩3分
大田区田園調布2丁目

6,780万〜2億9,800万円

59㎡〜226㎡
目白フラワーハイホーム

目白フラワーハイホーム

都電荒川線「学習院下駅」徒歩4分
豊島区高田2丁目

2,680万〜8,998万円

52㎡〜99㎡
ジュエル目白台

ジュエル目白台

東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩6分
豊島区雑司が谷1丁目

1,500万〜2,300万円

20㎡〜22㎡

フェイム池袋西の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した101件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価94万円 〜 97万円です。

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