サンクレスト小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,060万 〜 1億4,770万円
3階、4LDK、約145㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,060万円 〜 1億4,770万円 | 3階, 4LDK, 約145㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1903人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目19-2
- 交通
- 東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレスト小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレストコイシカワ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川2丁目19-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり411円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンビルド工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の後楽園駅で徒歩5分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。春日駅から徒歩5分、水道橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ベナン共和国大使館 (307 m)
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- 小石川循環器内科クリニック (129 m)
- 高橋矯正歯科医院 (129 m)
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- ワイズデンタルオフィス (155 m)
- 遠藤歯科医院 (163 m)
- 高木デンタルクリニック (174 m)
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- 中村クリニック (213 m)
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- 富坂まきば保育園 (143 m)
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- グローバルキッズ春日園 (279 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (307 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (320 m)
- 福寿幼稚園 (344 m)
- にじのいるか保育園小石川 (348 m)
- キッズガーデン文京春日 (372 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (570 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレスト小石川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレスト小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億4,295万～1億4,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より2.4% 高い↑ 東京都の平均より30.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約145㎡のお部屋の場合 1億4,060万 〜 1億4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレスト小石川の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレスト小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,080万〜1億4,780万円対前年同月比↓ | 1億4,060万〜1億4,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレスト小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億2,980万〜1億5,480万円です。専有面積は約144㎡〜約145㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1億4,920万円 | 1〜5 | 2LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
| 2022年3月 | 1億4,920万円 | 1〜5 | 2LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
| 2022年2月 | 1億4,920万円 | 1〜5 | 2LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
| 2022年1月 | 1億4,920万円 | 1〜5 | 2LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
| 2021年12月 | 1億4,920万円 | 1〜5 | 2LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.2万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレスト小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億4,920万円 | 102.9万円 |
| 4階 | 1億7,450万円 | 120.4万円 |
| 5階 | 1億4,086.7万円 | 96.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,920万円 | 102.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,972.5万円 | 110万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,970万円 | 96.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億6,045万円 | 110.5万円 |
サンクレスト小石川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレスト小石川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンクレスト小石川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川コーポビアネーズ | 2024年4月 | 6.4万円 | ワンルーム | - | - |
| クオリア小石川 | 2024年1月 | 10.1万円 | 1K | 10.1万円 | 10.1万円 |
| エスバイエルマンション小石川 | 2020年8月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| 小石川ヒルズ | 2020年6月 | 8.6万円 | 1LDK | 8.6万円 | 8.6万円 |
| グランツオーベル小石川 | 2017年9月 | 23.5万円 | 3LDK | 47.0万円 | 23.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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