プレジール千駄木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,570万 〜 4,800万円
7階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,570万円 〜 4,800万円 | 7階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年01月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木3丁目37-20
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩1分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレジール千駄木の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジールセンダギ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木3丁目37-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の千駄木駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日暮里駅から徒歩12分、根津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行千駄木支店 (102 m)
- 朝日信用金庫根津支店 (293 m)
- みずほ銀行 根津支店 (356 m)
- 城北信用金庫動坂支店 (513 m)
- ミニストップ池之端 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- ATM(ビューアルッテ) (715 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 日暮里駅 共同出張所 (746 m)
- スリーエフ千駄木 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (828 m)
- みずほ銀行 動坂支店 (845 m)
- 公園9件
- 須藤公園 (150 m)
- 初音児童遊園 (197 m)
- 岡倉天心記念公園 (317 m)
- 谷中児童遊園 (517 m)
- 天王寺公園 (693 m)
- 日暮里台緑地 (711 m)
- 谷中清水町公園 (747 m)
- 西日暮里公園 (759 m)
- 芋坂児童遊園 (844 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 千駄木駅前店 (10 m)
- ローソン・スリーエフ 台東谷中三丁目店 (117 m)
- ローソン 千駄木店 (193 m)
- セブンイレブン 文京千駄木店 (220 m)
- セブンイレブン 文京千駄木3丁目店 (239 m)
- セブンイレブン 文京千駄木1丁目店 (265 m)
- 生活彩家千駄木店 (337 m)
- ローソン 千駄木不忍通店 (359 m)
- セブンイレブン 台東谷中3丁目店 (575 m)
- セブンイレブン AIM日本医科大学付属病院店 (598 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (106 m)
- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (181 m)
- NOMURAYA (217 m)
- のなかストアー (350 m)
- 大銀ストアー本店 (487 m)
- まいばすけっと 千駄木3丁目店 (578 m)
- サミットストア 千駄木店 (612 m)
- 肉のハナマサ 動坂店 (806 m)
- Akafudado(赤札堂)根津店 (814 m)
- まいばすけっと 文京東大前店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
- しおみ児童館 (142 m)
- 台東区立谷中小学校 (210 m)
- 文京区立第八中学校 (215 m)
- 文京区立汐見小学校 (277 m)
- 谷中こどもクラブ (292 m)
- 文京区 汐見育成室 (295 m)
- ハッピーテラス千駄木教室 (431 m)
- 文京区 文林中学校育成室 (539 m)
- 日本医科大学 千駄木キャンパス (542 m)
- 私立日本医科大学 (550 m)
- 公共施設/機関10件
- 下谷警察署 初音交番 (149 m)
- 汐見地域活動センター (173 m)
- 本郷図書館 (195 m)
- 西部区民事務所中谷分室 (236 m)
- 駒込警察署 団子坂交番 (245 m)
- 子育てひろば汐見 (277 m)
- 千駄木交流館 (281 m)
- 台東区立中央図書館谷中分室 (303 m)
- 谷中区民館 (305 m)
- 高齢者あんしん相談センター駒込 (332 m)
- 病院/医療10件
- よしこ心療内科 (18 m)
- 齋藤皮フ科 (40 m)
- ツギオ歯科医院 (43 m)
- クマモトクリニック (44 m)
- 大木小児内分泌代謝クリニック (59 m)
- しまだ歯科医院 (68 m)
- 吉行医院 (72 m)
- GBS千駄木はりきゅう整骨院 (111 m)
- 団子坂歯科医院 (122 m)
- 小児科佐藤医院 (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しおみ保育園 (145 m)
- 台東区立台桜幼稚園 (209 m)
- ハッピーナーサリースクール (217 m)
- みらいつばさ千駄木保育園 (217 m)
- ポピンズナーサリースクール千駄木 (240 m)
- 立華学苑 (244 m)
- テンダーラビング保育園千駄木 (352 m)
- どんぐり保育園 (384 m)
- 藍染保育園 (422 m)
- 台東初音幼稚園 (467 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジール千駄木の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレジール千駄木の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジール千駄木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,180万～7,462万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より12.0% 低い↓ 東京都の平均より11.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,570万 〜 4,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレジール千駄木の相場
- ㎡単価
- 85.3万円
- 坪単価
- 281.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレジール千駄木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,580万〜4,810万円対前年同月比↓ | 4,570万〜4,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジール千駄木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜7,080万円です。専有面積は約49㎡〜約77㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 7,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約93万円 (約307万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 7,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約93万円 (約307万円) | - | - |
| 2017年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジール千駄木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,631.7万円 | 83.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,870万円 | 59.1万円 |
| 7階〜9階 | 6,140万円 | 79.6万円 |
| 10階〜11階 | 4,600万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,600万円 | 63.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,570.4万円 | 80万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,080万円 | 93.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,618.1万円 | 79.9万円 |
プレジール千駄木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレジール千駄木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 26.16㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 21.0万円 | 2SLDK | 75.63㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 21.0万円 | 3LDK | 75.63㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 21.0万円 | 2SLDK | 75.63㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 9.9万円 | 1K | 27.51㎡ | - | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジール千駄木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 27.51㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 27.51㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 52.63㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 27.51㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 75.63㎡ / 南西 | 22.4万〜23.5万円 75.63㎡ / 南 |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 60.42㎡ / - | ||
| 5階 | 18.1万〜19万円 60.42㎡ / 南 | ||
| 6階 | 22.7万〜23.9万円 75.63㎡ / 南 | ||
| 7階 | 23.3万〜24.5万円 77.13㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 23.1万〜24.2万円 77.13㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 21.9万〜23万円 72.55㎡ / 南西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都文京区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
