朝日クレスパリオ護国寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,540万 〜 5,820万円
3階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,540万円 〜 5,820万円 | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1882人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚6丁目37-7
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日クレスパリオ護国寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒクレスパリオゴコクジ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚6丁目37-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の東池袋駅で徒歩5分、アクセス良好です。都電雑司ヶ谷駅から徒歩7分、護国寺駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫東池袋支店 (280 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋四丁目店内出張所(ATM) (456 m)
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- ミニストップ 南池袋2丁目店 (567 m)
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- ファミリーマート 護国寺駅前店 (570 m)
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- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (476 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (557 m)
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- 成城石井 池袋サンシャイン店 (688 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (699 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (717 m)
- まいばすけっと 東池袋4丁目店 (750 m)
- 学校/教育施設10件
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- 豊島区立朋有小学校 (555 m)
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- 大塚北交流館 (322 m)
- 目白警察署 雑司が谷交番 (447 m)
- 豊島区 雑司が谷区民集会室 (452 m)
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- 豊島区中央図書館 (519 m)
- 大塚警察署 護国寺前交番 (532 m)
- ライズアリーナビル (536 m)
- サンシャインシティ ワールドインポートマート (595 m)
- 東京都パスポートセンター 池袋ワールドインポートマート (595 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木歯科医院 (128 m)
- 脳波クリニック直居診療所 (141 m)
- あべ歯科 (188 m)
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- 高田歯科医院 (333 m)
- 西村歯科医院 (338 m)
- 大塚診療所 (369 m)
- 東京保健生活協同組合介護センター健生 (369 m)
- ほいっぽ東池袋 (372 m)
- 高橋診療所 (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい護国寺 (42 m)
- 大塚保育園 (222 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (393 m)
- 雑司が谷保育園 (455 m)
- 雑司ヶ谷幼稚園 (464 m)
- 音羽幼稚園 (503 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (532 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (559 m)
- グローバルキッズ東池袋園 (649 m)
- まちの保育園東池袋 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日クレスパリオ護国寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日クレスパリオ護国寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,024万～7,535万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より3.5% 低い↓ 東京都の平均より22.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 5,540万 〜 5,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日クレスパリオ護国寺の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日クレスパリオ護国寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,530万〜5,800万円対前年同月比↑ | 5,540万〜5,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日クレスパリオ護国寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,998万円です。専有面積は約43㎡〜約76㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約395万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約395万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約395万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約395万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 7,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約119万円 (約394万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日クレスパリオ護国寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,220万円 | 83.4万円 |
| 2階 | 6,482.5万円 | 105.9万円 |
| 3階 | 7,420万円 | 118.3万円 |
| 4階 | 4,278.9万円 | 70.9万円 |
| 5階 | 6,647.1万円 | 109.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,980万円 | 100.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,540.4万円 | 108.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,508.4万円 | 101.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,780万円 | 63.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,654.8万円 | 105.7万円 |
| 東 | 6,677.9万円 | 105.1万円 |
| 西 | 5,759.4万円 | 99.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,480万円 | 91.5万円 |
朝日クレスパリオ護国寺の売却のご相談
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朝日クレスパリオ護国寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 17.5万円 | 2LDK | 63.04㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 17.6万円 | 2LDK | 63.04㎡ | 17.6万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 15.9万円 | 2LDK | 55.55㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 17.5万円 | 2LDK | 63.04㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 17.5万円 | 2LDK | 63.04㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日クレスパリオ護国寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.5万円 62.41㎡ / 東 | 14.7万〜15.5万円 62.41㎡ / 東 | ||
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 62.72㎡ / - | 16万〜16.8万円 62.72㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 75.3㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 62.72㎡ / 西 | |||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 43.15㎡ / 西 | 15.6万〜16.3万円 60.3㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 76.51㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 50.95㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 62.41㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 70.85㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
