南麻布パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,870万 〜 1億360万円
5階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 146万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,870万円 〜 1億360万円 | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 17.4万 〜 25.8万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
3356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布2丁目8-1
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南麻布パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミアザブパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布2丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鴻池組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩9分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。麻布十番駅から徒歩9分、三田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行麻布支店 (146 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 港白金店 (363 m)
- ファミリーマート 南麻布三丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 麻布十番店 (459 m)
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- ナニワヤ (446 m)
- サミットストア 三田店 (453 m)
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- 肉のハナマサ 南麻布店 (658 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (709 m)
- 成城石井 麻布十番店 (761 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (820 m)
- ダイエー 麻布十番店 (835 m)
- 学校/教育施設10件
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (91 m)
- 東京インターナショナルスクール (162 m)
- 港区立東町小学校 (242 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (397 m)
- 港区立 豊岡児童館 (456 m)
- 港区立本村小学校 (490 m)
- 私立慶應義塾中等部 (492 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (525 m)
- ピグマキッズ白金高輪 (553 m)
- 私立普連土学園高校 (624 m)
- 公共施設/機関10件
- 麻布警察署 古川橋地域安全センター (247 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (287 m)
- 韓国領事館 (351 m)
- イラン・イスラム共和国大使館 (360 m)
- 在東京アイスランド共和国名誉総領事館 (379 m)
- 大韓民国大使館 (413 m)
- 韓国大使館 (423 m)
- 豊岡いきいきプラザ (467 m)
- 三田共用会議所 (469 m)
- オーストラリア大使館 (484 m)
- 病院/医療10件
- マスヤマケアセンター (23 m)
- 麻布南デンタルクリニック (62 m)
- 居宅介護支援事業所麻布 (85 m)
- 古川橋病院 (92 m)
- ルネサンス麻布 (113 m)
- 麻布なかすじデンタルクリニック (140 m)
- 今井歯科医院 (141 m)
- 卓也デンタルクリニック (149 m)
- 劉内科整形外科 (173 m)
- 南麻布医院 (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ヤマトインターナショナルスクール (121 m)
- あい保育園南麻布 (142 m)
- まなびの森保育園麻布 (220 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (354 m)
- アイ・インターナショナルスクール (372 m)
- デイジー保育園麻布十番 (461 m)
- 港区立本村幼稚園 (462 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (551 m)
- ゆらりん白金保育園 (564 m)
- 白金保育園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南麻布パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南麻布パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,777万～2億8,175万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より10.0% 高い↑ 東京都の平均より92.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 9,870万 〜 1億360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南麻布パークホームズの相場
- ㎡単価
- 146.7万円
- 坪単価
- 485万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南麻布パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,870万〜1億360万円対前年同月比↓ | 9,870万〜1億360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南麻布パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜3億4,800万円です。専有面積は約53㎡〜約192㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約140万円 (約464万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 1億980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約177万円 (約585万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1億980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約177万円 (約585万円) | - | - |
| 2022年10月 | 1億980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約177万円 (約585万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1億980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約177万円 (約585万円) | - | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は430.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は592.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南麻布パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 7,580万円（142.9万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 8,458.2万円（136万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 8,294.3万円（118.3万円） |
| 101㎡〜 | 32件 | 3億2,975万円（171.5万円） |
南麻布パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,458.2万円（㎡単価136万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
南麻布パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,098.9万円 | 114.7万円 |
| 5階〜6階 | 9,012.6万円 | 144.4万円 |
| 7階〜8階 | 1億3,576.1万円 | 139.6万円 |
| 9階 | 3億3,279.2万円 | 173万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億286.4万円 | 165.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,583.7万円 | 114.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3億2,975万円 | 171.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億1,137.8万円 | 141.4万円 |
| 東 | 8,096.7万円 | 115.5万円 |
| 西 | 1億8,827.8万円 | 160.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,280万円 | 101.8万円 |
南麻布パークホームズの売却のご相談
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南麻布パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 23.5万 〜 28.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 19.5万円 | 1LDK | 53.05㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.5万円 | 1LDK | 53.05㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 20.5万円 | 1LDK | 53.05㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 1LDK | 53.05㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 20.5万円 | 1LDK | 53.05㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南麻布パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.2万〜20.1万円 53.05㎡ / - | 21.9万〜23万円 62.24㎡ / 西 | |
| 3階 | 18.8万〜19.7万円 53.05㎡ / 西 | ||
| 4階 | 21.9万〜23万円 61.69㎡ / 西 | ||
| 5階 | 22.3万〜23.4万円 62.24㎡ / 西 | 22.3万〜23.4万円 62.24㎡ / 西 | |
| 6階 | 19.6万〜20.5万円 53.05㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 63.79㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 25.5万〜26.7万円 70.1㎡ / 西 | 71.8万〜75.4万円 192.32㎡ / - | |
| 9階 | 70.3万〜73.8万円 192.33㎡ / 西 |
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