コスモ本駒込ロイヤルステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億330万 〜 1億840万円
7階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 135万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億330万円 〜 1億840万円 | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1847人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込1丁目28-15
- 交通
- 東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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コスモ本駒込ロイヤルステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモホンコマゴメロイヤルステージ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込1丁目28-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の本駒込駅で徒歩5分、アクセス良好です。千石駅から徒歩10分、白山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 横田歯科医院 (65 m)
- 加藤診療所 (101 m)
- しのだ歯科医院 (128 m)
- ひまわりデンタルクリニック (137 m)
- 秋山歯科医院 (200 m)
- 駒込富士クリニック (210 m)
- 齋藤医院 (253 m)
- さかなし接骨院 (264 m)
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- ベネッセかごまち保育園 (526 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (558 m)
- えがおの森保育園・せんごく (625 m)
- 本駒込保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ本駒込ロイヤルステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ本駒込ロイヤルステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,397万～1億6,791万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より19.4% 高い↑ 東京都の平均より51.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 1億330万 〜 1億840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ本駒込ロイヤルステージの相場
- ㎡単価
- 115.6万円
- 坪単価
- 382.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ本駒込ロイヤルステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億310万〜1億830万円対前年同月比↑ | 1億330万〜1億840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ本駒込ロイヤルステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億3,980万円です。専有面積は約38㎡〜約124㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 6,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | - | - |
| 2022年8月 | 6,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | - | - |
| 2022年7月 | 6,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | 東 | - |
| 2019年11月 | 9,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2019年11月 | 9,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約79万円 (約263万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ本駒込ロイヤルステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,385.2万円 | 70.7万円 |
| 4階〜6階 | 6,679.5万円 | 73万円 |
| 7階〜9階 | 5,699.8万円 | 74.1万円 |
| 10階〜12階 | 6,702.1万円 | 79.3万円 |
| 13階〜14階 | 8,454万円 | 90.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,923.2万円 | 79.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,189.5万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,449.7万円 | 73.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,422.4万円 | 79.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,106.5万円 | 71万円 |
| 東 | 4,152万円 | 66.8万円 |
| 西 | 7,730万円 | 85.6万円 |
コスモ本駒込ロイヤルステージの売却のご相談
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コスモ本駒込ロイヤルステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 25.8万 〜 31.6万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 12.5万円 | 1LDK | 38.17㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 38.17㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.17㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年5月 | 13.0万円 | 1LDK | 36.05㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年5月 | 13.0万円 | 1LDK | 38.17㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ本駒込ロイヤルステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 38.17㎡ / 南東 | 24.6万〜25.8万円 76.8㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 76.8㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 62.16㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 60.68㎡ / 南西 | 26.3万〜27.6万円 80.07㎡ / 南 | 38.4万〜40.3万円 119.84㎡ / - |
| 3階 | 19.5万〜20.5万円 62.16㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 60.68㎡ / 南西 | 29.4万〜30.8万円 90.74㎡ / 南西 | 38.8万〜40.7万円 119.84㎡ / 南東 |
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 60.68㎡ / 南西 | 29.5万〜31万円 90.74㎡ / 南西 | 38.8万〜40.7万円 119.84㎡ / - | |
| 5階 | 19.8万〜20.8万円 60.68㎡ / 南西 | 29.7万〜31.1万円 90.74㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 60.68㎡ / 南西 | 28.9万〜30.4万円 90.74㎡ / 西 | ||
| 7階 | 20万〜21万円 60.68㎡ / 南西 | 30万〜31.5万円 90.74㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 20.1万〜21.1万円 60.68㎡ / 南西 | 28.5万〜29.9万円 85.96㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 20.2万〜21.2万円 60.68㎡ / 南西 | 30.3万〜31.8万円 90.74㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 60.68㎡ / 南西 | 29.5万〜31万円 90.74㎡ / 西 | ||
| 11階 | 20.4万〜21.4万円 60.68㎡ / 南西 | 30.6万〜32.1万円 90.74㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 20.5万〜21.5万円 60.68㎡ / 南西 | 28.9万〜30.4万円 85.96㎡ / - | ||
| 13階 | 36万〜37.8万円 103.73㎡ / 南 | |||
| 14階 | 30.5万〜32万円 87.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
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- 東急東横線
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