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ハイシティ学芸大学第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 930万円
3階、1ワンルーム、約14㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 71万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格890万円 〜 930万円3階, 1ワンルーム, 約14㎡の例
売買履歴122件2025年02月22日更新
家賃相場5万 〜 7.5万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％3階, 1ワンルーム, 約14㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

11527人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区下馬6丁目15-13
交通
  • 東急東横線「学芸大学駅」徒歩6分
築年月
1983年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイシティ学芸大学第3
  • ハイシティ学芸大学第3のエントランス
  • ハイシティ学芸大学第3の看板
  • ハイシティ学芸大学第3の外観

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ハイシティ学芸大学第3の販売中の中古物件

ハイシティ学芸大学第3をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ハイシティ学芸大学第3の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイシティ学芸大学第3の基本情報

ハイシティ学芸大学第3は、杉山商事によって1983年11月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約14㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は821万～1,004万円、参考相場単価は63万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイシティガクゲイダイガクダイサン管理会社昭和管財株式会社
住所東京都 世田谷区 下馬6丁目15-13管理形態委託
郵便番号〒154-0002管理員巡回
築年月1983年11月管理費1㎡あたり484円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり553円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社杉山商事バイク置き場あり
施工会社三菱建設立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区下馬6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩6分、アクセス良好です。祐天寺駅から徒歩18分、都立大学駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫学芸大学駅前支店 (223 m)
    • きらぼし銀行 学芸大学駅前支店 (274 m)
    • 三井住友銀行 学芸大学駅前支店 (384 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東急東横線学芸大学駅出張所(ATM) (409 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート学芸大学駅西口店内出張所(ATM) (425 m)
    • 芝信用金庫碑文谷支店 (428 m)
    • 目黒信用金庫三谷支店 (446 m)
    • りそな銀行 学芸大学駅前支店 (473 m)
    • ミニストップ清水池 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • 三菱UFJ銀行学芸大学駅前支店 (549 m)
  • 公園5件
    • 碑文谷公園ボート管理舎 (344 m)
    • 碑文谷公園 (412 m)
    • 呑川柿の木坂支流緑道 (574 m)
    • 田向公園 (877 m)
    • 中央緑地公園 (914 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 下馬駒沢通り店 (18 m)
    • セブンイレブン 野沢店 (85 m)
    • ナチュラルローソン 目黒鷹番三丁目店 (117 m)
    • ファミリーマート 学芸大学駅西店 (337 m)
    • ローソン・スリーエフ 碑文谷六丁目店 (382 m)
    • ファミリーマート 学芸大学駅西口店 (432 m)
    • ローソン 柿の木坂二丁目店 (439 m)
    • セブンイレブン 学芸大学駅西口店 (462 m)
    • ファミリーマート 学芸大学駅南店 (481 m)
    • ファミリーマート 学芸大学駅前店 (482 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 学大駒沢通り店 (90 m)
    • まいばすけっと 鷹番3丁目店 (251 m)
    • FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (291 m)
    • 駒沢通り野沢 東急ストア (343 m)
    • まいばすけっと 学芸大学東口店 (412 m)
    • 学芸大学 東急ストア (430 m)
    • まいばすけっと 下馬3丁目店 (491 m)
    • ビオセボン碑文谷店 (755 m)
    • 信濃屋 野沢店 (849 m)
    • オオゼキ 碑文谷店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Afterschool Wise(アフタースクールワイズ)学芸大学教室 (503 m)
    • 鷹番学童保育クラブ (521 m)
    • 東京学芸大学附属高等学校 (671 m)
    • 東が丘学童保育クラブ (779 m)
    • 世田谷区立中丸小学校 (781 m)
    • 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (794 m)
    • 目黒区 中央町児童館 (794 m)
    • プラチナKids(キッズズ) アフタースクール (841 m)
    • 目黒区立五本木小学校 (862 m)
    • 目黒区立鷹番小学校 (870 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目黒区 鷹番住区センター (244 m)
    • 下馬南地区会館 (378 m)
    • 碑文谷警察署 学芸大学駅前交番 (425 m)
    • カメルーン共和国大使館 (681 m)
    • 目黒警察署 五本木地域安全センター (753 m)
    • 碑文谷警察署 碑文谷地域安全センター (754 m)
    • 下馬地区会館 (767 m)
    • 下馬まちづくりセンター (778 m)
    • 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (784 m)
    • スマイルプラザ中央町 (794 m)
  • 病院/医療10件
    • おぎの内科クリニック (43 m)
    • トータルサポートあんず (104 m)
    • あさだ歯科医院 (139 m)
    • ホームアレークリニック (146 m)
    • 下馬デンタルオフィス (152 m)
    • 境歯科医院 (164 m)
    • 島田歯科医院 (190 m)
    • アライブ世田谷下馬 (197 m)
    • もんでん歯科クリニック (202 m)
    • 健造デンタルクリニック (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 育英幼稚園 (302 m)
    • さくらさくみらい学芸大 (435 m)
    • 世田谷はっと保育園 (537 m)
    • アソシエ学芸大学南保育園 (578 m)
    • 鷹番保育園 (582 m)
    • PTCパシフィックインターナショナルスクール (583 m)
    • アソシエ柿の木坂保育園 (646 m)
    • アゼィリア幼稚園 (668 m)
    • 目黒かえで保育園 (726 m)
    • モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (750 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイシティ学芸大学第3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイシティ学芸大学第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格821万～1,004万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 71万円
坪単価
208万円 〜 237万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より28.6% 低い↓
東京都の平均より26.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1ワンルーム、約14㎡のお部屋の場合
890万 〜 930万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 24772位
世田谷区
3043棟中 2402位
下馬
88棟中 74位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ハイシティ学芸大学第3の相場

    ㎡単価
    63.1万円
    坪単価
    208.8万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    88.4万円
    坪単価
    292.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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ハイシティ学芸大学第3の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1ワンルーム、14㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
890万〜930万円対前年同月比↓890万〜930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイシティ学芸大学第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,580万円です。専有面積は約13㎡〜約14㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,180万円-4〜01ワンルーム約14㎡ (約4坪)約84万円 (約278万円)--
2025年2月1,080万円1〜51ワンルーム約14㎡ (約4坪)約77万円 (約255万円)北東-
2025年2月1,130万円1〜51ワンルーム約14㎡ (約4坪)約80万円 (約266万円)北東-
2025年2月1,100万円1〜51ワンルーム約14㎡ (約4坪)約78万円 (約259万円)西-
2025年2月1,180万円1〜51ワンルーム約14㎡ (約4坪)約84万円 (約278万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイシティ学芸大学第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡94件1,036.8万円（71.4万円）

ハイシティ学芸大学第3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,036.8万円（㎡単価71.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ハイシティ学芸大学第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階899.3万円63.2万円
2階1,102.3万円75.4万円
3階740万円51.2万円
4階1,110.6万円76.2万円
5階875.6万円60.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,026.5万円70.7万円
1LDK/1SLDK等1,018.2万円70.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西984.5万円68.1万円
東930万円70.6万円
西1,083.1万円73.7万円

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ハイシティ学芸大学第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,600 〜 1万9,100円
物件の参考家賃3階、1ワンルーム、約14㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月7.5万円ワンルーム14.47㎡--1〜5-
2024年10月7.5万円ワンルーム14.47㎡--1〜5-
2024年9月7.5万円ワンルーム14.47㎡--1〜5-
2024年8月7.5万円ワンルーム14.47㎡--1〜5-
2024年3月5.5万円ワンルーム14.71㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイシティ学芸大学第3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.4万〜7.7万円
14.47㎡ / 南
2階7.3万〜7.6万円
14.7㎡ / 西
3階7.6万〜8万円
14.47㎡ / 南
4階7.4万〜7.7万円
14.7㎡ / 西
5階7.5万〜7.8万円
14.47㎡ / -

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ハイシティ学芸大学第3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイシティ学芸大学第3周辺の中古マンション

エスコート学芸大学

エスコート学芸大学

東急東横線「学芸大学駅」徒歩7分
世田谷区下馬6丁目

2,980万〜4,180万円

39㎡〜51㎡
ハイシティ学芸大学第2

ハイシティ学芸大学第2

東急東横線「学芸大学駅」徒歩7分
世田谷区下馬6丁目

850万〜1,290万円

14㎡
下馬ハイライズ

下馬ハイライズ

東急東横線「学芸大学駅」徒歩7分
世田谷区下馬6丁目

2,990万〜8,480万円

50㎡〜78㎡
トーキョウマンション

トーキョウマンション

東急東横線「学芸大学駅」徒歩8分
世田谷区下馬6丁目

1,399万〜4,999万円

32㎡〜99㎡
ホームズ学芸大学

ホームズ学芸大学

東急東横線「学芸大学駅」徒歩8分
世田谷区下馬6丁目

3,280万〜6,180万円

25㎡〜62㎡
パークコート学芸大学

パークコート学芸大学

東急東横線「学芸大学駅」徒歩7分
世田谷区下馬6丁目

7,980万〜2億3,000万円

78㎡〜143㎡

ハイシティ学芸大学第3周辺の相場が近い中古マンション

フェアロージュ杉並井草

フェアロージュ杉並井草

西武新宿線「井荻駅」徒歩6分
杉並区井草2丁目

3,280万〜6,180万円

59㎡〜90㎡
パレドール若松町

パレドール若松町

都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩7分
新宿区若松町

1,090万〜2,380万円

26㎡〜29㎡
陽輪台西新宿

陽輪台西新宿

京王新線「初台駅」徒歩6分
新宿区西新宿3丁目

1,050万〜5,980万円

19㎡〜75㎡
日興パレス西荻窪

日興パレス西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩14分
杉並区桃井4丁目

590万〜3,598万円

16㎡〜52㎡
仲六郷ダイヤモンドマンション

仲六郷ダイヤモンドマンション

京急本線「雑色駅」徒歩7分
大田区仲六郷1丁目

2,380万〜3,580万円

29㎡〜55㎡
ジョイア上野毛

ジョイア上野毛

東急大井町線「上野毛駅」徒歩6分
世田谷区上野毛1丁目

3,090万〜4,980万円

36㎡〜81㎡

ハイシティ学芸大学第3の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した122件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価63万円 〜 71万円です。

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