真和ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,360万円
2階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,360万円 | 2階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年08月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
4064人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧2丁目1-23
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1975年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
真和ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンワハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧2丁目1-23 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1975年6月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 真建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩14分、成城学園前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (302 m)
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (521 m)
- ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- JA東京中央山野支店 (689 m)
- みずほ銀行 千歳船橋支店 (739 m)
- 世田谷信用金庫船橋支店 (756 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (800 m)
- さわやか信用金庫世田谷支店 (827 m)
- JA東京中央船橋支店 (890 m)
- みずほ銀行 祖師谷支店 (892 m)
- 公園3件
- 桜丘四丁目公園 (299 m)
- 三峰公園 (498 m)
- 砧五丁目小緑地 (809 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 砧城山通り店 (484 m)
- セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (539 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 砧店 (566 m)
- ローソン 世田谷上用賀六丁目店 (584 m)
- セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (621 m)
- セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (711 m)
- セブンイレブン 世田谷通り店 (740 m)
- ファミリーマート 世田谷千歳通り店 (753 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (773 m)
- ファミリーマート 関東中央病院店 (805 m)
- スーパー10件
- サミットストア 砧環八通り店 (313 m)
- まいばすけっと 砧店 (533 m)
- サミットストア 砧店 (536 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (723 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (772 m)
- 三徳大蔵店 (808 m)
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (816 m)
- ミニコープ祖師谷店 (836 m)
- オオゼキ 砧店 (927 m)
- Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (937 m)
- 学校/教育施設8件
- TAKUMI (476 m)
- 山野児童館 (495 m)
- 桜丘児童館 (518 m)
- 世田谷区立笹原小学校 (531 m)
- 世田谷区立山野小学校 (566 m)
- 世田谷区立用賀小学校 (883 m)
- ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (926 m)
- 私立目黒星美学園高校 (964 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (296 m)
- 山野区民集会所 (500 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (523 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (524 m)
- リサイクル千歳台 (528 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (612 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (812 m)
- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (849 m)
- 砧まちづくりセンター (858 m)
- 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (881 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷井上病院 (263 m)
- メディカルライフ世田谷クリニック (300 m)
- 世田谷シティ歯科 (303 m)
- ベストライフ世田谷 (309 m)
- グラニー千歳船橋・世田谷 (338 m)
- クレッセントきぬた小児科クリニック (360 m)
- とみやまクリニック (380 m)
- 砧ゆり眼科医院 (389 m)
- 世田谷歯科 (391 m)
- 伊藤内科医院 (436 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (197 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (352 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (359 m)
- 桜ケ丘保育園 (363 m)
- すこやか園分園クジラ (378 m)
- 桜の詩保育園 (401 m)
- 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (467 m)
- 大蔵保育園 (578 m)
- すこやか園分園キリン (603 m)
- 世田谷区立桜丘幼稚園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
真和ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に真和ハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
真和ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 924万～1,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より53.7% 低い↓ 東京都の平均より51.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
真和ハイツの相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
真和ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
真和ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,299万円です。専有面積は約25㎡〜約53㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約60万円 (約200万円) | 北西 | 済 |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋33.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
真和ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 750万円 | 17万円 |
| 2階 | 1,553.6万円 | 46.9万円 |
| 3階 | 2,219.4万円 | 45.7万円 |
| 4階 | 1,831.4万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,616.3万円 | 42.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,299万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,650万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,498.8万円 | 38.8万円 |
| 東 | 1,999.3万円 | 55万円 |
| 西 | 1,848.2万円 | 37万円 |
| 北/北東/北西 | 1,893.5万円 | 42.5万円 |
真和ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
真和ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 6.8万円 | 1LDK | 36.06㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 6.8万円 | 1LDK | 36.06㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 6.8万円 | 1LDK | 36.06㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
真和ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 44.1㎡ / - | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 36.06㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 47.41㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 53.06㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 51.2㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 47.41㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
