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トップ二子玉川第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
2階、1R、約14㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 74万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円2階, 1R, 約14㎡の例
売買履歴502024年03月04日更新
家賃相場4.4万 〜 6万円
表面利回り6.0% 〜 7.32階, 1R, 約14㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7

4852人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区玉川1丁目3-21
交通
  • 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩5分
築年月
1984年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トップ二子玉川第2
  • トップ二子玉川第2のエントランス
  • トップ二子玉川第2の看板
  • トップ二子玉川第2の外観

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トップ二子玉川第2の基本情報

トップ二子玉川第2は、杉山商事によって1984年01月に竣工された総戸数43戸の4階建マンションです。施工は神島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡~約14㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は885万~1,042万円、参考相場単価は68万円/㎡~74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トップフタコタマガワダイニ管理会社ライフ・キーパーズ・ジャパン
住所東京都 世田谷区 玉川1丁目3-21管理形態委託
郵便番号〒158-0094管理員巡回
築年月1984年1月管理費1㎡あたり360円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり360円
階建4階建間取り1R
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社杉山商事バイク置き場-
施工会社神島建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区玉川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩5分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。上野毛駅から徒歩19分、用賀駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 浜銀TT証券 コンサルティングブース玉川 (254 m)
    • 三井住友信託銀行 二子玉川支店 (256 m)
    • 横浜銀行 玉川支店 (256 m)
    • 三菱UFJ銀行ATM 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (256 m)
    • 横浜銀行 玉川コンサルティングプラザ (256 m)
    • スルガ銀行 二子玉川支店/d-labo (260 m)
    • みずほATMコーナー 二子玉川ライズS.C.店 (363 m)
    • 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター (408 m)
    • セブン銀行 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター 共同出張所 (413 m)
    • 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (466 m)
  • 公園4件
    • 二子玉川公園 (292 m)
    • 兵庫島公園 (567 m)
    • 上野毛自然公園 (598 m)
    • 谷川緑道 (672 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ファミマ二子玉川店 (169 m)
    • ローソン+(プラス)トークス 二子玉川ライズ・ショッピングセンターテラスマーケット2F店 (256 m)
    • ファミマ!! 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (256 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川店 (315 m)
    • LAWSON+toks二子玉川店 (352 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅前店 (462 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅西店 (576 m)
    • ファミリーマート ナカムラ二子新地店 (696 m)
    • ローソン 世田谷玉川三丁目店 (735 m)
  • スーパー10件
    • ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (110 m)
    • 成城石井二子玉川東急フードショー店 (252 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (297 m)
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (338 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (532 m)
    • 明治屋 玉川高島屋S・C店 (545 m)
    • 中島水産 玉川タカシマヤ店 (545 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (669 m)
    • 魚市 (704 m)
    • まいばすけっと 二子新地店 (756 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ニコのおうち (256 m)
    • 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (256 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (330 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (332 m)
    • 日本菓子専門学校 (587 m)
    • セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (659 m)
    • 多摩美術大学 上野毛キャンパス (776 m)
    • 私立多摩美術大学造形表現学部 (807 m)
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (818 m)
    • 川崎市立東高津小学校 (844 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (252 m)
    • 玉川税務署 (253 m)
    • 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (256 m)
    • 玉川警察署 二子玉川交番 (275 m)
    • 世田谷年金事務所 (288 m)
    • 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (313 m)
    • 高津警察署 二子新地駅前交番 (685 m)
    • 世田谷区立二子玉川複合施設 (693 m)
    • 世田谷区役所二子玉川出張所 (701 m)
    • 多摩美術大学上野毛図書館 (809 m)
  • 病院/医療10件
    • ニコこどもクリニック (227 m)
    • 二子玉川ライズ ひろ内科クリニック (227 m)
    • 二子玉川ライズファミリー歯科 (229 m)
    • 佐藤歯科 (256 m)
    • 二子玉川ライズ ファミリー歯科 (256 m)
    • ニコこどもクリニック (256 m)
    • 二子玉川ライズ ひろ内科クリニック (256 m)
    • 二子玉川ステーションビル歯科 (260 m)
    • 二子玉川ステーションビル歯科 (273 m)
    • キルシェ整骨院 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニコのおうち (235 m)
    • はじまりはじまりえん niko (235 m)
    • はじまり はじまり えん niko(ニコ) (256 m)
    • ポピンズナーサリー 二子玉川 (498 m)
    • 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (505 m)
    • わかな保育園 (598 m)
    • 諏訪幼稚園 (658 m)
    • 鈴蘭幼稚園 (681 m)
    • オハナ保育園 (778 m)
    • ファミリア・キッズ保育園 (786 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トップ二子玉川第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トップ二子玉川第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格885万~1,042万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 74万円
坪単価
225万円 〜 245万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より14.7% 低い↓
東京都の平均より10.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19833位
世田谷区
3018棟中 1933位
玉川
53棟中 46位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • トップ二子玉川第2の相場

    ㎡単価
    68.1万円
    坪単価
    225.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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トップ二子玉川第2の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、14㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
970万〜1,020万円対前年同月比970万〜1,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トップ二子玉川第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,250万円です。専有面積は約13㎡〜約14㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月980万円1〜51ワンルーム約14㎡ (約4坪)約70万円 (約231万円)南東-
2024年2月980万円1〜51ワンルーム約14㎡ (約4坪)約70万円 (約231万円)南東-
2024年1月980万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約70万円 (約231万円)南東-
2023年12月980万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約70万円 (約231万円)南東-
2023年11月980万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約70万円 (約231万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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トップ二子玉川第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円
物件の参考家賃2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月5.4万円ワンルーム14.66㎡5.4万円5.4万円1〜5-
2023年10月5.4万円ワンルーム14.66㎡5.4万円5.4万円1〜5-
2023年9月5.4万円ワンルーム14.66㎡5.4万円5.4万円1〜5-
2023年8月5.4万円ワンルーム14.66㎡5.4万円5.4万円1〜5-
2023年8月5.2万円ワンルーム14.66㎡5.2万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トップ二子玉川第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.9万〜5.2万円
14.66㎡ / 北
2階5.5万〜5.8万円
14.66㎡ / 南東
3階5.4万〜5.6万円
14.66㎡ / 東
4階5.2万〜5.5万円
14.66㎡ / 北西

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