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ハイシティ二子玉川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

740万 〜 770万円
2階、1R、約13㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格740万円 〜 770万円2階, 1R, 約13㎡の例
売買履歴212024年01月06日更新
家賃相場4.8万 〜 7.2万円
表面利回り9.2% 〜 11.32階, 1R, 約13㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52

4697人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区玉川3丁目24-13
交通
  • 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩5分
築年月
1983年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイシティ二子玉川
  • ハイシティ二子玉川のエントランス
  • ハイシティ二子玉川の看板
  • ハイシティ二子玉川の外観

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ハイシティ二子玉川の基本情報

ハイシティ二子玉川は、杉山商事によって1983年06月に竣工された総戸数23戸の4階建マンションです。施工は京王建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡~約13㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は700万~851万円、参考相場単価は58万円/㎡~65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイシティフタコタマガワ管理会社コミュニティワン
住所東京都 世田谷区 玉川3丁目24-13管理形態委託
郵便番号〒158-0094管理員巡回
築年月1983年6月管理費1㎡あたり558円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり372円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社杉山商事バイク置き場-
施工会社京王建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区玉川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩5分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。上野毛駅から徒歩20分、用賀駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (193 m)
    • みずほ銀行 玉川支店 (193 m)
    • 世田谷信用金庫玉川支店 (228 m)
    • 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (230 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 二子玉川外貨両替コーナー (253 m)
    • 三菱UFJ銀行玉川支店 (262 m)
    • 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (264 m)
    • 三井住友銀行二子玉川支店 (265 m)
    • セブン銀行 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター 共同出張所 (289 m)
    • 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター (291 m)
  • 公園7件
    • 谷川緑道 (72 m)
    • 兵庫島公園 (293 m)
    • 多摩川二子橋公園 (437 m)
    • 岡本下山小緑地 (761 m)
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (828 m)
    • 岡本静嘉堂緑地 (931 m)
    • 二子玉川公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 二子玉川駅西店 (108 m)
    • ローソン 世田谷玉川三丁目店 (114 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅前店 (225 m)
    • ファミリーマート 玉川三丁目店 (260 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店 (270 m)
    • LAWSON+toks二子玉川店 (396 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (474 m)
    • ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店 (497 m)
    • ローソン+(プラス)トークス 二子玉川ライズ・ショッピングセンターテラスマーケット2F店 (504 m)
    • ファミマ!! 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (504 m)
  • スーパー10件
    • 明治屋 玉川高島屋S・C店 (178 m)
    • 中島水産 玉川タカシマヤ店 (178 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (185 m)
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (352 m)
    • マルエツ 二子玉川店 (404 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (411 m)
    • 成城石井二子玉川東急フードショー店 (466 m)
    • ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (644 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (785 m)
    • まいばすけっと 二子1丁目店 (855 m)
  • 学校/教育施設10件
    • まいらぼキッズ (196 m)
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (276 m)
    • 民間学童えすこーと 二子玉川校 (439 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (473 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (474 m)
    • ニコのおうち (504 m)
    • 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (504 m)
    • セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (735 m)
    • 世田谷区立瀬田小学校 (792 m)
    • 東京都立世田谷総合高校 (822 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区役所二子玉川出張所 (222 m)
    • 世田谷区立二子玉川複合施設 (229 m)
    • 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (390 m)
    • 世田谷年金事務所 (417 m)
    • 玉川警察署 二子玉川交番 (489 m)
    • 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (504 m)
    • 玉川税務署 (626 m)
    • 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (677 m)
    • 高津警察署 二子新地駅前交番 (804 m)
    • 玉川警察署 瀬田交番 (838 m)
  • 病院/医療10件
    • 高津矯正歯科 (43 m)
    • 玉川レディースクリニック (49 m)
    • 二子玉川ブレストクリニック (72 m)
    • 二子玉川メディカルクリニック (81 m)
    • 湘南美容クリニック二子玉川院 (107 m)
    • ジャパンケア二子玉川 (118 m)
    • ウエマツ歯科医院 (122 m)
    • 高橋医院 (124 m)
    • 二子玉川スキンクリニック (125 m)
    • 玉川歯科医院 (137 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリー 二子玉川 (218 m)
    • 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (235 m)
    • 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (365 m)
    • 世田谷区立玉川保育園 (390 m)
    • はじまり はじまり えん niko(ニコ) (504 m)
    • たまがわみんなの家 (542 m)
    • 身延山保育園 (563 m)
    • わかな保育園 (582 m)
    • こひつじ幼稚園 (648 m)
    • 瀬田幼稚園 (690 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイシティ二子玉川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイシティ二子玉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格700万~851万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 65万円
坪単価
192万円 〜 216万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より27.0% 低い↓
東京都の平均より23.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約13㎡のお部屋の場合
740万 〜 770万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 24620位
世田谷区
3018棟中 2436位
玉川
53棟中 49位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ハイシティ二子玉川の相場

    ㎡単価
    58.3万円
    坪単価
    192.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ハイシティ二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、13㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
740万〜770万円対前年同月比740万〜770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ハイシティ二子玉川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜990万円です。専有面積は約12㎡〜約13㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月830万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約59万円 (約195万円)南西-
2023年12月830万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約59万円 (約195万円)南西-
2023年11月830万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約59万円 (約195万円)南西-
2023年11月940万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約67万円 (約221万円)南西-
2023年10月940万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約67万円 (約221万円)南西-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイシティ二子玉川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,500 〜 1万7,700円
物件の参考家賃2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り:9.2% 〜 11.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.0万円ワンルーム12.08㎡-6.0万円1〜5-
2024年2月4.9万円ワンルーム13.43㎡4.9万円-1〜5-
2024年2月6.0万円ワンルーム12.08㎡-6.0万円1〜5-
2024年1月5.5万円ワンルーム13.43㎡5.5万円-1〜5-
2024年1月6.0万円ワンルーム12.08㎡-6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイシティ二子玉川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.8万〜6.1万円
13.43㎡ / 北西
2階6万〜6.3万円
13.08㎡ / 西
3階6.2万〜6.5万円
13.43㎡ / 西
4階6.4万〜6.7万円
13.43㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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