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グランクレスト上祖師谷

★★★☆☆3.62 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,180万円

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住所
東京都世田谷区上祖師谷5丁目21-14
交通
築年月
1995年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランクレスト上祖師谷
  • グランクレスト上祖師谷のエントランス
  • グランクレスト上祖師谷の看板
  • 千歳烏山駅

グランクレスト上祖師谷の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格5,180万円

グランクレスト上祖師谷の間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:71.35㎡
  • 方位:

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グランクレスト上祖師谷では1件のお部屋がご紹介可能です

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東京都世田谷区南烏山6丁目4-12

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東京都世田谷区南烏山4丁目8-9

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東京都世田谷区南烏山4丁目13-3

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東京都世田谷区南烏山6丁目33-28

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東京都世田谷区南烏山5丁目1-19

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アインサムゼハス

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京王線
千歳烏山駅」徒歩5分

東京都世田谷区上祖師谷1丁目40-12

売出し中

グランクレスト上祖師谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
170万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より14.5% 低い↓
世田谷区の平均より20.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,400万 〜 3,750万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 20262位
世田谷区
2838棟中 2140位
上祖師谷
27棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランクレスト上祖師谷の相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.4万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    213.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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グランクレスト上祖師谷の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,400万〜3,760万円対前年同月比3,400万〜3,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランクレスト上祖師谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約71万円 (約237万円)
2017年11月5,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約70万円 (約233万円)-
2017年10月5,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約78万円 (約260万円)-
2017年3月4,200万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約192万円)-
2017年2月4,200万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約192万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランクレスト上祖師谷の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,400円

例えば…3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
14.4万 〜 17.6万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月19.0万円3SLDK78.02㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2017年2月19.0万円3SLDK78.02㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2014年9月15.0万円2SLDK69.44㎡15.0万円15.0万円1〜5
2013年12月11.5万円2LDK56.19㎡11.5万円11.5万円1〜5
2013年10月13.5万円2LDK56.19㎡13.5万円13.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランクレスト上祖師谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.4万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均15.2万〜16.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.9万〜16.4万円
69.44㎡ / 南
14.5万〜16.1万円
69.66㎡ / -
2階11.7万〜12.9万円
56.19㎡ / 東
15.7万〜17.3万円
71.35㎡ / 南
3階11.8万〜13万円
56.19㎡ / 東
14.4万〜16万円
67.15㎡ / -
4階11.8万〜13.1万円
56.19㎡ / 東
15.4万〜17万円
69.44㎡ / 南
5階11.9万〜13.2万円
56.19㎡ / 東
15.9万〜17.6万円
71.35㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.62(東京都)

スタッフコメント

閑静な住宅街が広がり、自然環境にも恵まれた仙川エリアに建つ「グランクレスト上祖師谷」。目の前には、上祖師谷西小緑地の緑豊かな気持ちの良い環境です。最寄りは仙川駅となり、徒歩10分の好立地。京王線が通っており、ターミナル駅である新宿へのアクセスも快適ですよ。地上5階建て・総戸数98戸。ベージュのタイル張りを基調とし、温かみのある上品な印象の低層マンション。広々とゆとりある敷地で、圧迫感のない空間ですね。アプローチは高級感のあるつくりとなっており、エントランスには車寄せもあります。2LDKから4LDKのファミリー向けプランが揃っており、各部屋ともにリビングダイニングは天井高2.5m以上ある、広々空間となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランクレスト上祖師谷の基本情報

東京都世田谷区上祖師谷5丁目に位置するマンションで、総戸数98戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランクレストカミソシガヤ管理会社東洋グリーン建物
住所東京都 世田谷区 上祖師谷5丁目21-14管理形態委託
郵便番号〒157-0065管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり220円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東洋不動産・日本ランディックバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート世田谷成城通り 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • ファミリーマート調布仙川町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • 三菱東京UFJ銀行仙川支店 (655 m)
    • ファミリーマート仙川駅西 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • ファミリーマート仙川駅前 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • みずほ銀行 調布仙川支店 (792 m)
    • 芝信用金庫仙川支店 (850 m)
    • ファミリーマート調布緑ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
  • 公園4件
    • 上祖師谷西小緑地 (57 m)
    • 上祖師谷小緑地 (338 m)
    • 実篤公園 (825 m)
    • 都立祖師谷公園 (842 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 調布仙川1丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 調布入間町1丁目店 (448 m)
    • セブンイレブン 調布仙川駅南店 (505 m)
    • ファミリーマート 世田谷成城通り店 (522 m)
    • ファミリーマート 調布仙川町一丁目店 (605 m)
    • ミニストップ 成城通店 (669 m)
    • ファミリーマート 仙川駅西店 (741 m)
    • ファミリーマート 仙川駅前店 (752 m)
    • ローソン 仙川駅前店 (786 m)
    • ローソン 世田谷給田三丁目店 (831 m)
  • スーパー5件
    • 西友 調布入間町店 (575 m)
    • QUEEN'S ISETAN(クイーンズ伊勢丹)仙川店 (595 m)
    • 丸正食品 仙川店 (645 m)
    • 西友 仙川店 (722 m)
    • 京王ストア 仙川駅ビル店 (724 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 至誠会看護専門学校 (122 m)
    • 桐朋学園 仙川キャンパス アネックス(レッスン棟) (127 m)
    • コミティッドアカデミー (306 m)
    • 嶋田サク子東京CuttingSchool (385 m)
    • 世田谷区立上祖師谷中学校 (386 m)
    • 神代高等学校 (454 m)
    • 私立桐朋女子中学校 (512 m)
    • 私立桐朋女子高校 (613 m)
    • 上智大学祖師谷国際交流会館 (634 m)
    • 私立桐朋小学校 (646 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 入間地域福祉センター(調布市) (480 m)
    • 成城警察署 上祖師谷駐在所 (525 m)
    • 桐朋学園大学音楽学部附属図書館 (569 m)
    • 桐朋学園芸術短期大学図書館 (573 m)
    • 調布市立図書館若葉分館 (655 m)
    • 調布市 東部公民館 (685 m)
    • 調布警察署 仙川交番 (696 m)
    • 上祖師谷まちづくりセンター (827 m)
    • 調布市消防団第13分団 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • ひらくクリニック (108 m)
    • 至誠会第二病院 (145 m)
    • 若葉歯科医院 (196 m)
    • 医療法人社団 明泉会 若葉歯科医院 (196 m)
    • 調布市地域包括支援センター仙川 (232 m)
    • つつじヶ丘いきいきデイサービスセンター (232 m)
    • 若葉町デイサービスセンター (232 m)
    • 上祖師谷眼科 (279 m)
    • re-カイロプラクティック (286 m)
    • 上祖師谷クリニック (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 仙川教会子どもの家 (75 m)
    • ニューワールドインターナショナルスクール (415 m)
    • 祖師谷保育園分園 (492 m)
    • 仙川かおる幼稚園 (493 m)
    • 仙川保育園 (511 m)
    • 桐朋幼稚園 (611 m)
    • アートチャイルドケア マミーナ仙川 (638 m)
    • 東部保育園 (689 m)
    • 上祖師谷南保育園 (702 m)
    • パイオニアキッズ仙川園 (716 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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