グランクレスト上祖師谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,560万 〜 5,830万円
3階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,560万円 〜 5,830万円 | 3階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4068人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上祖師谷5丁目21-14
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩22分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランクレスト上祖師谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランクレストカミソシガヤ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上祖師谷5丁目21-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋不動産･日本ランディック | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上祖師谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 東部保育園 (689 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園分園Parkside (700 m)
- 上祖師谷南保育園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランクレスト上祖師谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランクレスト上祖師谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,405万～7,300万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.2% 高い↑ 東京都の平均より5.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 5,560万 〜 5,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランクレスト上祖師谷の相場
- ㎡単価
- 80万円
- 坪単価
- 264.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランクレスト上祖師谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,560万〜5,840万円対前年同月比↓ | 5,560万〜5,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランクレスト上祖師谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜7,998万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.83％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランクレスト上祖師谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,028.3万円 | 59.1万円 |
| 2階 | 4,426万円 | 67.5万円 |
| 3階 | 4,883.6万円 | 72.6万円 |
| 4階 | 4,008.6万円 | 60.4万円 |
| 5階 | 5,525.3万円 | 78.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,780万円 | 65.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,721.1万円 | 67.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,593.3万円 | 91.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,750.8万円 | 65.6万円 |
| 東 | 3,454.3万円 | 61.2万円 |
| 西 | 5,140.4万円 | 75.5万円 |
グランクレスト上祖師谷の売却のご相談
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グランクレスト上祖師谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.19㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.19㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.19㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 13.0万円 | 2DK | 56.19㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 56.19㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランクレスト上祖師谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 57.15㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 69.66㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.3万〜15万円 56.19㎡ / 東 | 18.6万〜19.6万円 69.66㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 55.74㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 69.44㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 83.3㎡ / 南 |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 56.19㎡ / 東 | 18.8万〜19.8万円 69.66㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 56.19㎡ / 東 | 18.9万〜19.8万円 71.35㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランクレスト上祖師谷は、東洋不動産･日本ランディックによって1995年01月に竣工された総戸数96戸の5階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約83㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,405万～7,300万円、参考相場単価は80万円/㎡～87万円/㎡となっています。