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シティハウス文京本駒込

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,840万 〜 7,190万円
7階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価98万円/㎡ 〜 108万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,840万円 〜 7,190万円7階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴662024年04月04日更新
家賃相場19.5万 〜 30万円
表面利回り4.0% 〜 4.97階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

2348人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区本駒込2丁目18-13
交通
  • 東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩6分
築年月
2011年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シティハウス文京本駒込
  • シティハウス文京本駒込のエントランス
  • シティハウス文京本駒込の看板
  • シティハウス文京本駒込の外観

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シティハウス文京本駒込の基本情報

シティハウス文京本駒込は、住友不動産によって2011年11月に竣工された総戸数25戸の14階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約77㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,392万~8,350万円、参考相場単価は98万円/㎡~108万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハウスブンキョウホンコマゴメ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 文京区 本駒込2丁目18-13管理形態委託
郵便番号〒113-0021管理員日勤
築年月2011年11月管理費1㎡あたり357円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区本駒込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の本駒込駅で徒歩6分、アクセス良好です。千石駅から徒歩9分、白山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート本駒込駅前店内出張所(ATM) (379 m)
    • スリーエフ千駄木 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 本駒込駅 共同出張所 (437 m)
    • 朝日信用金庫神明支店 (509 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 白山出張所 無人ATM (598 m)
    • 三井住友銀行 白山支店 (600 m)
    • ミニストップ西片2丁目 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • スリーエフ台東谷中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • スリーエフ台東谷中三丁目 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島駒込店内出張所(ATM) (701 m)
  • 公園6件
    • 六義園 (539 m)
    • 都立六義園正門 (544 m)
    • 駒込東公園 (822 m)
    • 都立六義園染井門 (838 m)
    • 千石緑地 (847 m)
    • 巣鴨一丁目児童遊園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 文京本駒込2丁目店 (61 m)
    • ファミリーマート 本駒込駅前店 (383 m)
    • セブンイレブン 文京動坂上店 (417 m)
    • セブンイレブン 文京本駒込1丁目店 (422 m)
    • セブンイレブン 文京グリーンコート店 (425 m)
    • ナチュラルローソン 都立駒込病院店 (448 m)
    • セブンイレブン 文京本駒込2の南店 (453 m)
    • ローソン 本駒込五丁目店 (486 m)
    • ファミリーマート 本駒込一丁目店 (491 m)
    • ファミリーマート 千駄木五丁目店 (500 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 本駒込3丁目店 (269 m)
    • ピーコックストア 文京グリーンコート店 (403 m)
    • 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (448 m)
    • まいばすけっと 白山5丁目店 (487 m)
    • 三徳白山店 (593 m)
    • コープみらい コープ白山店 (636 m)
    • 大銀ストアー本店 (716 m)
    • 肉のハナマサ 動坂店 (780 m)
    • トップパルケ 田端銀座店 (844 m)
    • コープみらい コープ田端店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区立第九中学校 (159 m)
    • 文京区 本駒込南児童館 (319 m)
    • キッズデュオ駒込校 (338 m)
    • 文京区立昭和小学校 (400 m)
    • 東洋大学 校友会事務局 (453 m)
    • 私立村田女子中学校 (460 m)
    • 私立村田女子高校 (467 m)
    • 文京区 駒本育成室 (474 m)
    • 文京区立駒本小学校 (517 m)
    • 文京区 駕籠町小学校育成室 (519 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 駒込地域活動センター (65 m)
    • 本駒込南交流館 (349 m)
    • 本郷消防署駒込出張所 (365 m)
    • 高齢者あんしん相談センター駒込分室 (400 m)
    • 国立国会図書館 支部東洋文庫 (403 m)
    • 駒込警察署 (421 m)
    • 財団法人東洋文庫 (429 m)
    • 東洋文庫ミュージアム (445 m)
    • 駒込警察署 上富士前交番 (464 m)
    • 駒込警察署 浅嘉交番 (492 m)
  • 病院/医療10件
    • 横田歯科医院 (78 m)
    • 加藤診療所 (81 m)
    • ひまわりデンタルクリニック (100 m)
    • 秋山歯科医院 (168 m)
    • しのだ歯科医院 (169 m)
    • 駒込富士クリニック (182 m)
    • さかなし接骨院 (223 m)
    • 醍醐歯科医院 (263 m)
    • ハートクリニック花神 (270 m)
    • 齋藤医院 (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 本駒込プチ・クレイシュ (65 m)
    • モニカ本駒込園 (90 m)
    • 本駒込南保育園 (319 m)
    • 京北幼稚園 (356 m)
    • アスク本駒込保育園 (387 m)
    • 本駒込西保育園 (389 m)
    • ベネッセかごまち保育園 (521 m)
    • 文京区立千駄木幼稚園 (572 m)
    • 本駒込保育園 (603 m)
    • クオリスキッズ駒込保育園 (606 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハウス文京本駒込の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハウス文京本駒込の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,392万~8,350万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
98万円 〜 108万円
坪単価
324万円 〜 358万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より1.2% 高い↑
東京都の平均より28.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
6,840万 〜 7,190万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7970位
文京区
1348棟中 619位
本駒込
158棟中 55位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティハウス文京本駒込の相場

    ㎡単価
    98万円
    坪単価
    324万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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シティハウス文京本駒込の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,840万〜7,180万円対前年同月比6,840万〜7,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハウス文京本駒込の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜7,980万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月7,780万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約117万円 (約389万円)南西-
2024年3月7,780万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約117万円 (約389万円)南西-
2024年2月7,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約119万円 (約394万円)南西-
2024年1月7,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約119万円 (約394万円)南西-
2023年12月7,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約119万円 (約394万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.2万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.2万円となっております。以前の期間と比較して+7.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.6万円となっております。以前の期間と比較して+23.04%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

シティハウス文京本駒込の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階7,022.9万円107.3万円
4階〜6階6,372.8万円96.5万円
7階〜9階6,672.7万円93.5万円
10階〜12階6,304.3万円97.2万円
13階〜14階5,920万円97.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,797.9万円100.6万円
3LDK/3SLDK等7,314万円94.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,618.9万円97万円
5,300万円95.4万円
西5,594.4万円98.8万円
北/北東/北西5,430万円97.7万円

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シティハウス文京本駒込の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円
物件の参考家賃7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.2万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 22.3万〜23.4万円
  • 3K〜3LDK平均 30.6万〜32.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月22.0万円2LDK55.57㎡44.0万円22.0万円6〜10西
2020年7月22.0万円2LDK55.57㎡44.0万円22.0万円6〜10西
2020年6月22.0万円2LDK55.57㎡44.0万円22.0万円6〜10西
2020年5月22.0万円2LDK55.57㎡44.0万円22.0万円6〜10西
2020年1月30.0万円3LDK77.25㎡60.0万円30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハウス文京本駒込の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階28.9万〜30.4万円
77.25㎡ / 南東
2階26.9万〜28.2万円
65.28㎡ / 南西
3階21.5万〜22.5万円
55.57㎡ / 南西
29.8万〜31.3万円
77.25㎡ / 南西
4階20.9万〜21.9万円
55.57㎡ / 西
30.6万〜32.1万円
77.25㎡ / 南
5階22.1万〜23.2万円
55.57㎡ / 南
30.1万〜31.7万円
77.25㎡ / 南西
6階21.7万〜22.8万円
55.57㎡ / -
30.1万〜31.7万円
77.25㎡ / -
7階21.9万〜23万円
55.57㎡ / 南西
30.4万〜32万円
77.25㎡ / 南西
8階21.8万〜22.9万円
55.57㎡ / 北西
32.7万〜34.4万円
77.25㎡ / 南西
9階22.1万〜23.2万円
55.57㎡ / 南西
30.8万〜32.3万円
77.25㎡ / 南西
10階21.6万〜22.6万円
55.57㎡ / 西
30.9万〜32.5万円
77.25㎡ / 南西
11階22.3万〜23.4万円
55.57㎡ / 南西
30.9万〜32.5万円
77.25㎡ / -
12階22.4万〜23.6万円
55.57㎡ / 南西
30.3万〜31.8万円
77.25㎡ / 西
13階21.9万〜23万円
55.57㎡ / 西
31.4万〜32.9万円
77.25㎡ / 南西
14階22.7万〜23.8万円
55.57㎡ / 南西
31.5万〜33.1万円
77.25㎡ / 南西

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