メゾン･ド･フィラント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 870万円
3階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 870万円 | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.1％ | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
3905人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代田6丁目23-7
- 交通
- 京王井の頭線「新代田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･フィラントの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドフィラント | 管理会社 | マルコー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代田6丁目23-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マルコー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の新代田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東松原駅から徒歩9分、世田谷代田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 下北沢保育園 (698 m)
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- 梅丘保育園 (861 m)
- スマイルキッズ下北沢保育園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･フィラントの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･フィラントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 739万～976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より28.8% 低い↓ 東京都の平均より25.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 820万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
メゾン･ド･フィラントの相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 187.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン･ド･フィラントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↓ | 820万〜870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･フィラントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、845万〜930万円です。専有面積は約13㎡〜約17㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 845万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 845万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 899万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 899万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 900万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･フィラントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 493万円 | 36.5万円 |
| 3階 | 886.3万円 | 56.6万円 |
| 4階 | 910万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 840.1万円 | 53.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 840.1万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 840.1万円 | 53.9万円 |
メゾン･ド･フィラントの売却のご相談
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メゾン･ド･フィラントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.4万円 | ワンルーム | 13.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | ワンルーム | 17.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.4万円 | ワンルーム | 17.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | ワンルーム | 15.0㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | ワンルーム | 15.0㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン･ド･フィラントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 13.52㎡ / 西 |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 17.16㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 15.0㎡ / - |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 17.16㎡ / 北 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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