ライオンズマンション芦花公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,230万 〜 5,490万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,230万円 〜 5,490万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4009人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山3丁目22-17
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション芦花公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションロカコウエン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 南烏山3丁目22-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区南烏山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。千歳烏山駅から徒歩12分、八幡山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央芦花支店 (193 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (404 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山店内出張所(ATM) (676 m)
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- ファミリーマート 芦花公園駅北店 (108 m)
- セブンイレブン 杉並芦花公園店 (202 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅南店 (312 m)
- ファミリーマート 千歳烏山店 (407 m)
- ファミリーマート 世田谷松葉通り店 (570 m)
- ローソン 高井戸陸橋店 (591 m)
- ファミリーマート 南烏山店 (671 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅東口店 (722 m)
- ローソン 芦花公園店 (747 m)
- ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (770 m)
- スーパー10件
- 地産マルシェ烏山店 (159 m)
- サミットストア 芦花公園駅前店 (331 m)
- 成城石井 芦花公園店 (539 m)
- まいばすけっと 北烏山3丁目店 (642 m)
- オオゼキ 千歳烏山店 (704 m)
- シミズヤ烏山店 (730 m)
- アコレ 北烏山3丁目店 (732 m)
- 西友 烏山店 (798 m)
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (844 m)
- まいばすけっと 八幡山駅前店 (855 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (85 m)
- 世田谷区立武蔵丘小学校 (517 m)
- 烏山児童館 (543 m)
- 世田谷区立烏山中学校 (583 m)
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- 世田谷区立芦花中学校 (750 m)
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- 杉並区立富士見丘小学校 (768 m)
- 民間学童えすこーと 千歳烏山校 (770 m)
- 世田谷区立芦花小学校 (829 m)
- 公共施設/機関10件
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- 成城警察署 烏山交番 (688 m)
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- 烏山出張所 (760 m)
- 北烏山保管所 (876 m)
- 世田谷区烏山総合支所 (906 m)
- 病院/医療10件
- 斎藤歯科クリニック (95 m)
- 山本クリニック (129 m)
- 芦花パーク歯科 (169 m)
- 芦花眼科 (182 m)
- 芦花公園すみぞの歯科 (189 m)
- SOMPOケア烏山 訪問介護 (192 m)
- みなと歯科医院 (199 m)
- 芦花公園北口名倉堂接骨院 (212 m)
- 平井皮フ科医院 (216 m)
- こいずみ接骨院 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦花ゆりかご保育園 (169 m)
- 芦花保育園 (398 m)
- 第二いちご保育園 (433 m)
- 北烏山なごみ保育園 (482 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (573 m)
- メネス保育園 (584 m)
- 宝陽幼稚園 (663 m)
- 烏山北保育園 (716 m)
- まなびの森保育園高井戸 (785 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション芦花公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション芦花公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,716万～7,035万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より5.4% 高い↑ 東京都の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,230万 〜 5,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション芦花公園の相場
- ㎡単価
- 84.2万円
- 坪単価
- 278.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション芦花公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,210万〜5,470万円対前年同月比↑ | 5,230万〜5,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション芦花公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜5,998万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,998万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション芦花公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,456.3万円 | 75.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,423.1万円 | 70.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,795万円 | 62.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,590万円 | 59万円 |
| 11階〜12階 | 3,993.3万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,234.5万円 | 91.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,384.8万円 | 70.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,029.1万円 | 64.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,305.5万円 | 70.5万円 |
ライオンズマンション芦花公園の売却のご相談
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ライオンズマンション芦花公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 61.21㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 61.21㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション芦花公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 63.51㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 61.21㎡ / 南 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 56.97㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 63.51㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 61.21㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 56.97㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 61.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 63.51㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 61.21㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 63.51㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 56.97㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 63.22㎡ / 南 | |
| 9階 | 14万〜14.7万円 63.22㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 63.22㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 56.97㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 63.22㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 63.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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