コスモ久が原グランコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,110万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,110万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
3938人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区久が原5丁目3-10
- 交通
- 東急池上線「池上駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ久が原グランコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモクガハラグランコート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 久が原5丁目3-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒146-0085 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり318円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり338円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区久が原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の池上駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西馬込駅から徒歩14分、千鳥町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ池上6丁目 共同出張所(イーネットATM) (21 m)
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- ファミリーマート 池上文化センター前店 (641 m)
- セブンイレブン 大田区久が原3丁目店 (680 m)
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- ファミリーマート 大田池上仲通り店 (709 m)
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- 池上文化センター (621 m)
- 池上図書館 (640 m)
- 久が原会館 (655 m)
- さわやかサポート久が原 (669 m)
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- 病院/医療10件
- 染川医院 (142 m)
- ウェルケアガーデン久が原 (143 m)
- てらだ歯科医院 (145 m)
- 久が原こどもクリニック (156 m)
- コペル歯科 (168 m)
- 多田耳鼻咽喉科医院 (173 m)
- 小原歯科医院 (219 m)
- あさひろ眼科 (242 m)
- 松井病院 (276 m)
- ソフィア訪問看護ステーション池上 (310 m)
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- 久が原保育園 (431 m)
- みらいく久が原園 (480 m)
- 久が原幼稚園 (504 m)
- ベネッセ池上保育園 (535 m)
- 天使幼稚園 (562 m)
- 池上保育園 (604 m)
- 徳持幼稚園 (607 m)
- キッズデュオインターナショナル池上 (640 m)
- マミーズエンジェル池上保育園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ久が原グランコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ久が原グランコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,543万～4,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より7.6% 低い↓ 東京都の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ久が原グランコートの相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 212.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ久が原グランコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ | 3,910万〜4,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ久が原グランコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,490万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約250万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.32％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215万円となっております。以前の期間と比較して＋26.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ久が原グランコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,477.5万円 | 60.7万円 |
| 3階 | 4,021.1万円 | 67.6万円 |
| 4階 | 3,420万円 | 55.8万円 |
| 5階 | 4,480万円 | 72.2万円 |
| 6階 | 3,624万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,650万円 | 65.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,968.2万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,973.3万円 | 65.6万円 |
コスモ久が原グランコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ久が原グランコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 58.11㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 58.11㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ久が原グランコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.8万円 55.65㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 62.05㎡ / 南 |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 58.11㎡ / 南東 | |
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 62.05㎡ / 南東 | |
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 62.05㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 62.05㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 62.05㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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