エクラン梅屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,090万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,090万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
3646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東蒲田1丁目16-11
- 交通
- 京急本線「梅屋敷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクラン梅屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクランウメヤシキ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東蒲田1丁目16-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0031 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 御幸土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東蒲田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の梅屋敷駅で徒歩6分、アクセス良好です。京急蒲田駅から徒歩11分、大森町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大森警察署 大森東地域安全センター (698 m)
- 蒲田警察署 北糀谷交番 (737 m)
- 病院/医療10件
- 宮下クリニック (62 m)
- はなわ歯科医院 (111 m)
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- うめやしき整骨院 (348 m)
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- 北糀谷保育園 (440 m)
- 東蒲田保育園 (490 m)
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- えがおの森保育園・かまた駅前 (606 m)
- そらのいえ保育園 (701 m)
- 糀谷保育園 (767 m)
- 山崎こじか園 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクラン梅屋敷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクラン梅屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,650万～4,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より3.0% 低い↓ 東京都の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクラン梅屋敷の相場
- ㎡単価
- 67.5万円
- 坪単価
- 223.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクラン梅屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↓ | 3,900万〜4,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクラン梅屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,180万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクラン梅屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,718.6万円 | 63.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,430万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,670万円 | 49.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,708万円 | 62.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,022.5万円 | 51.5万円 |
エクラン梅屋敷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクラン梅屋敷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 60.42㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 60.42㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクラン梅屋敷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 60.42㎡ / 南 | |
| 2階 | 11万〜11.5万円 54.08㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 59.22㎡ / - |
| 3階 | ||
| 4階 | 12万〜12.6万円 60.14㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 西武池袋線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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