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エクセル馬込

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,650万 〜 5,930万円
3階、1LDK、約74㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,650万円 〜 5,930万円3階, 1LDK, 約74㎡の例
売買履歴1512024年03月04日更新
家賃相場15.5万 〜 17万円
表面利回り2.9% 〜 3.63階, 1LDK, 約74㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3475人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区東馬込1丁目4-1
交通
  • 都営浅草線「馬込駅」徒歩5分
築年月
1995年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセル馬込
  • エクセル馬込
  • エクセル馬込のエントランス
  • エクセル馬込の看板

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エクセル馬込の基本情報

エクセル馬込は、近鉄不動産によって1995年08月に竣工された総戸数58戸の5階建マンションです。施工は大日本土木、錢高組建設共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約87㎡、間取りが1LDK、1LK+S(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,159万~6,962万円、参考相場単価は75万円/㎡~80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルマゴメ管理会社近鉄住宅管理
住所東京都 大田区 東馬込1丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒143-0022管理員日勤
築年月1995年8月管理費1㎡あたり174円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社大日本土木、錢高組建設共同企業体立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドエクセル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区東馬込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩5分、アクセス良好です。中延駅から徒歩8分、荏原町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
    • ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • さわやか信用金庫北馬込支店 (376 m)
    • 芝信用金庫荏原町支店 (447 m)
    • 目黒信用金庫二葉支店 (552 m)
    • セブン銀行 COMFORT MARKET 中延店 共同出張所 (629 m)
    • 三井住友銀行荏原支店 (663 m)
    • 城南信用金庫西大井支店 (729 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中延駅前店内出張所(ATM) (729 m)
  • 公園10件
    • 原っぱ公園 (172 m)
    • 伊藤児童遊園 (175 m)
    • 富士見ケ丘児童遊園 (231 m)
    • 中六桜広場 (234 m)
    • 西大井六丁目ふれあい広場 (254 m)
    • 源氏前公園 (312 m)
    • 上蛇広場 (313 m)
    • 谷垂公園 (364 m)
    • 上神明児童遊園 (365 m)
    • 西大井六丁目特定児童遊園 (461 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東馬込店 (328 m)
    • セブンイレブン 大田区北馬込店 (342 m)
    • セブンイレブン 品川二葉4丁目店 (393 m)
    • セブンイレブン 品川中延6丁目店 (404 m)
    • ファミリーマート 品川中延六丁目店 (444 m)
    • セブンイレブン 西大井店 (463 m)
    • ローソン 北馬込松原橋店 (482 m)
    • ローソン 中延駅前店 (556 m)
    • ファミリーマート 二葉三丁目店 (577 m)
    • セブンイレブン 品川荏原町駅前店 (655 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 北馬込2丁目店 (210 m)
    • まいばすけっと 西大井6丁目店 (252 m)
    • まいばすけっと 大田北馬込店 (354 m)
    • まいばすけっと 馬込駅前店 (371 m)
    • 丸正食品 二葉町店 (422 m)
    • まいばすけっと 二葉4丁目店 (486 m)
    • まいばすけっと 北馬込店 (556 m)
    • 東急ストアフードステーション 中延店 (675 m)
    • まいばすけっと 馬込駅東店 (683 m)
    • 文化堂西大井店 (716 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立朋優学院高校 (79 m)
    • 品川区立冨士見台中学校 (183 m)
    • 品川区児童センター 冨士見台 (184 m)
    • 品川区立伊藤小学校 (341 m)
    • 品川区児童センター 伊藤 (349 m)
    • 品川区立上神明小学校 (411 m)
    • 品川区立源氏前小学校 (451 m)
    • 大田区立馬込第三小学校 (631 m)
    • Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (763 m)
    • このこのリーフ中延 (786 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (246 m)
    • 荏原警察署 源氏前交番 (263 m)
    • 池上警察署 三本松交番 (456 m)
    • 馬込図書館 (558 m)
    • 荏原第四地域センター (660 m)
    • 大井第三地域センター (692 m)
    • さわやかサポート馬込 (702 m)
    • 馬込特別出張所 (736 m)
    • 品川区立源氏前図書館 (737 m)
    • ウェルカムセンター原・交流施設 (742 m)
  • 病院/医療10件
    • 第2小池歯科医院 (116 m)
    • 北村歯科医院 (162 m)
    • 香谷歯科医院 (195 m)
    • 松山クリニック (210 m)
    • 小川医院 (222 m)
    • 馬込駅前歯科・矯正歯科 (224 m)
    • かない歯科クリニック (247 m)
    • メディカルホームまどか西大井 (258 m)
    • 品川区立中延特別養護老人ホーム (306 m)
    • 中延複合施設 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 冨士見台保育園 (177 m)
    • 品川区立伊藤幼稚園 (302 m)
    • こころしながわなかのぶ保育園 (318 m)
    • 伊藤保育園 (348 m)
    • マミーナ馬込 (400 m)
    • 大田こまどり幼稚園 (430 m)
    • すみれナーサリー (445 m)
    • このえ中延保育園 (477 m)
    • 馬込ここわ保育園 (544 m)
    • 亀田幼稚園 (566 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセル馬込の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル馬込の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,159万~6,962万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 80万円
坪単価
250万円 〜 264万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より8.9% 高い↑
東京都の平均より0.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約74㎡のお部屋の場合
5,650万 〜 5,930万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16393位
大田区
2256棟中 772位
東馬込
26棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセル馬込の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.7万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセル馬込の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,640万〜5,920万円対前年同月比5,650万〜5,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル馬込の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜7,290万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(151件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,680万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約76万円 (約253万円)
2024年3月5,680万円1〜51LK+S約74㎡ (約22坪)約76万円 (約253万円)--
2024年2月5,680万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約76万円 (約253万円)-
2024年2月5,680万円1〜51SLDK約74㎡ (約22坪)約76万円 (約253万円)-
2024年2月5,680万円1〜51LK+S約74㎡ (約22坪)約76万円 (約253万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセル馬込の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃3階、1LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.3万〜16万円
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.2万〜18.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月16.5万円3LDK78.58㎡33.0万円16.5万円1〜5
2018年12月16.5万円3LDK78.58㎡33.0万円16.5万円1〜5
2018年11月16.5万円3LDK78.58㎡33.0万円16.5万円1〜5
2018年10月16.5万円3LDK78.58㎡33.0万円16.5万円1〜5
2018年2月16.5万円3LDK72.41㎡16.5万円16.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル馬込の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.8万〜15.5万円
74.54㎡ / 南西
15.1万〜15.8万円
74.54㎡ / 南
15.1万〜15.8万円
74.54㎡ / 南
16.7万〜17.5万円
82.29㎡ / 南
2階15.5万〜16.2万円
74.54㎡ / 南
17.8万〜18.7万円
87.48㎡ / 南西
17.1万〜17.9万円
82.29㎡ / 南
3階15.6万〜16.3万円
74.54㎡ / 南
15.6万〜16.3万円
74.54㎡ / 南
15.6万〜16.4万円
74.79㎡ / 南
17.9万〜18.8万円
87.48㎡ / 南西
4階14.1万〜14.8万円
68.77㎡ / -
13.5万〜14.2万円
71.6㎡ / 北
5階15.3万〜16.1万円
74.54㎡ / -
15.3万〜16.1万円
74.69㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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