フェアコート多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,040万円
5階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,040万円 | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 191件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
3304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東六郷3丁目1-1
- 交通
- 京急本線「雑色駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェアコート多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェアコートタマガワ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東六郷3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 230戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜20,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東六郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数230戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩7分、アクセス良好です。六郷土手駅から徒歩13分、京急蒲田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫六郷支店 (65 m)
- 三井住友銀行 六郷支店 (367 m)
- 芝信用金庫雑色支店 (381 m)
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- 共立信用組合 雑色支店 (770 m)
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- ファミリーマート東六郷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
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- 南六郷公園 (682 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (144 m)
- ファミリーマート 雑色駅広場前店 (356 m)
- セブンイレブン 京急ST雑色店 (375 m)
- ファミリーマート 大田南六郷三丁目店 (377 m)
- ファミリーマート 大田区雑色駅前店 (396 m)
- セブンイレブン 大田区水門通り店 (402 m)
- セブンイレブン 大田区仲六郷2丁目店 (451 m)
- ローソン 東六郷二丁目店 (473 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷2丁目店 (556 m)
- ファミリーマート 西六郷一丁目店 (635 m)
- スーパー8件
- OK(オーケー)仲六郷店 (220 m)
- OK(オーケー)サガン店 (431 m)
- まいばすけっと 雑色駅前店 (442 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (453 m)
- OK(オーケー)南六郷店 (577 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (809 m)
- マックスバリュ エクスプレス六郷土手駅前店 (889 m)
- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 東六郷児童館 (86 m)
- 大田区立六郷小学校 (152 m)
- 大田区立南六郷中学校 (182 m)
- 東京都立六郷工科高校 (197 m)
- 大田区立南六郷小学校 (213 m)
- 南六郷放課後ひろば (214 m)
- 東京都立城南特別支援学校 (266 m)
- 東京都立大塚ろう学校城南分教室 (271 m)
- 南六郷三丁目児童館 (346 m)
- 好文堂教室 (371 m)
- 公共施設/機関10件
- 蒲田警察署 東六郷交番 (170 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (289 m)
- 六郷図書館 (320 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (324 m)
- 東六郷二丁目町会会館 (399 m)
- 六郷特別出張所 (524 m)
- さわやかサポート六郷中 (524 m)
- ゆうゆうくらぶ東六郷 (550 m)
- 蒲田消防署六郷出張所 (613 m)
- 六郷文化センター (668 m)
- 病院/医療10件
- 東京都赤十字血液センター 大田出張所 (128 m)
- 南六郷歯科クリニック (237 m)
- よこがわクリニック (242 m)
- こんどう歯科クリニック (245 m)
- ペンギン歯科 (282 m)
- デイサービス楽リハ・さくら (283 m)
- 野の花接骨院 (296 m)
- 原デンタルオフィス (304 m)
- 高野整形外科 (339 m)
- みやはら内科外科クリニック (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 六郷幼稚園 (242 m)
- 大田区立六郷保育園 (293 m)
- 高畑保育園 (382 m)
- グローバルキッズ雑色園 (473 m)
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (484 m)
- 学校法人大沼学園 (536 m)
- 東京幼稚園 (536 m)
- たんぽぽのこども保育園 (590 m)
- このえ雑色保育園 (595 m)
- 蒲田ルーテル幼稚園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェアコート多摩川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェアコート多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,370万～5,097万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より12.1% 低い↓ 東京都の平均より19.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェアコート多摩川の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェアコート多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,040万円対前年同月比↑ | 3,840万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェアコート多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜5,780万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で191件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.99％下落しています。
2016年〜2020年では、173件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェアコート多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,794.3万円 | 62.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,799万円 | 60.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,044.5万円 | 60.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,709.4万円 | 57.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,049.3万円 | 64.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,280万円 | 54.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,632.8万円 | 61万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,956.4万円 | 61.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,100万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,872.9万円 | 60.7万円 |
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フェアコート多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 15.8万円 | 3LDK | 63.43㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 63.43㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 63.43㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 63.43㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2019年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 60.32㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェアコート多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 55.6㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 63.43㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 60.3㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 60.3㎡ / - | 14.3万〜15万円 63.43㎡ / - | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 60.32㎡ / 南 | |||
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 55.6㎡ / 南東 | 15.5万〜16.2万円 67.85㎡ / - | ||
| 5階 | 14.5万〜15.3万円 63.43㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 67.85㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 63.43㎡ / - | |||
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 55.6㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 63.43㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 60.3㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 67.85㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 73.84㎡ / - | |
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 63.43㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 60.32㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
フェアコート多摩川は、三井不動産によって1995年02月に竣工された総戸数230戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,370万～5,097万円、参考相場単価は61万円/㎡～69万円/㎡となっています。