レスポワール南馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
2階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 5.3万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
3494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込5丁目38-3
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩1分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レスポワール南馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | レスポワールミナミマゴメ | 管理会社 | セルティフィエ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込5丁目38-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり457円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり422円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リブラン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中村屋不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。馬込駅から徒歩16分、池上駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西馬込駅出張所(ATM) (100 m)
- JA東京中央馬込支店 (149 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田南馬込六丁目店内出張所(ATM) (159 m)
- ミニストップ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
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- JA東京中央仲池上支店 (931 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 南馬込五丁目店 (115 m)
- セブンイレブン 西馬込店 (118 m)
- ファミリーマート 大田南馬込六丁目店 (164 m)
- ローソン 大田西馬込一丁目店 (205 m)
- ファミリーマート 大田南馬込五丁目店 (300 m)
- セブンイレブン 馬込桜並木通り店 (348 m)
- ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (451 m)
- ファミリーマート サンズ大田西馬込店 (616 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (626 m)
- スーパー9件
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- まいばすけっと 西馬込駅前店 (102 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (230 m)
- スーパーキタムラ (606 m)
- まいばすけっと 仲池上店 (681 m)
- OK(オーケー)仲池上店 (764 m)
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- まいばすけっと 上池台店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 水道局馬込給水場 (477 m)
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (537 m)
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- 病院/医療10件
- ゆきたに歯科 (26 m)
- 西馬込駅前クリニック (27 m)
- 西馬込りゅう眼科 (46 m)
- 西馬込あくつ耳鼻咽喉科 (50 m)
- 西馬込皮フ科 (53 m)
- すずき歯科診療所 (102 m)
- 西馬込マークス歯科医院 (105 m)
- 脳外科西馬込クリニック (105 m)
- まごめクリニック (111 m)
- ふくなが歯科医院 (113 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーサリールーム・ベリーベアー西馬込 (154 m)
- キッズラボ西馬込駅前保育園 (216 m)
- ケンパ西馬込 (232 m)
- にじいろ保育園西馬込 (250 m)
- 南馬込保育園 (321 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (330 m)
- まごめ共同保育所 (350 m)
- キッズデュオインターナショナル池上 (547 m)
- ベネッセ西馬込保育園 (550 m)
- にじいろ保育園南馬込 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レスポワール南馬込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レスポワール南馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 745万～869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より10.9% 低い↓ 東京都の平均より18.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レスポワール南馬込の相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 205.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レスポワール南馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜820万円対前年同月比↓ | 780万〜820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レスポワール南馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜990万円です。専有面積は約12㎡〜約14㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 870万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 750万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 810万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約67万円 (約223万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して＋54.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レスポワール南馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 823.5万円 | 61.7万円 |
| 3階 | 862.8万円 | 64.8万円 |
| 4階 | 766.7万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 834.9万円 | 62.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 829.8万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 900万円 | 63.3万円 |
| 東 | 845.2万円 | 65.6万円 |
| 北/北東/北西 | 838.3万円 | 60.4万円 |
レスポワール南馬込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レスポワール南馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.2万円 | ワンルーム | 14.22㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.2万円 | ワンルーム | 14.22㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.2万円 | ワンルーム | 14.22㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.2万円 | ワンルーム | 14.22㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | ワンルーム | 14.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レスポワール南馬込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 14.22㎡ / 東 |
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 14.22㎡ / 北 |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 14.22㎡ / 北 |
| 4階 | 5万〜5.2万円 14.22㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 京王高尾線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
