ザパークハウス上原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,990万 〜 1億2,590万円
2階、2LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 153万円/㎡ 〜 197万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,990万円 〜 1億2,590万円 | 2階, 2LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 2階, 2LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
3311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区上原2丁目25-4
- 交通
- 京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス上原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスウエハラ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 上原2丁目25-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区上原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅で徒歩10分、アクセス良好です。代々木上原駅から徒歩11分、東北沢駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- エルデ保育園 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス上原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス上原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,537万～2億1,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より30.6% 高い↑ 東京都の平均より101.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 1億1,990万 〜 1億2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ザパークハウス上原の相場
- ㎡単価
- 153.8万円
- 坪単価
- 508.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ザパークハウス上原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,990万〜1億2,590万円対前年同月比↓ | 1億1,990万〜1億2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス上原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,100万〜1億9,800万円です。専有面積は約62㎡〜約109㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1億4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約181万円 (約599万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 1億4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約181万円 (約599万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 1億4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約181万円 (約599万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1億5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約197万円 (約652万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 1億5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約197万円 (約652万円) | - | - |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は466.1万円となっております。
2016年〜2020年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は511.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は598.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス上原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億1,780万円 | 148.7万円 |
| 2階 | 1億1,871.4万円 | 158.7万円 |
| 3階 | 1億6,059万円 | 156.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,762.6万円 | 153.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,495.8万円 | 161.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,784.3万円 | 155.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1億652.8万円 | 160.9万円 |
ザパークハウス上原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス上原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 28.3万 〜 34.6万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11.0万円 | 1DK | 32.13㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 36.0万円 | 2LDK | 68.68㎡ | 36.0万円 | 72.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 1DK | 32.13㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 1DK | 32.13㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 33.0万円 | 2LDK | 68.68㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス上原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.3万〜27.6万円 73.67㎡ / 北東 | 32.7万〜34.3万円 84.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 31.6万〜33.2万円 79.69㎡ / 南 | 32.9万〜34.6万円 84.75㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 32.13㎡ / 南東 | 37万〜38.8万円 92.67㎡ / 南 | 43万〜45.1万円 109.96㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ザパークハウス上原は、三菱地所レジデンスによって2014年10月に竣工された総戸数41戸の3階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は9,537万～2億1,533万円、参考相場単価は153万円/㎡～197万円/㎡となっています。