リビオ新宿御苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,670万 〜 9,100万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 140万円/㎡ 〜 152万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,670万円 〜 9,100万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万 〜 33.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-18
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「代々木駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ新宿御苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオシンジュクギョエン | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷5丁目13-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の代々木駅で徒歩5分、ＪＲ山手線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。新宿三丁目駅から徒歩7分、北参道駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 代々木高校 (267 m)
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- キッズハーモニー・NEWoMan (622 m)
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- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (748 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (776 m)
- キッズパラダイス新宿 (821 m)
- 代々木保育園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ新宿御苑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ新宿御苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,468万～1億539万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より19.7% 高い↑ 東京都の平均より84.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8,670万 〜 9,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ新宿御苑の相場
- ㎡単価
- 140.9万円
- 坪単価
- 465.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,670万〜9,100万円対前年同月比↑ | 8,670万〜9,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ新宿御苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,780万〜1億580万円です。専有面積は約53㎡〜約69㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1億580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約151万円 (約499万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 1億580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約151万円 (約499万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 1億580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約151万円 (約499万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1億580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約151万円 (約499万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1億580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約151万円 (約499万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は483.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ新宿御苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,897.5万円 | 133.5万円 |
| 3階 | 9,870万円 | 142万円 |
| 4階 | 8,480万円 | 134.7万円 |
| 5階 | 8,500万円 | 135万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,162.8万円 | 137.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,862.2万円 | 125.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,748.2万円 | 132万円 |
リビオ新宿御苑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リビオ新宿御苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 24.9万 〜 30.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.2万円 | 1K | 26.06㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 19.4万円 | 1LDK | 43.77㎡ | 19.4万円 | 19.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 13.1万円 | 1K | 28.89㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 18.5万円 | 1LDK | 43.43㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 26.0万円 | 3LDK | 62.82㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ新宿御苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.9万〜19.8万円 43.43㎡ / 南東 | 23.2万〜24.3万円 53.33㎡ / 南西 | 27.2万〜28.6万円 62.97㎡ / - |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 44.4㎡ / 北東 | 30.2万〜31.7万円 69.49㎡ / - | |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 43.89㎡ / 北 | 27.5万〜28.9万円 62.97㎡ / - | 27.6万〜29万円 62.82㎡ / 南東 |
| 5階 | 27.8万〜29.2万円 62.97㎡ / 南西 |
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
リビオ新宿御苑は、新日鉄興和不動産によって2014年10月に竣工された総戸数63戸の5階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約69㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,468万～1億539万円、参考相場単価は140万円/㎡～152万円/㎡となっています。