グローリオ新宿夏目坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
5階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 5階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3889人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区原町3丁目40-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローリオ新宿夏目坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローリオシンジュクナツメザカ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 原町3丁目40-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり424円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セコムホームライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グローリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩5分、アクセス良好です。牛込柳町駅から徒歩7分、早稲田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (230 m)
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- 鈴木歯科医院 (62 m)
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- 社団法人至誠会 (441 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (498 m)
- 早稲田南町保育園 (503 m)
- 新宿いるま保育園 (541 m)
- フロンティアキッズ河田町 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローリオ新宿夏目坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローリオ新宿夏目坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,728万～5,461万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より28.5% 高い↑ 東京都の平均より57.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローリオ新宿夏目坂の相場
- ㎡単価
- 120.2万円
- 坪単価
- 397.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローリオ新宿夏目坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,080万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローリオ新宿夏目坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,130万〜5,580万円です。専有面積は約31㎡〜約44㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約122万円 (約406万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約122万円 (約406万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約122万円 (約406万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約127万円 (約421万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約122万円 (約406万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405万円となっております。以前の期間と比較して＋18.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローリオ新宿夏目坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,854.4万円 | 119万円 |
| 3階〜4階 | 3,670万円 | 117.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,403.8万円 | 106.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,298.8万円 | 109.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,825.2万円 | 120.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,487.9万円 | 112.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,945.5万円 | 115.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,439万円 | 105.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,532.8万円 | 101.8万円 |
| 西 | 3,915.6万円 | 112.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,390万円 | 104.5万円 |
グローリオ新宿夏目坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グローリオ新宿夏目坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.9万円 | ワンルーム | 30.17㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.9万円 | ワンルーム | 31.01㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.9万円 | ワンルーム | 31.01㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.4万円 | ワンルーム | 30.17㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.9万円 | ワンルーム | 30.17㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローリオ新宿夏目坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.4万円 44.51㎡ / 西 | |
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 31.01㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 42.02㎡ / 西 |
| 3階 | 13.3万〜14万円 31.01㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.4万〜14万円 31.02㎡ / 西 | |
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 33.65㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 42.02㎡ / 西 |
| 6階 | 13.9万〜14.5万円 31.01㎡ / - | |
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 44.51㎡ / 東 | |
| 8階 | 20.1万〜21.1万円 44.51㎡ / - | |
| 9階 | 14.9万〜15.6万円 33.65㎡ / 西 | |
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 31.01㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 42.02㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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