プラウド両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,090万 〜 8,490万円
6階、3SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,090万円 〜 8,490万円 | 6階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万円 | |
| 表面利回り | 2.2％ 〜 2.7％ | 6階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1905人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原2丁目12-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドリョウゴク | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原2丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩7分、アクセス良好です。蔵前駅から徒歩13分、両国駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合 石原支店 (89 m)
- 朝日信用金庫本所支店 (212 m)
- ファミリーマート山川緑 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
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- ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- 東京東信用金庫本所支店 (548 m)
- 公園10件
- 若宮公園 (270 m)
- 亀沢第一児童遊園 (282 m)
- 都立横網町公園 (345 m)
- 東京都慰霊協会(公益財団法人)横網町公園管理所 (356 m)
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- 隅田川緑道公園 (582 m)
- かしわ児童遊園 (647 m)
- 旧安田庭園 (652 m)
- コンビニ10件
- ローソン 墨田石原二丁目店 (144 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (219 m)
- セブンイレブン 墨田石原1丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢1丁目店 (342 m)
- ファミリーマート 両国亀沢店 (347 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (361 m)
- 生活彩家 両国店 (392 m)
- ローソン 石原四丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 墨田石原店 (429 m)
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (431 m)
- スーパー10件
- サミットストア 両国石原店 (236 m)
- リカーショップ 福助 (287 m)
- Santoku(サントク)石原店 (308 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (414 m)
- 生鮮マルシェ (460 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (465 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (549 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (553 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (557 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (656 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立二葉小学校 (103 m)
- 墨田区立外手小学校 (271 m)
- スマートキッズプラス両国 (346 m)
- 私立安田学園高校 (435 m)
- 日本大学第一中学・高等学校 (444 m)
- 墨田区立両国中学校 (509 m)
- 東京医学技術専門学校本校舎 (553 m)
- 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (555 m)
- 墨田区立竪川中学校 (579 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (582 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 石原三丁目交番 (176 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (246 m)
- 外手児童館 (313 m)
- 墨田区立家庭支援センター (374 m)
- 墨田区立本所地域プラザ (382 m)
- すみだボランティアセンター分館 (390 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (407 m)
- 本所警察署 廐橋地域安全センター (418 m)
- NTTドコモ歴史展示スクエア (489 m)
- ドコモ墨田ビル (489 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスリゲットライフ (63 m)
- 大島歯科医院 (67 m)
- 山田記念病院 (93 m)
- 山田記念病院訪問看護室 (93 m)
- やまだ訪問看護ステーション (93 m)
- 斉藤歯科医院 (121 m)
- 石井歯科医院 (134 m)
- なかの歯科医院 (161 m)
- 竹田医院 (170 m)
- たばる針灸整骨院 (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク両国保育園 (84 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (210 m)
- 光の園保育学校外手分園 (239 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (257 m)
- アスク両国保育園 (276 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (310 m)
- 石原ここわ保育園 (379 m)
- 江東学園幼稚園 (414 m)
- あい・あい保育園 石原園 (442 m)
- 本所白百合幼稚園 (449 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド両国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,102万～9,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より35.4% 高い↑ 東京都の平均より33.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 8,090万 〜 8,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド両国の相場
- ㎡単価
- 101.4万円
- 坪単価
- 335.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,090万〜8,490万円対前年同月比↑ | 8,090万〜8,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,800万〜9,200万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約114万円 (約377万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 8,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約114万円 (約377万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 8,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約114万円 (約377万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 8,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約114万円 (約377万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 9,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約106万円 (約353万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.6万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,788.2万円 | 88.4万円 |
| 4階〜6階 | 7,415万円 | 94.1万円 |
| 7階〜8階 | 8,985.7万円 | 111.6万円 |
| 9階〜10階 | 7,980万円 | 93.4万円 |
| 11階〜12階 | 6,242.5万円 | 88.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 7,243.2万円 | 95.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,660万円 | 89.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,161.4万円 | 93.5万円 |
プラウド両国の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 19.8万円 | 4SLDK | 85.4㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド両国の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 78.56㎡ / - | ||
| 2階 | 18.5万〜19.5万円 85.4㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.1万〜18万円 78.56㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 72.18㎡ / - | ||
| 6階 | 19.8万〜20.8万円 85.4㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 78.56㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 19.3万〜20.2万円 85.4㎡ / 南 | ||
| 11階 | 16万〜16.8万円 70.45㎡ / 南 | ||
| 12階 | 16.1万〜16.9万円 70.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
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- 西武拝島線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
