プレシス田園調布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,740万 〜 7,080万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,740万円 〜 7,080万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4063人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布1丁目10-6
- 交通
- 東急目黒線「多摩川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス田園調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスデンエンチョウフ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布1丁目10-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の多摩川駅で徒歩7分、東急多摩川線、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。沼部駅から徒歩9分、雪が谷大塚駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 田園調布南店 (887 m)
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- 病院/医療10件
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- アスクおんたけ保育園 (861 m)
- 病後児保育ルームアリエル (948 m)
- 田園調布二丁目保育園 (949 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス田園調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス田園調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,205万～8,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より40.9% 高い↑ 東京都の平均より28.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,740万 〜 7,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス田園調布の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス田園調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,740万〜7,080万円対前年同月比↓ | 6,740万〜7,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス田園調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,290万〜8,380万円です。専有面積は約53㎡〜約82㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約120万円 (約397万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約120万円 (約397万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス田園調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,362.5万円 | 77.2万円 |
| 2階 | 5,036.9万円 | 89.1万円 |
| 3階 | 5,204万円 | 97.5万円 |
| 4階 | 6,742.5万円 | 94.6万円 |
| 5階 | 6,312.6万円 | 90万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,824.7万円 | 72.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,642.4万円 | 89.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,880.9万円 | 84.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,380万円 | 101.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,645.9万円 | 86.2万円 |
プレシス田園調布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス田園調布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 26.0万円 | 2SLDK | 74.75㎡ | 26.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年12月 | 19.9万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年11月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年9月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年1月 | 19.5万円 | 2LDK | 52.68㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス田園調布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.5万〜23.6万円 66.81㎡ / 南 | 23.3万〜24.4万円 70.57㎡ / 南東 | 23.1万〜24.3万円 70.11㎡ / 南東 | |
| 2階 | 23.1万〜24.2万円 66.81㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 53.39㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 63.8㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18万〜18.9万円 53.39㎡ / - | |||
| 4階 | 21.9万〜23万円 64.43㎡ / - | 24万〜25.2万円 70.12㎡ / 南東 | 28万〜29.4万円 82.2㎡ / - | |
| 5階 | 24.1万〜25.3万円 70.12㎡ / 南東 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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