パークホームズ品川ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億160万 〜 1億660万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 143万円/㎡ 〜 158万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億160万円 〜 1億660万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 323件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 20.5万 〜 35.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区港南2丁目11-17
- 交通
- 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ品川ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズシナガワザレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 港南2丁目11-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 209戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円〜36,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区港南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数209戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの天王洲アイル駅で徒歩10分、アクセス良好です。北品川駅から徒歩11分、天王洲アイル駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 南医院 (374 m)
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- 八ッ山保育園 (183 m)
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- ともともらんど (493 m)
- 東品川保育園 (521 m)
- ふたばクラブ港南保育園 (534 m)
- さくらさくみらい北品川 (542 m)
- 北品川保育園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ品川ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ品川ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,171万～1億2,843万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より7.5% 高い↑ 東京都の平均より87.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1億160万 〜 1億660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ品川ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 143.3万円
- 坪単価
- 473.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ品川ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億170万〜1億670万円対前年同月比↑ | 1億160万〜1億660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ品川ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,880万〜1億2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で323件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億2,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約177万円 (約587万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約148万円 (約490万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1億2,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約180万円 (約595万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1億2,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約180万円 (約595万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1億2,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約180万円 (約595万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で323件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.7万円となっております。
2016年〜2020年では、263件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ品川ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,300.4万円 | 106.3万円 |
| 5階〜7階 | 8,707万円 | 117.2万円 |
| 8階〜10階 | 8,029.5万円 | 114.5万円 |
| 11階〜13階 | 8,381.7万円 | 119.5万円 |
| 14階〜16階 | 8,829.4万円 | 126.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,790万円 | 99.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,599.5万円 | 116.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,693.3万円 | 119.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,380万円 | 118.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,218.7万円 | 117.6万円 |
| 東 | 8,541万円 | 118.6万円 |
| 西 | 6,625.7万円 | 111.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1億40万円 | 136.5万円 |
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パークホームズ品川ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 24万 〜 29.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 29.0万円 | 3LDK | 71.52㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 33.0万円 | 3LDK | 71.52㎡ | 33.0万円 | 66.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 31.0万円 | 3LDK | 71.52㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 24.8万円 | 3LDK | 71.52㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 23.0万円 | 2LDK | 57.6㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ品川ザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.5万〜22.6万円 58.17㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 70.53㎡ / 南 | ||
| 2階 | 26.3万〜27.6万円 73.05㎡ / 東 | |||
| 3階 | 22.1万〜23.2万円 59.21㎡ / 南西 | 26.4万〜27.7万円 70.53㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 21.8万〜22.9万円 58.17㎡ / 南西 | 22.2万〜23.3万円 59.21㎡ / 南西 | 27.5万〜28.9万円 73.53㎡ / - | |
| 5階 | 31.4万〜33万円 81.62㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 71.52㎡ / 東 | ||
| 6階 | 26.5万〜27.8万円 70.23㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 78.46㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 27.2万〜28.6万円 73.53㎡ / 東 | |||
| 8階 | 22.7万〜23.8万円 59.21㎡ / 南東 | 26.8万〜28.2万円 70.02㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 30.2万〜31.7万円 78.46㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 22.9万〜24.1万円 59.21㎡ / 南西 | 27.1万〜28.5万円 70.02㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 32.4万〜34万円 81.62㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 70.53㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 27.6万〜29万円 70.53㎡ / 南西 | 27.1万〜28.5万円 71.52㎡ / 東 | ||
| 13階 | 23.7万〜24.9万円 59.21㎡ / 南 | |||
| 14階 | 22.1万〜23.2万円 57.6㎡ / 西 | 27.4万〜28.8万円 71.52㎡ / 東 | ||
| 15階 | 23.5万〜24.7万円 58.17㎡ / 南 | 28.9万〜30.3万円 73.53㎡ / 北東 | ||
| 16階 | 23.1万〜24.2万円 58.17㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 71.52㎡ / 東 | 28.7万〜30.1万円 70.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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パークホームズ品川ザレジデンスは、三井不動産レジデンシャルによって2014年08月に竣工された総戸数209戸の16階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,171万～1億2,843万円、参考相場単価は143万円/㎡～158万円/㎡となっています。