パークホームズ品川ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億80万 〜 1億590万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 142万円/㎡ 〜 158万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億80万円 〜 1億590万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 326件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 20.5万 〜 35.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
5365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区港南2丁目11-17
- 交通
- 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークホームズ品川ザレジデンスの販売中の中古物件
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パークホームズ品川ザレジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークホームズ品川ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズシナガワザレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 港南2丁目11-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 209戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円〜36,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区港南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数209戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの天王洲アイル駅で徒歩10分、アクセス良好です。北品川駅から徒歩11分、天王洲アイル駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 東品川店 (406 m)
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- まいばすけっと 北品川2丁目店 (671 m)
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- ともともらんど (493 m)
- 東品川保育園 (521 m)
- ふたばクラブ港南保育園 (534 m)
- さくらさくみらい北品川 (542 m)
- 北品川保育園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ品川ザレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ品川ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,114万～1億2,843万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より4.3% 低い↓ 東京都の平均より73.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1億80万 〜 1億590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークホームズ品川ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 142.3万円
- 坪単価
- 470.5万円
港区の相場
- ㎡単価
- 148.6万円
- 坪単価
- 491.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ品川ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億90万〜1億600万円対前年同月比↑ | 1億80万〜1億590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ品川ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,880万〜1億4,500万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で326件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1億4,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約207万円 (約684万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 1億1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約171万円 (約565万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約171万円 (約565万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1億2,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約177万円 (約587万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約148万円 (約490万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で326件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.7万円となっております。
2016年〜2020年では、263件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ品川ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 61件 | 6,785.2万円（115.9万円） |
| 71〜80㎡ | 282件 | 8,604.2万円（118.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1億800万円（132.3万円） |
パークホームズ品川ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,604.2万円（㎡単価118.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ品川ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,300.4万円 | 106.3万円 |
| 5階〜7階 | 8,707万円 | 117.2万円 |
| 8階〜10階 | 8,029.5万円 | 114.5万円 |
| 11階〜13階 | 8,381.7万円 | 119.5万円 |
| 14階〜16階 | 8,829.4万円 | 126.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,790万円 | 99.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,599.5万円 | 116.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,693.3万円 | 119.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,380万円 | 118.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,218.7万円 | 117.6万円 |
| 東 | 8,541万円 | 118.6万円 |
| 西 | 6,625.7万円 | 111.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1億40万円 | 136.5万円 |
パークホームズ品川ザレジデンスの売却のご相談
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パークホームズ品川ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 25万 〜 30.6万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 25.0万円 | 2LDK | 59.21㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 24.0万円 | 2LDK | 59.21㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 22.5万円 | 2LDK | 58.17㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 30.0万円 | 3LDK | 73.53㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 30.0万円 | 3LDK | 73.53㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ品川ザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.4万〜23.5万円 58.17㎡ / 南 | 27.2万〜28.5万円 70.53㎡ / 南 | ||
| 2階 | 27.4万〜28.8万円 73.05㎡ / 東 | |||
| 3階 | 23万〜24.2万円 59.21㎡ / 南西 | 27.5万〜28.8万円 70.53㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 22.8万〜23.9万円 58.17㎡ / 南西 | 23.2万〜24.3万円 59.21㎡ / 南西 | 28.6万〜30.1万円 73.53㎡ / - | |
| 5階 | 32.8万〜34.4万円 81.62㎡ / 南 | 27.3万〜28.6万円 71.52㎡ / 東 | ||
| 6階 | 27.6万〜29万円 70.23㎡ / - | 31万〜32.6万円 78.46㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 28.3万〜29.8万円 73.53㎡ / 東 | |||
| 8階 | 23.6万〜24.8万円 59.21㎡ / 南西 | 28万〜29.4万円 70.02㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 31.5万〜33.1万円 78.46㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 23.9万〜25.1万円 59.21㎡ / 南西 | 28.2万〜29.7万円 70.02㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 33.7万〜35.4万円 81.62㎡ / 南 | 28.6万〜30万円 70.53㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 28.7万〜30.2万円 70.53㎡ / 南西 | 28.3万〜29.7万円 71.52㎡ / 東 | ||
| 13階 | 24.7万〜25.9万円 59.21㎡ / 南 | 29.9万〜31.4万円 73.53㎡ / - | ||
| 14階 | 23万〜24.1万円 57.6㎡ / 西 | 29.3万〜30.7万円 71.52㎡ / - | ||
| 15階 | 24.5万〜25.7万円 58.17㎡ / 南 | 29.4万〜30.9万円 71.52㎡ / - | ||
| 16階 | 24万〜25.2万円 58.17㎡ / - | 28.8万〜30.3万円 71.52㎡ / 東 | 29.8万〜31.3万円 70.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ品川ザレジデンスの動画コンテンツ
マンションの内観や外観を動画で見ることができます。
パークホームズ品川ザレジデンスの購入希望者情報
パークホームズ品川ザレジデンスの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜1億以内
面積: 50㎡以上〜90㎡以内
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ品川ザレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークホームズ品川ザレジデンス周辺の中古マンション
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パークホームズ品川ザレジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した326件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価142万円 〜 158万円です。
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- 西武多摩湖線
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パークホームズ品川ザレジデンスは、三井不動産レジデンシャルによって2014年08月に竣工された総戸数209戸の16階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は8,114万～1億2,843万円、参考相場単価は142万円/㎡～158万円/㎡となっています。