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パークホームズ品川ザレジデンス

★★★☆☆3.94 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,240万円 〜 6,900万円
8階、2LDK、約70㎡の場合

住所
東京都港区港南2丁目11-7
交通
築年数
2014年10月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ品川ザレジデンス
  • パークホームズ品川ザレジデンスのエントランス
  • パークホームズ品川ザレジデンスの看板
  • パークホームズ品川ザレジデンスの外観

パークホームズ品川ザレジデンスの販売中の中古物件

パークホームズ品川ザレジデンスでは4件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

シーフォートタワー

シーフォートタワー

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区東品川2丁目3-1
  • 5件 売出し中

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サンウッド品川天王洲タワー

サンウッド品川天王洲タワー

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区東品川2丁目2-25
  • 4件 売出し中

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ミサワホームズ天王洲

ミサワホームズ天王洲

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区東品川2丁目6-17
  • 2件 売出し中

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ワールドシティタワーズ

ワールドシティタワーズ

  • JR東海道本線「品川駅」
  • 東京都港区港南4丁目6
  • 36件 売出し中

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プレールドゥーク東品川

プレールドゥーク東品川

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区東品川1丁目12-5
  • 2件 売出し中

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メイツ品川シティコア

メイツ品川シティコア

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都港区港南2丁目12-19
  • 2件 売出し中

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品川タワーフェイス

品川タワーフェイス

  • JR東海道本線「品川駅」
  • 東京都港区港南2丁目12-28
  • 4件 売出し中

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光シャンブル品川東八ツ山公園

光シャンブル品川東八ツ山公園

  • JR東海道本線「品川駅」
  • 東京都港区港南2丁目10-23
  • 3件 売出し中

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メイツ品川

メイツ品川

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区東品川1丁目1-9
  • 2件 売出し中

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ラグーネ品川

ラグーネ品川

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区東品川1丁目6-14
  • 2件 売出し中

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サンサーラ品川

サンサーラ品川

  • JR東海道本線「品川駅」
  • 東京都品川区北品川1丁目18-5
  • 売出し中

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プレール天王洲アイル弐番館

プレール天王洲アイル弐番館

  • 東京モノレール「天王洲アイル駅」
  • 東京都品川区東品川3丁目9-16
  • 売出し中

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パークホームズ品川ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
96万円
坪単価
317万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より60.2% 高い↑
港区の平均と同じ相場です
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
6,240万円 〜 6,900万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 2669位
港区
1659棟中 654位
港南
20棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • パークホームズ品川ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    96.0万円
    坪単価
    317.5万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    96.0万円
    坪単価
    317.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

パークホームズ品川ザレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月9,750万円16〜203LD約78㎡ (約24坪)約125万円 (約413万円)南東-
2017年9月7,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約104万円 (約343万円)南西-
2017年9月6,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約95万円 (約314万円)南西-
2017年9月7,480万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約103万円 (約343万円)-
2017年8月7,480万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約103万円 (約343万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークホームズ品川ザレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,300円 〜 4,000円
坪単価
10,900円 〜 13,300円

例えば…8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
23.1万円 〜 28.2万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月22.0万円2SLDK57.6㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2017年8月22.0万円2SLDK57.6㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2017年6月25.0万円3LDK70.53㎡50.0万円25.0万円11〜15南西
2017年6月25.0万円3LDK70.53㎡50.0万円25.0万円1〜5
2017年5月23.0万円3LDK78.46㎡23.0万円23.0万円6〜10南東
2017年4月23.0万円3LDK78.46㎡23.0万円23.0万円6〜10南東
2017年4月25.0万円3LDK70.53㎡50.0万円25.0万円11〜15南西
2017年4月24.0万円3LDK78.46㎡24.0万円24.0万円6〜10南東
2017年3月25.0万円3LDK70.53㎡50.0万円25.0万円11〜15南西
2017年3月24.0万円3LDK78.46㎡24.0万円24.0万円6〜10南東
2017年3月26.0万円3LDK70.02㎡52.0万円26.0万円6〜10-
2017年2月25.0万円3LDK70.02㎡50.0万円25.0万円6〜10南西
2017年2月26.0万円3LDK70.0㎡52.0万円26.0万円6〜10南西
2017年1月26.0万円3LDK70.02㎡52.0万円26.0万円6〜10南西
2016年12月26.0万円3LDK70.02㎡52.0万円26.0万円6〜10
2016年12月26.0万円3LDK70.02㎡52.0万円26.0万円6〜10南西
2016年12月27.0万円3LDK73.53㎡54.0万円27.0万円11〜15
2016年12月21.5万円2LDK59.21㎡21.5万円21.5万円6〜10西
2016年11月21.5万円2LDK59.21㎡21.5万円21.5万円6〜10南西
2016年11月26.0万円3LDK70.02㎡52.0万円26.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ品川ザレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均19.6万円〜21.6万円
  • 3K〜3LDK平均23.1万円〜25.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.7万円〜24.0万円
70.53㎡ / 南
2階
3階18.4万円〜20.3万円
59.21㎡ / 南西
21.9万円〜24.2万円
70.53㎡ / 南西
4階18.5万円〜20.4万円
59.21㎡ / 南西
5階18.2万円〜20.1万円
58.17㎡ / -
6階22.1万円〜24.4万円
70.23㎡ / -
24.8万円〜27.4万円
78.46㎡ / 南西
7階
8階18.9万円〜20.9万円
59.21㎡ / 南西
22.2万円〜24.6万円
70.02㎡ / -
9階
10階19.0万円〜21.0万円
59.21㎡ / -
22.5万円〜24.9万円
70.02㎡ / 南西
11階22.5万円〜24.8万円
71.52㎡ / 東
22.8万円〜25.2万円
70.53㎡ / 南西
12階22.9万円〜25.4万円
70.53㎡ / 南西
13階
14階23.2万円〜25.6万円
70.53㎡ / 南西
15階
16階19.3万円〜21.3万円
58.17㎡ / 南西
25.9万円〜28.6万円
78.46㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.94(東京都)

パークホームズ品川ザレジデンスの基本情報

東京都港区港南2丁目に位置するマンションで、総戸数209戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの天王洲アイル駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズ品川ザレジデンス(パークホームズシナガワザレジデンス)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 港区 港南2丁目11-7管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員日勤
築年数2014年10月管理費1㎡あたり238円
総戸数209戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建16階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ港区港南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 品川インターシティ (393 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー スフィアタワー天王洲 (406 m)
    • サンクス東品川店出張所(ATM) (406 m)
    • ファミリーマート北品川 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • ファミリーマート品川グランパサージュ 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • さわやか信用金庫品川支店 (513 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 品川駅前支店 (593 m)
    • 千葉銀行品川支店 (597 m)
    • SMBC品川コンサルティングプラザ(品川支店) (603 m)
  • 公園10件
    • 希望ヶ丘公園 (187 m)
    • 東八ツ山公園 (195 m)
    • 東八ツ山公園 (210 m)
    • 八ッ山公園 (262 m)
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    • 台場浦公園 (319 m)
    • 港南公園 (395 m)
    • 天王洲アイル第二公園 (489 m)
    • 汐の公園 (496 m)
    • 天王洲アイル第一公園 (552 m)
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    • スリーエフ 港区港南2丁目店 (191 m)
    • ローソン 北品川一丁目店 (233 m)
    • ファミリーマート天王洲ファーストタワー店 (304 m)
    • セブンイレブン7FSスフィアタワー天王洲店 (388 m)
    • サンクス 東品川店 (406 m)
    • 天王洲郵船ビル (439 m)
    • セブン-イレブン北品川八ツ山通り店 (448 m)
    • ローソンH品川インターシティ店 (482 m)
    • セブンイレブン 天王洲シーフォートスクエア店 (485 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (198 m)
    • マルエツ プチ 北品川一丁目店 (513 m)
    • まいばすけっと北品川1丁目店 (537 m)
    • マルエツ港南ワールドシティ店 (626 m)
    • マルエツプチ 品川橋店 (733 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (784 m)
    • まいばすけっと品川橋店 (828 m)
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (847 m)
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    • 品川区立城南第二小学校 (904 m)
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    • シーフォートスクエア シーフォートタワー (486 m)
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    • アンジェリカ保育園品川園 (626 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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