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パークホームズ品川ザレジデンス

★★★☆☆3.93 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,100万 〜 6,740万円
8階、2LDK、約70㎡の場合

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住所
東京都港区港南2丁目11-7
交通
築年月
2014年10月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ品川ザレジデンス
  • パークホームズ品川ザレジデンスのエントランス
  • パークホームズ品川ザレジデンスの看板
  • パークホームズ品川ザレジデンスの外観

パークホームズ品川ザレジデンスの販売中の中古物件

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シーフォートタワー

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  • 東京モノレール「天王洲アイル駅」
  • 東京都品川区東品川2丁目3-1
  • 10件 売出し中

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サンウッド品川天王洲タワー

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  • りんかい線「天王洲アイル駅」
  • 東京都品川区東品川2丁目2-25
  • 2件 売出し中

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ミサワホームズ天王洲

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  • りんかい線「天王洲アイル駅」
  • 東京都品川区東品川2丁目6-17
  • 2件 売出し中

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ワールドシティタワーズ

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  • 東京モノレール「天王洲アイル駅」
  • 東京都港区港南4丁目6
  • 41件 売出し中

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プレールドゥーク東品川

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  • りんかい線「天王洲アイル駅」
  • 東京都品川区東品川1丁目12-5
  • 売出し中

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メイツ品川シティコア

メイツ品川シティコア

  • 東京モノレール「天王洲アイル駅」
  • 東京都港区港南2丁目12-19
  • 売出し中

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品川タワーフェイス

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  • JR東海道本線「品川駅」
  • 東京都港区港南2丁目12-28
  • 5件 売出し中

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レイジオス品川

レイジオス品川

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区東品川1丁目9-12
  • 1件 売出し中

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ニューライフ品川

ニューライフ品川

  • りんかい線「天王洲アイル駅」
  • 東京都品川区東品川1丁目39-2
  • 2件 売出し中

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光シャンブル品川東八ツ山公園

光シャンブル品川東八ツ山公園

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都港区港南2丁目10-23
  • 売出し中

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クレッセント品川

クレッセント品川

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区東品川1丁目8-1
  • 売出し中

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メイツ品川

メイツ品川

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区東品川1丁目1-9
  • 2件 売出し中

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パークホームズ品川ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
93万円
坪単価
310万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より11万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より55.6% 高い↑
港区の平均より3.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
6,100万 〜 6,740万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 3100位
港区
1593棟中 731位
港南
19棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パークホームズ品川ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    93.7万円
    坪単価
    310.0万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    97.6万円
    坪単価
    322.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークホームズ品川ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
6,100万〜6,740万円対前年同月比6,100万〜6,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ品川ザレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月6,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約95万円 (約314万円)南西-
2017年11月7,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約104万円 (約343万円)南西-
2017年11月9,750万円16〜203LD約78㎡ (約24坪)約125万円 (約413万円)南東-
2017年10月6,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約95万円 (約314万円)南西-
2017年10月7,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約104万円 (約343万円)南西-

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パークホームズ品川ザレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,200円
坪単価
1万1,600 〜 1万4,200円

例えば…8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
24.6万 〜 30万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 48 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月26.0万円3LDK70.23㎡52.0万円26.0万円1〜5
2017年10月22.0万円2LDK57.6㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2017年9月22.0万円2SLDK57.6㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2017年8月22.0万円2SLDK57.6㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2017年6月25.0万円3LDK70.53㎡50.0万円25.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ品川ザレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均22.8万〜25.2万円
  • 3K〜3LDK平均26.8万〜29.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階25.4万〜28万円
70.53㎡ / 南
2階
3階21.5万〜23.8万円
59.21㎡ / 南西
25.6万〜28.3万円
70.53㎡ / 南西
4階21.6万〜23.9万円
59.21㎡ / 南西
24.9万〜27.5万円
70.23㎡ / 東
5階20.5万〜22.7万円
57.6㎡ / 西
6階25.8万〜28.5万円
70.23㎡ / -
28.9万〜32万円
78.46㎡ / 南西
7階
8階22.1万〜24.4万円
59.21㎡ / 南西
26.1万〜28.8万円
70.02㎡ / 南西
9階
10階22.2万〜24.5万円
59.21㎡ / -
26.3万〜29.1万円
70.02㎡ / 南西
11階26.3万〜29万円
71.52㎡ / 東
26.7万〜29.5万円
70.53㎡ / 南西
12階26.8万〜29.6万円
70.53㎡ / 南西
13階
14階27.1万〜29.9万円
70.53㎡ / 南西
15階
16階22.5万〜24.9万円
58.17㎡ / 南西
30.3万〜33.5万円
78.46㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.93(東京都)

パークホームズ品川ザレジデンスの基本情報

東京都港区港南2丁目に位置するマンションで、総戸数209戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの天王洲アイル駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズシナガワザレジデンス管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 港区 港南2丁目11-7管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員日勤
築年月2014年10月管理費1㎡あたり238円
総戸数209戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建16階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ港区港南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 品川インターシティ (393 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー スフィアタワー天王洲 (406 m)
    • サンクス東品川店出張所(ATM) (406 m)
    • ファミリーマート北品川 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • ファミリーマート品川グランパサージュ 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • さわやか信用金庫品川支店 (513 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 品川駅前支店 (593 m)
    • 千葉銀行品川支店 (597 m)
    • SMBC品川コンサルティングプラザ(品川支店) (603 m)
  • 公園10件
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    • 東八ツ山公園 (195 m)
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    • 天王洲アイル第一公園 (552 m)
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    • ファミリーマート天王洲ファーストタワー店 (304 m)
    • セブンイレブン7FSスフィアタワー天王洲店 (388 m)
    • サンクス 東品川店 (406 m)
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    • セブン-イレブン北品川八ツ山通り店 (448 m)
    • ローソンH品川インターシティ店 (482 m)
    • セブンイレブン 天王洲シーフォートスクエア店 (485 m)
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    • マルエツ プチ 北品川一丁目店 (513 m)
    • まいばすけっと北品川1丁目店 (537 m)
    • マルエツ港南ワールドシティ店 (626 m)
    • マルエツプチ 品川橋店 (733 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (784 m)
    • まいばすけっと品川橋店 (828 m)
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (847 m)
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    • アンジェリカ保育園品川園 (626 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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