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パークホームズ品川ザレジデンス

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

8,380万円

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住所
東京都港区港南2丁目11-7
交通
築年月
2014年10月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ品川ザレジデンス
  • パークホームズ品川ザレジデンスのエントランス
  • パークホームズ品川ザレジデンスの看板
  • パークホームズ品川ザレジデンスの外観

パークホームズ品川ザレジデンスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格8,380万円

パークホームズ品川ザレジデンスの間取り

  • 階数:16階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:70.53㎡
  • 方位:南西

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パークホームズ品川ザレジデンスでは3件のお部屋がご紹介可能です

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パークホームズ品川ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
94万円
坪単価
312万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較港区の平均より2.2% 低い↓
東京都の平均より58.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
6,370万 〜 7,040万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 2901位
港区
1612棟中 694位
港南
19棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズ品川ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    94.6万円
    坪単価
    312.9万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    96.8万円
    坪単価
    320.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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パークホームズ品川ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
6,380万〜7,050万円対前年同月比6,370万〜7,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ品川ザレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月7,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約104万円 (約343万円)南西-
2018年4月8,470万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約108万円 (約358万円)南東-
2018年4月9,900万円16〜203LD約78㎡ (約24坪)約126万円 (約419万円)南東-
2018年4月6,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約106万円 (約351万円)南西-
2018年4月8,580万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約110万円 (約363万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK57.6㎡西詳細はこちら

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パークホームズ品川ザレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万900 〜 1万3,300円

例えば…8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
23.1万 〜 28.2万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 50 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月25.0万円3LDK71.52㎡25.0万円25.0万円1〜5
2018年3月25.0万円3LDK71.52㎡25.0万円25.0万円1〜5
2017年10月26.0万円3LDK70.23㎡52.0万円26.0万円1〜5
2017年10月22.0万円2LDK57.6㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2017年9月22.0万円2SLDK57.6㎡22.0万円22.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ品川ザレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均21.9万〜24.2万円
  • 3K〜3LDK平均26.1万〜28.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階24.5万〜27.1万円
70.53㎡ / 南
2階
3階20.8万〜23万円
59.21㎡ / 南西
24.8万〜27.4万円
70.53㎡ / 南西
4階20.8万〜23万円
59.21㎡ / -
24万〜26.6万円
70.23㎡ / 東
5階19.8万〜21.9万円
57.6㎡ / 西
6階24.9万〜27.6万円
70.23㎡ / -
28万〜31万円
78.46㎡ / 南西
7階25.6万〜28.3万円
73.53㎡ / 東
8階21.3万〜23.6万円
59.21㎡ / 南西
25.2万〜27.9万円
70.02㎡ / 南西
9階28.4万〜31.4万円
78.46㎡ / 南東
10階21.4万〜23.7万円
59.21㎡ / -
25.5万〜28.2万円
70.02㎡ / 南西
11階25.4万〜28.1万円
71.52㎡ / 東
25.8万〜28.5万円
70.53㎡ / 南西
12階25.9万〜28.7万円
70.53㎡ / 南西
13階
14階20.7万〜22.9万円
57.6㎡ / 西
26.2万〜28.9万円
70.53㎡ / 南西
15階
16階21.8万〜24.1万円
58.17㎡ / 南西
29.3万〜32.4万円
78.46㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

パークホームズ品川ザレジデンスの基本情報

東京都港区港南2丁目に位置するマンションで、総戸数209戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの天王洲アイル駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズシナガワザレジデンス管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 港区 港南2丁目11-7管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員日勤
築年月2014年10月管理費1㎡あたり238円
総戸数209戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建16階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ港区港南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 品川インターシティ (393 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー スフィアタワー天王洲 (406 m)
    • サンクス東品川店出張所(ATM) (406 m)
    • ファミリーマート北品川 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • ファミリーマート品川グランパサージュ 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • さわやか信用金庫品川支店 (513 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 品川駅前支店 (593 m)
    • 千葉銀行品川支店 (597 m)
    • SMBC品川コンサルティングプラザ(品川支店) (603 m)
  • 公園10件
    • 希望ヶ丘公園 (187 m)
    • 東八ツ山公園 (195 m)
    • 東八ツ山公園 (210 m)
    • 八ッ山公園 (262 m)
    • 区立高浜運河沿緑地 (312 m)
    • 台場浦公園 (319 m)
    • 港南公園 (395 m)
    • 天王洲アイル第二公園 (489 m)
    • 汐の公園 (496 m)
    • 天王洲アイル第一公園 (552 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 港南楽水橋店 (86 m)
    • スリーエフ 港区港南2丁目店 (191 m)
    • ローソン 北品川一丁目店 (233 m)
    • ファミリーマート天王洲ファーストタワー店 (304 m)
    • セブンイレブン7FSスフィアタワー天王洲店 (388 m)
    • サンクス 東品川店 (406 m)
    • 天王洲郵船ビル (439 m)
    • セブン-イレブン北品川八ツ山通り店 (448 m)
    • ローソンH品川インターシティ店 (482 m)
    • セブンイレブン 天王洲シーフォートスクエア店 (485 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (198 m)
    • マルエツ プチ 北品川一丁目店 (513 m)
    • まいばすけっと北品川1丁目店 (537 m)
    • マルエツ港南ワールドシティ店 (626 m)
    • マルエツプチ 品川橋店 (733 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (784 m)
    • まいばすけっと品川橋店 (828 m)
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (847 m)
    • 京急ストア 品川店 (870 m)
    • KINOKUNIYA entreeルミネザ・キッチン品川店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立台場小学校 (361 m)
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    • 品川区児童センター 東品川 (518 m)
    • 株式会社ニチイ学館品川支店 (541 m)
    • 品川区児童センター 北品川 (572 m)
    • 私立品川女子学院高等部 (648 m)
    • 港区立港南小学校 (705 m)
    • 港区立港南中学校 (883 m)
    • 品川区立城南第二小学校 (904 m)
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    • 東京都 福祉保健局 芝浦食肉衛生検査所 (459 m)
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    • 品川警察署 天王洲交番 (484 m)
    • シーフォートスクエア シーフォートタワー (486 m)
    • 品川V-TOWER (509 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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