グランスイート南砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,680万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,680万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂4丁目5-24
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩12分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート南砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートミナミスナ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂4丁目5-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩16分、西大島駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京東信用金庫江東中央支店 (340 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南砂六丁目店内出張所(ATM) (461 m)
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- ファミリーマートいせよし南砂 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
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- ファミリーマート 南砂六丁目店 (464 m)
- ローソン 江東北砂二丁目店 (464 m)
- ファミリーマート 江東北砂四丁目店 (469 m)
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- ローソン 南砂日曹橋店 (579 m)
- ファミリーマート 文福南砂店 (612 m)
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- Akafudado(赤札堂)砂町店 (709 m)
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- まいばすけっと 北砂4丁目店 (765 m)
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- 江東区立砂町小学校 (405 m)
- 江東区立南砂小学校 (410 m)
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- 江東区立第三砂町中学校 (447 m)
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- 江東区 南砂六丁目学童クラブ (579 m)
- 江東区 南砂学童クラブ (591 m)
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- 植田医院 (71 m)
- 植田歯科医院 (94 m)
- 丹沢歯科医院 (117 m)
- 砂町産婦人科 (125 m)
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- たんぽぽ歯科 (173 m)
- 寺尾歯科医院 (180 m)
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- かぶき内科 (252 m)
- 藤崎病院 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南砂第一保育園 (63 m)
- 太陽の子南砂2丁目保育園 (320 m)
- ルーチェ保育園南砂 (366 m)
- 江東区南砂保育ルーム (437 m)
- 南砂町保育園 (480 m)
- 南砂第四保育園 (513 m)
- 江東区立みどり幼稚園 (520 m)
- 南砂第三保育園 (535 m)
- 砂町保育園 (542 m)
- グローバルキッズ南砂園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート南砂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート南砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より7.1% 低い↓ 東京都の平均より10.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート南砂の相場
- ㎡単価
- 68.4万円
- 坪単価
- 226.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランスイート南砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,680万円対前年同月比↑ | 4,460万〜4,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート南砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜5,580万円です。専有面積は約65㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート南砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 4,249.2万円 | 64.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,679.2万円 | 71.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,455.6万円 | 68万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,550万円 | 69.4万円 |
グランスイート南砂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート南砂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 80.69㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 80.69㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 73.51㎡ | 34.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 73.51㎡ | 34.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 80.69㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート南砂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 80.69㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 18.5万〜19.4万円 73.51㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 16.9万〜17.7万円 65.54㎡ / 南東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 21.4万〜22.5万円 80.69㎡ / 南 | |
| 11階 | 17.1万〜18万円 65.54㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩湖線
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