シグマース井荻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 520万円
3階、1R、約12㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 520万円 | 3階, 1R, 約12㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 5.3万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 1R, 約12㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
2807人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区井草4丁目1-4
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シグマース井荻の基本情報
建物・設備
| 名称 | シグマースイオギ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 井草4丁目1-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒167-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 桝田工務店 | 立地・環境 | コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区井草4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上井草駅から徒歩11分、下井草駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ下井草4丁目 共同出張所(イーネットATM) (67 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 井荻駅前店 (117 m)
- りそな銀行 井荻支店 (175 m)
- 東京三協信用金庫井荻駅前支店 (183 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ヨークマート石神井店出張所 無人ATM (504 m)
- ゆうちょ銀行本店ヨークマート石神井店出張所 (507 m)
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- 柿木公園 (144 m)
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- 四宮公園 (575 m)
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- セブンイレブン 杉並井荻店 (195 m)
- ローソン 井草三丁目店 (429 m)
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- ミニストップ 上井草店 (661 m)
- セブンイレブン 杉並清水3丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 石神井南店 (686 m)
- ファミリーマート 上井草駅東店 (689 m)
- セブンイレブン 杉並井草2丁目店 (702 m)
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- まいばすけっと 井荻駅西店 (35 m)
- サミットストア 井荻駅前店 (118 m)
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (189 m)
- まいばすけっと 井荻駅南店 (190 m)
- ピーコックストア 井荻店 (209 m)
- まいばすけっと 井荻駅東店 (384 m)
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- 学校/教育施設10件
- いおぎみんなの学校 (268 m)
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- 杉並区立四宮小学校 (446 m)
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- 練馬区立石神井南中学校 (707 m)
- 杉並区立八成小学校 (729 m)
- サレジオ高専杉並キャンパス (772 m)
- 杉並区立 桃五学童クラブ (790 m)
- 杉並区立井荻中学校 (795 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 井荻駅前交番 (174 m)
- 杉並区 四宮区民集会所 (450 m)
- 杉並区立柿木図書館 (522 m)
- 杉並区役所 井草地域区民センター (573 m)
- 井草区民事務所 (589 m)
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- 杉並区 八成区民集会所 (807 m)
- 荻窪警察署 上井草駅前交番 (854 m)
- 荻窪警察署 今川交番 (886 m)
- 病院/医療10件
- 加藤産婦人科クリニック (34 m)
- つばきこどもクリニック (40 m)
- 竹下整形外科 (47 m)
- 井荻菊池眼科 (59 m)
- 丸尾医院 (67 m)
- THC井荻接骨院 (67 m)
- 岡田ライフクリニック (74 m)
- 井荻歯科医院 (90 m)
- 板垣歯科 (98 m)
- ニチイケアセンター井荻 (98 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園サクセス杉並 (112 m)
- 保育園夢未来井荻園 (247 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (254 m)
- ピノキオ幼児舎井草園 (288 m)
- ピノキオ幼児舎井荻保育園 (388 m)
- 井荻聖母幼稚園 (402 m)
- 四宮保育園 (449 m)
- 中瀬幼稚園 (553 m)
- にじのいるか保育園杉並井草 (567 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シグマース井荻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シグマース井荻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 494万～684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より44.0% 低い↓ 東京都の平均より46.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約12㎡のお部屋の場合 500万 〜 520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シグマース井荻の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シグマース井荻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜530万円対前年同月比↓ | 500万〜520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シグマース井荻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜990万円です。専有面積は約12㎡〜約15㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 599万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 599万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 599万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 640万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 699万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シグマース井荻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 641.7万円 | 41.9万円 |
| 2階 | 822.9万円 | 63.7万円 |
| 3階〜4階 | 677万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 750.2万円 | 54.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 750.2万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 765.9万円 | 56.6万円 |
シグマース井荻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シグマース井荻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約12㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.8万円 | ワンルーム | 14.28㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | 14.28㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.0万円 | ワンルーム | 14.28㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.0万円 | ワンルーム | 14.28㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.0万円 | ワンルーム | 14.28㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シグマース井荻の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 15.5㎡ / - |
| 2階 | 3.6万〜3.7万円 12.91㎡ / 東 |
| 3階 | 4.4万〜4.7万円 16.0㎡ / 東 |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 15.5㎡ / 東 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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