ドウェル久我山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
1階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 1階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2020年06月30日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 1階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
1989人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前5丁目9-10
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドウェル久我山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドウェルクガヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前5丁目9-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり21円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 2K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 進栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩14分、富士見ヶ丘駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (231 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- 興産信用金庫西荻窪支店 (444 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
- 西武信用金庫久我山支店 (710 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (776 m)
- きらぼし銀行 久我山駅出張所 (783 m)
- 西武信用金庫西荻窪支店 (904 m)
- みずほ銀行 西荻窪支店 (974 m)
- 公園10件
- 西宮公園 (271 m)
- なかよし公園 (290 m)
- 松庵東公園 (333 m)
- 大宮前児童遊園 (376 m)
- まつぼっくり緑地 (459 m)
- 久我山つくし公園 (487 m)
- 松庵三丁目公園 (507 m)
- こぶし公園 (527 m)
- 松庵公園 (602 m)
- 青葉公園 (603 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 (307 m)
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 (333 m)
- ファミリーマート 松庵一丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (554 m)
- ファミリーマート 塚本西荻南店 (584 m)
- デイリーヤマザキ 松庵3丁目店 (623 m)
- ファミリーマート 久我山駅北店 (705 m)
- セブンイレブン 吉祥寺立教通り店 (723 m)
- コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (771 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (775 m)
- スーパー7件
- コープらい ミニコープ松庵店 (366 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (422 m)
- ピーコックストア 久我山店 (667 m)
- 三浦屋 松庵店 (690 m)
- サミットストア 久我山店 (793 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (876 m)
- Odakyu OX(小田急OX)三鷹台店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立高井戸第二小学校 (332 m)
- 杉並区立 高二学童クラブ (340 m)
- 杉並区立西宮中学校 (387 m)
- 杉並区立 宮前学童クラブ (467 m)
- 玉成保育専門学校 (526 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (528 m)
- 杉並区立 松庵学童クラブ (703 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (709 m)
- 東京都立西高校 (717 m)
- 杉並区立松庵小学校 (762 m)
- 公共施設/機関9件
- 杉並区立宮前図書館 (181 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (183 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (309 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (309 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (324 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (825 m)
- 立教女学院短期大学図書館 (883 m)
- 高井戸警察署 久我山交番 (912 m)
- 武蔵野警察署 南町交番 (915 m)
- 病院/医療10件
- 田中眼科 (249 m)
- 久我山整形外科ペインクリニック (329 m)
- くがやま井の頭通り歯科 (329 m)
- ほりかわ眼科久我山井の頭通り (329 m)
- つかだクリニック (329 m)
- 山崎歯科医院 (356 m)
- 石田外科医院 (371 m)
- 寺田病院 (373 m)
- 櫛引医院 (375 m)
- 千葉医院 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大宮前保育園 (271 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (285 m)
- アスク西荻南保育園 (311 m)
- 野のはな空のとり保育園 (528 m)
- たから幼稚園 (624 m)
- Picoナーサリ久我山駅前保育園 (646 m)
- 久我山幼稚園 (662 m)
- ジュンインターナショナルプレスクール (682 m)
- 松庵保育園 (706 m)
- グローバルキッズ松庵園 (725 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドウェル久我山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドウェル久我山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,667万～2,180万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より41.8% 低い↓ 東京都の平均より44.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドウェル久我山の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ドウェル久我山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドウェル久我山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,290万円です。専有面積は約39㎡〜約51㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約41万円 (約136万円) | 北東 | - |
| 2016年2月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドウェル久我山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,080万円 | 46万円 |
| 2階 | 2,280万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,615万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,412.5万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,412.5万円 | 48.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,615万円 | 41.2万円 |
ドウェル久我山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドウェル久我山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 1階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 10.5万円 | 2DK | 40.76㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 10.5万円 | 2DK | 40.76㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年7月 | 11.0万円 | 2DK | 40.76㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドウェル久我山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 40.76㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 51.18㎡ / 南西 |
| 2階 | 13万〜13.6万円 48.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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