高円寺サンハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,850万 〜 5,090万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,850万円 〜 5,090万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2017年05月09日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南3丁目15-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高円寺サンハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウエンジサンハイム | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南3丁目15-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東建工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。高円寺駅から徒歩13分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行 高円寺支店 (773 m)
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- セブンイレブン 新高円寺駅前店 (365 m)
- ファミリーマート 梅里二丁目店 (377 m)
- ミニストップ 高円寺南2丁目店 (413 m)
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (439 m)
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- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (520 m)
- ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (543 m)
- スーパー10件
- いなげやina21杉並新高円寺店 (182 m)
- 三平ストア高円寺店 (209 m)
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (210 m)
- まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (360 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (385 m)
- 業務スーパー 高円寺店 (564 m)
- 西友 高円寺店 (576 m)
- まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (623 m)
- ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (685 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (685 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高円寺南学童クラブ (276 m)
- 杉並区立杉並第六小学校 (318 m)
- 日本医歯薬専門学校 (502 m)
- 杉並区立杉並第八小学校 (573 m)
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- 阿佐ヶ谷美術専門学校 (618 m)
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- 杉並区立堀之内小学校 (675 m)
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- 公共施設/機関10件
- 杉並消防署馬橋出張所 (138 m)
- 杉並区高円寺保健センター (276 m)
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (379 m)
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- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (769 m)
- 杉並警察署 松ノ木地域安全センター (783 m)
- 杉並警察署 堀ノ内交番 (783 m)
- 杉並警察署 (789 m)
- 杉並区役所 (794 m)
- 病院/医療10件
- 水嶋神経科皮膚科医院 (47 m)
- 橋詰歯科医院 (119 m)
- 矢嶋歯科医院 (123 m)
- 粕谷接骨院 (170 m)
- 小池歯科医院 (188 m)
- 浜歯科 (193 m)
- ほたる歯科医院 (194 m)
- あずま眼科 (201 m)
- 継医院 (209 m)
- 歯と歯ならびのクリニック (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 馬橋保育園 (91 m)
- 杉並保育園 (418 m)
- 馬橋保育園 (424 m)
- 杉並幼稚園 (466 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (560 m)
- 阿佐谷東保育園 (578 m)
- 梅里保育園 (581 m)
- ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (592 m)
- doors南阿佐谷 (628 m)
- カメリアキッズ高円寺園 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高円寺サンハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高円寺サンハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,448万～4,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より2.4% 低い↓ 東京都の平均より6.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,850万 〜 5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高円寺サンハイムの相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高円寺サンハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,330万〜5,600万円対前年同月比↑ | 4,850万〜5,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高円寺サンハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,790万円です。専有面積は約62㎡〜約68㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | 済 |
| 2017年3月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約228万円) | 南 | 済 |
| 2017年2月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約228万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.3％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高円寺サンハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,387.1万円 | 67.4万円 |
| 2階 | 5,193.3万円 | 78.2万円 |
| 3階 | 6,180万円 | 90.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,770万円 | 72.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,899万円 | 74.2万円 |
高円寺サンハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高円寺サンハイムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
高円寺サンハイムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･エピナール | 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 6.0万円 | 6.0万円 |
| グランファミーユ阿佐谷南 | 2023年12月 | 17.0万円 | 1LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| モアグランデ高円寺南 | 2023年12月 | 11.8万円 | 1LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| エヴェナール高円寺2 | 2023年11月 | 5.5万円 | 1DK | 5.5万円 | 5.5万円 |
| レクシオシティ新高円寺 | 2021年1月 | 15.0万円 | 1LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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