トップ高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 920万円
2階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 920万円 | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
2854人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南5丁目31-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩10分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップコウエンジ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南5丁目31-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり550円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩10分、アクセス良好です。東高円寺駅から徒歩11分、中野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- 大東京信用組合 高円寺支店 (547 m)
- ファミリーマート中野中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- 三井住友銀行 高円寺支店 (576 m)
- りそな銀行 高円寺支店 (578 m)
- きらぼし銀行 高円寺支店 (592 m)
- セブン銀行 中野セントラルパークサウス 共同出張所 (599 m)
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 (625 m)
- 三菱UFJ銀行高円寺支店 (638 m)
- ミニストップ中野鍋横 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- 公園10件
- ひとみ公園 (91 m)
- たかはら公園 (248 m)
- 高南幼児公園 (266 m)
- 高円寺東公園 (319 m)
- 高南みどり公園 (332 m)
- 高円寺いこい公園 (388 m)
- 高円寺北一児童遊園 (432 m)
- 高円寺北一みどり公園 (435 m)
- 高円寺北二公園 (437 m)
- 高円寺中央公園 (447 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 高円寺環七通り店 (180 m)
- ローソン 杉並高円寺駅入口店 (228 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺北1丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 東高円寺店 (364 m)
- ファミリーマート 高円寺駅東店 (403 m)
- セブンイレブン 高円寺駅東店 (486 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺北2丁目店 (489 m)
- ファミリーマート 高円寺南店 (507 m)
- ローソンH中野セントラルパークサウス店 (521 m)
- ローソン 高円寺駅前店 (561 m)
- スーパー10件
- 高円寺東急ストア (533 m)
- OK(オーケー)高円寺店 (542 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (562 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (589 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (618 m)
- まいばすけっと 高円寺駅北店 (621 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (653 m)
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (653 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (656 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (678 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校日本スクールオブビジネス (131 m)
- 杉並区立高円寺中学校 (295 m)
- 明治大学中野キャンパス (382 m)
- 杉並区立杉並第四小学校 (391 m)
- 杉並区立 高円寺北学童クラブ (416 m)
- 私立帝京平成大学中野キャンパス (443 m)
- 帝京平成大学中野キャンパス (445 m)
- 新渡戸文化短期大学 臨床検査学科 (458 m)
- 新渡戸文化短期大学 中野臨検キャンパス (463 m)
- 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (499 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並消防署高円寺出張所 (196 m)
- 杉並年金事務所 (366 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (399 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (492 m)
- 東京法務局中野出張所 (566 m)
- 中野区立中野自転車保管場所 (566 m)
- 法務省 東京法務局 中野庁舎 動産登録課 (567 m)
- 中野区教育センター (578 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (590 m)
- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (603 m)
- 病院/医療10件
- 愛の実り(NPO法人)杉並事業所 (129 m)
- 柳沢歯科クリニック (195 m)
- 河合耳鼻咽喉科医院 (203 m)
- デイサービスまごころ高円寺 (223 m)
- 中村歯科医院 (289 m)
- デイサービスセンターなごやか杉並 (306 m)
- アースサポート高円寺 (325 m)
- 赤坂歯科医院 (349 m)
- 高円寺北眼科クリニック (377 m)
- こじま内科 (403 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (208 m)
- 杉並央文幼稚園 (240 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (383 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (387 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (445 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (456 m)
- 高円寺南保育園 (471 m)
- マミー高円寺保育園 (494 m)
- 野方保育園 (545 m)
- 高円寺北保育園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ高円寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 849万～854万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より17.5% 低い↓ 東京都の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 870万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トップ高円寺の相場
- ㎡単価
- 60.6万円
- 坪単価
- 200.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜970万円対前年同月比↑ | 870万〜920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,160万円です。専有面積は約14㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2019年7月 | 900万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.7万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 842.5万円 | 57.9万円 |
| 2階 | 962万円 | 66.1万円 |
| 3階 | 955万円 | 66.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 943.9万円 | 65万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 943.9万円 | 65万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 982.6万円 | 67.6万円 |
| 東 | 808.6万円 | 55.7万円 |
トップ高円寺の売却のご相談
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トップ高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.2万円 | ワンルーム | 14.55㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.2万円 | ワンルーム | 14.55㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 14.56㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | ワンルーム | 14.34㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.0万円 | ワンルーム | 14.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 14.55㎡ / 東 |
| 2階 | 4.8万〜5万円 14.56㎡ / 南 |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 14.55㎡ / - |
| 4階 | 4.7万〜5万円 14.34㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
