グランドメゾン高円寺南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,660万 〜 5,950万円
4階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,660万円 〜 5,950万円 | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 18.4万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2008人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区松ノ木3丁目26-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン高円寺南の販売中の中古物件
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グランドメゾン高円寺南の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドメゾン高円寺南の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンコウエンジミナミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 松ノ木3丁目26-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区松ノ木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩14分、東高円寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (768 m)
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- 病院/医療10件
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- 継医院 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 馬橋保育園 (265 m)
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- 松ノ木保育園 (350 m)
- 梅里保育園 (465 m)
- 馬橋保育園 (489 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (540 m)
- 東京立正保育園 (559 m)
- 杉並ひまわり保育園 (571 m)
- 杉並ゆりかご保育園 (594 m)
- にじのいるか保育園杉並松の木 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン高円寺南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン高円寺南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,754万～8,288万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.4% 高い↑ 東京都の平均より15.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5,660万 〜 5,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン高円寺南の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 327.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 81万円
- 坪単価
- 267.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン高円寺南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,670万〜5,950万円対前年同月比↓ | 5,660万〜5,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン高円寺南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜7,799万円です。専有面積は約58㎡〜約79㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 5,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約93万円 (約310万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 5,530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 西 | - |
| 2025年1月 | 5,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約93万円 (約310万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン高円寺南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 4,383.3万円（74.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,680万円（58.1万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 7,055.9万円（100万円） |
グランドメゾン高円寺南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,055.9万円（㎡単価100万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン高円寺南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,786.7万円 | 70.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,917.5万円 | 67万円 |
| 5階 | 4,269.2万円 | 73.1万円 |
| 6階〜7階 | 7,010.1万円 | 99.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,365.7万円 | 90.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,562.9万円 | 76.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,227.7万円 | 100.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,943.3万円 | 60.3万円 |
| 東 | 7,599万円 | 107.7万円 |
| 西 | 5,692.5万円 | 86.1万円 |
グランドメゾン高円寺南の売却のご相談
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グランドメゾン高円寺南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.4万円 | 1K | 30.9㎡ | 9.4万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.4万円 | 1K | 30.9㎡ | 9.4万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 17.9万円 | 2LDK | 65.91㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 18.4万円 | 2LDK | 65.91㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 17.9万円 | 2LDK | 65.91㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン高円寺南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 30.9㎡ / - | 17万〜17.8万円 59.84㎡ / 西 | |
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 59.84㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 79.35㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 32.77㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 58.44㎡ / 西 | |
| 4階 | 20.5万〜21.5万円 65.91㎡ / 南 | ||
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 58.44㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 21.1万〜22.2万円 70.53㎡ / 西 | 21.1万〜22.2万円 70.53㎡ / 西 | 21.1万〜22.2万円 70.53㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン高円寺南へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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