グランドメゾン高円寺南
★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,950万 〜 4,370万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
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- 住所
- 東京都杉並区松ノ木3丁目26-12
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数4件
2017年02月09日 更新詳しく見る - 相場価格72万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,950万円
4階, 2LDK, 約58㎡の例詳しく見る
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15.5万円
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4階, 2LDK, 約58㎡の例
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グランドメゾン高円寺南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より17.4% 高い↑ 東京都の平均より18.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドメゾン高円寺南の相場
- ㎡単価
- 72.3万円
- 坪単価
- 239万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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グランドメゾン高円寺南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,990万円対前年同月比↓ | 3,950万〜4,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
グランドメゾン高円寺南の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2016年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2015年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | 西 | - |
| 2014年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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グランドメゾン高円寺南の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,400 〜 2,900円
- 坪単価
- 8,000 〜 9,700円
例えば…4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
14万 〜 17.1万円
(表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 15.5万円 | 2LDK | 59.84㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 9.8万円 | 1DK | 32.77㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 9.5万円 | 1DK | 32.77㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン高円寺南の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均8.3万〜9.2万円
- 2K〜2LDK平均14.7万〜16.2万円
- 3K〜3LDK平均20.1万〜22.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜16.4万円 63.3㎡ / 西 | ||
| 2階 | 14.8万〜16.4万円 59.84㎡ / - | 20.1万〜22.3万円 79.35㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.3万〜9.2万円 32.77㎡ / 南 | 14.2万〜15.6万円 58.44㎡ / 西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 14.8万〜16.3万円 58.44㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
資産評価
★★★☆☆3.81(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
グランドメゾン高円寺南の基本情報
東京都杉並区松ノ木3丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンコウエンジミナミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 松ノ木3丁目26-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート杉並成田東三丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
- サンクス高円寺梅里店出張所(ATM) (482 m)
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- 興産信用金庫高円寺支店 (761 m)
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- ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (370 m)
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- サンクス 高円寺梅里店 (482 m)
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- まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (769 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (772 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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