コスモ本駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,360万 〜 6,680万円
7階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,360万円 〜 6,680万円 | 7階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 19.9万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込5丁目31-5
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ本駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモホンコマゴメ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込5丁目31-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり309円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩8分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。千石駅から徒歩12分、本駒込駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫神明支店 (229 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島駒込店内出張所(ATM) (358 m)
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- コープみらい コープ田端店 (649 m)
- マルエツ プチ 駒込店 (663 m)
- 肉のハナマサ 動坂店 (706 m)
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (730 m)
- マルエツプチ 田端五丁目店 (823 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (857 m)
- 学校/教育施設10件
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- 北区田端育成室 (563 m)
- 北区立田端中学校 (609 m)
- 北区立田端小学校 (634 m)
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- 公共施設/機関10件
- 駒込警察署 上富士前交番 (225 m)
- 文京区立本駒込図書館 (328 m)
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- 財団法人東洋文庫 (355 m)
- 東洋文庫ミュージアム (356 m)
- 駒込警察署 (386 m)
- 滝野川警察署 中里交番 (387 m)
- 高齢者あんしん相談センター駒込分室 (472 m)
- 北区立田端図書館 (474 m)
- 田端地域振興室 (474 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスヨウコー駒込 (47 m)
- ふかほり歯科 (124 m)
- 近藤医院 (129 m)
- こまごめ緑陰診療所 (145 m)
- たけやま歯科医院 (162 m)
- 丸山歯科医院 (180 m)
- いきいきらいふSPA駒込店 (209 m)
- 松本医院 (213 m)
- おぎの眼科クリニック (226 m)
- やまだ整骨院 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本駒込保育園 (104 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (148 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (329 m)
- 光明院幼稚園 (448 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (491 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (495 m)
- モニカ本駒込園 (556 m)
- 田端保育園 (558 m)
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (573 m)
- 駒込第三保育園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ本駒込の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ本駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,548万～9,186万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より0.2% 低い↓ 東京都の平均より26.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 6,360万 〜 6,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ本駒込の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ本駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,350万〜6,670万円対前年同月比↑ | 6,360万〜6,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ本駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,350万円です。専有面積は約47㎡〜約82㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 7,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約108万円 (約357万円) | - | - |
| 2021年6月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
| 2021年5月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
| 2021年1月 | 7,180万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約108万円 (約359万円) | - | - |
| 2020年9月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約339万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.27％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ本駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,898.4万円 | 74.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,336.1万円 | 81.4万円 |
| 7階〜9階 | 5,272.1万円 | 80.2万円 |
| 10階〜12階 | 5,310.8万円 | 84.1万円 |
| 13階〜14階 | 5,129.5万円 | 79.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,724.3万円 | 91.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,876.1万円 | 75.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,275.7万円 | 79.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,158万円 | 86.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,990.6万円 | 77.5万円 |
コスモ本駒込の売却のご相談
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コスモ本駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 19.9万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 39.8万円 | 19.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 19.9万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 39.8万円 | 19.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 63.22㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 63.22㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 17.5万円 | 2SLDK | 63.22㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ本駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 66.12㎡ / - | |||
| 3階 | 17.5万〜18.3万円 63.22㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 67.2㎡ / - | ||
| 4階 | 18.4万〜19.3万円 66.12㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 67.2㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 18.4万〜19.4万円 66.12㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 63.22㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 67.2㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.5万〜19.5万円 66.12㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 63.22㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 63.22㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.7万〜19.7万円 66.12㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 18.7万〜19.7万円 66.12㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 67.2㎡ / 南 | ||
| 9階 | 18万〜18.9万円 63.22㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 67.2㎡ / - | ||
| 10階 | 18.2万〜19.1万円 63.22㎡ / 南東 | 18.9万〜19.9万円 66.12㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 63.22㎡ / 南東 | |
| 11階 | 19万〜20万円 66.12㎡ / - | |||
| 12階 | 17.2万〜18.1万円 59.4㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 66.12㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 67.2㎡ / - | |
| 13階 | 13.8万〜14.4万円 47.41㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 67.2㎡ / - | ||
| 14階 | 16.8万〜17.6万円 57.62㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 67.2㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 82.73㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急東横線
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