ファミーユ八幡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
2階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 13.4万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
2829人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸1丁目7-18
- 交通
- 京王線「八幡山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミーユ八幡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミーユハチマンヤマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸1丁目7-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タク･エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山崎建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。芦花公園駅から徒歩10分、上北沢駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 横浜銀行八幡山支店 (102 m)
- 東日本銀行八幡山支店 (103 m)
- 昭和信用金庫八幡山支店 (153 m)
- きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (161 m)
- JA東京中央芦花支店 (607 m)
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- 公園10件
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- 成城石井 芦花公園店 (731 m)
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- サミットストア 上北沢店 (829 m)
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (909 m)
- 学校/教育施設5件
- 世田谷区立上北沢小学校 (541 m)
- 世田谷区立芦花小学校 (655 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (668 m)
- 世田谷区立芦花中学校 (688 m)
- 東京都立杉並総合高校 (878 m)
- 公共施設/機関10件
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- 杉並区 上高井戸区民集会所 (260 m)
- 上北沢まちづくりセンター (273 m)
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- 八幡山区民集会所 (362 m)
- 成城警察署 八幡山駐在所 (612 m)
- 南烏山区民集会所 (765 m)
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- 大宅壮一文庫(公益財団法人) (824 m)
- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (853 m)
- 病院/医療10件
- けいこクリニック (45 m)
- 八幡山うつみ歯科 (61 m)
- りんごクリニック (64 m)
- 原田クリニック (73 m)
- 上高井戸皮フ科 (73 m)
- よしの歯科 (86 m)
- あべ内科消化器科クリニック (97 m)
- フラテ痛みのクリニック (102 m)
- ジャパンケア上高井戸 訪問介護センター (113 m)
- 杉原歯科クリニック (115 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上北沢保育園 (460 m)
- いずみの園保育園 (655 m)
- 上水保育園 (669 m)
- 第二いちご保育園 (670 m)
- 世田谷区立八幡山保育園 (710 m)
- 芦花幼稚園 (718 m)
- 南八幡山保育園 (739 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (746 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (809 m)
- 芦花保育園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミーユ八幡山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミーユ八幡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,666万～3,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より27.5% 低い↓ 東京都の平均より30.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミーユ八幡山の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファミーユ八幡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミーユ八幡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万円です。専有面積は約50㎡〜約57㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK（＋DEN） | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミーユ八幡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,645.4万円 | 63.5万円 |
| 3階 | 4,150万円 | 83万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,341.7万円 | 59.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,977.9万円 | 69.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,140.8万円 | 72.1万円 |
ファミーユ八幡山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミーユ八幡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.5万円 | 2DK | 36.08㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 2DK | 36.08㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 2DK | 36.08㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.4万円 | 2LDK | 49.95㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 2DK | 36.08㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミーユ八幡山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 36.08㎡ / - | ||
| 2階 | 14.1万〜14.9万円 57.42㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 57.42㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 45.0㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 49.95㎡ / - | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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