グランドステージ上北沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,770万 〜 5,010万円
4階、1SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,770万円 〜 5,010万円 | 4階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18.3万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.1％ | 4階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2954人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸3丁目2-27
- 交通
- 京王線「上北沢駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドステージ上北沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドステージカミキタザワ | 管理会社 | コンパックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸3丁目2-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | ハウジングセンター･ウメザワ商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩10分、アクセス良好です。八幡山駅から徒歩11分、高井戸駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行八幡山支店 (410 m)
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- サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
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- ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (462 m)
- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (529 m)
- ローソン 高井戸陸橋店 (611 m)
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (614 m)
- ローソン 八幡山三丁目店 (645 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (652 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (761 m)
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (792 m)
- ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (824 m)
- スーパー6件
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (145 m)
- オオゼキ 八幡山店 (533 m)
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (592 m)
- まいばすけっと 八幡山駅前店 (659 m)
- サミットストア 上北沢店 (683 m)
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (728 m)
- 学校/教育施設9件
- 東京都立杉並総合高校 (372 m)
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- 杉並区立高井戸中学校 (805 m)
- 上北沢児童館 (894 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (943 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (957 m)
- 杉並区立高井戸第三小学校 (986 m)
- 公共施設/機関10件
- 上北沢まちづくりセンター (493 m)
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (576 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (579 m)
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (680 m)
- 八幡山区民集会所 (720 m)
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (742 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (872 m)
- 成城警察署 八幡山駐在所 (872 m)
- 世田谷区立上北沢図書館 (903 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (961 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスひまわり亭 (242 m)
- ジャパンケア高井戸 (275 m)
- 茶話本舗デイサービス咲くよひまわり亭 (300 m)
- たかさごクリニック (335 m)
- 土方歯科医院 (359 m)
- 大野歯科医院 (390 m)
- ジャパンケア上高井戸 訪問介護センター (400 m)
- 寺西歯科医院 (436 m)
- 松尾医院 (462 m)
- 八幡山うつみ歯科 (462 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 上北沢保育園 (487 m)
- 上水保育園 (532 m)
- いずみの園保育園 (551 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (668 m)
- 松沢幼稚園 (889 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (931 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドステージ上北沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドステージ上北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,131万～6,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より12.4% 高い↑ 東京都の平均より8.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 4,770万 〜 5,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドステージ上北沢の相場
- ㎡単価
- 82.6万円
- 坪単価
- 273.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドステージ上北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,770万〜5,010万円対前年同月比↓ | 4,770万〜5,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドステージ上北沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,999万円です。専有面積は約50㎡〜約77㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドステージ上北沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,038.3万円 | 70.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,967.8万円 | 72.1万円 |
| 5階 | 3,150万円 | 50万円 |
| 6階 | 2,952.5万円 | 54.7万円 |
| 7階 | 3,814.4万円 | 71.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,480万円 | 55.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,357.6万円 | 73.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,914.4万円 | 69.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,347.8万円 | 70万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,565.4万円 | 68.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,741.7万円 | 72万円 |
グランドステージ上北沢の売却のご相談
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グランドステージ上北沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 73.61㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 15.5万円 | 2LDK | 73.61㎡ | 15.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 16.0万円 | 2LDK | 73.61㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 16.0万円 | 2LDK | 73.61㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 17.5万円 | 2LDK | 70.63㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドステージ上北沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 62.96㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 62.96㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 62.96㎡ / 南 |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 50.52㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 15万〜15.8万円 77.26㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 77.26㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 58.67㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 73.61㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.3万〜13万円 62.96㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 52.45㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 52.45㎡ / 北西 | 9.8万〜10.3万円 52.45㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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