浜田山ウエストガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,720万 〜 6,010万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,720万円 〜 6,010万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区成田西1丁目6-6
- 交通
- 京王井の頭線「西永福駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浜田山ウエストガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハマダヤマウエストガーデン | 管理会社 | 東急コニュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 成田西1丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり380円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区成田西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。浜田山駅から徒歩12分、永福町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (655 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (566 m)
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- ファミリーマート 西永福駅前店 (705 m)
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- ファミリーマート 浜田山駅北店 (797 m)
- スーパー4件
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- コモディイイダ 浜田山店 (637 m)
- 西友 浜田山店 (639 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (424 m)
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- 杉並区立浜田山小学校 (432 m)
- 杉並区立 成田児童館 (481 m)
- 杉並区立 浜田山学童クラブ (532 m)
- 杉並区立松ノ木中学校 (646 m)
- 東京都立豊多摩高校 (680 m)
- KIDS・PORT・Fin (749 m)
- 公共施設/機関7件
- 高千穂大学図書館 (370 m)
- 高井戸警察署 浜田山交番 (651 m)
- 高井戸警察署 西永福駅前交番 (702 m)
- 杉並警察署 成田西駐在所 (733 m)
- 杉並区立永福図書館 (753 m)
- 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (868 m)
- 杉並警察署 成田交番 (950 m)
- 病院/医療10件
- おおたにクリニック (289 m)
- デイサービスセンター浜田山 (308 m)
- 岩瀬医院 (324 m)
- 浜田山病院 (371 m)
- 山中医院 (387 m)
- ニューハート・ワタナベ国際病院 (436 m)
- 林歯科クリニック (441 m)
- すずき歯科クリニック (479 m)
- 遠藤医院 (496 m)
- メゾン浜田山デンタルクリニック (511 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並の家保育園 (156 m)
- 杉並の家ことり保育園 (199 m)
- 大宮保育園 (251 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (405 m)
- 成田保育園 (481 m)
- くるみ芸術学園 (514 m)
- 高千穂幼稚園 (518 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (621 m)
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (657 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浜田山ウエストガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浜田山ウエストガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,888万～6,600万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より12.7% 高い↑ 東京都の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,720万 〜 6,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浜田山ウエストガーデンの相場
- ㎡単価
- 82.8万円
- 坪単価
- 273.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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浜田山ウエストガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,720万〜6,000万円対前年同月比↑ | 5,720万〜6,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浜田山ウエストガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜6,880万円です。専有面積は約59㎡〜約76㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浜田山ウエストガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,463.3万円 | 72.7万円 |
| 2階 | 5,692.7万円 | 81.8万円 |
| 3階 | 4,774.7万円 | 79万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,751.4万円 | 80.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,567万円 | 76.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,430.9万円 | 78.4万円 |
| 東 | 5,180万円 | 78.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,980万円 | 75.5万円 |
浜田山ウエストガーデンの売却のご相談
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浜田山ウエストガーデンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
浜田山ウエストガーデンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランリビオ浜田山 | 2024年3月 | 28.5万円 | 3LDK | 57.0万円 | 28.5万円 |
| 浜田山ダイカンプラザ | 2023年12月 | 12.0万円 | 2DK | 12.0万円 | - |
| ライフパレス浜田山 | 2018年11月 | 23.8万円 | 3LDK | 23.8万円 | 23.8万円 |
| インペリアル浜田山 | 2016年5月 | 25.0万円 | 2LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| 浜田山イーストガーデン | 2016年4月 | 17.9万円 | 3LDK | 35.8万円 | 17.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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