アルブル荻窪
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
売買履歴 | 12件 | 2018年06月15日更新 |
家賃相場 | 14.2万 〜 14.5万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2101人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区天沼2丁目4-13
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「荻窪駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルブル荻窪の基本情報
建物・設備
名称 | アルブルオギクボ | 管理会社 | 日本管財 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 天沼2丁目4-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒167-0032 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり332円 |
総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | アズミ土地開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 林建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区天沼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の荻窪駅で徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩16分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 杉並天沼2丁目店 (170 m)
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- 杉並区立 天沼学童クラブ (321 m)
- ピグマキッズ荻窪 (388 m)
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- 病院/医療10件
- 荻窪ふしみクリニック (70 m)
- ルフラン荻窪 (82 m)
- シマダ鍼灸接骨院 (86 m)
- 荻窪野田歯科医院 (90 m)
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- 飯島矯正歯科 (111 m)
- たかはた歯科医院 (118 m)
- 聖司歯科 (129 m)
- いそのクリニック胃腸科・内科・心療内科 (130 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ザ・チャイルドクラブ荻窪 (218 m)
- にじいろ保育園サクセス荻窪 (247 m)
- 保育室コアラハウス (432 m)
- 荻窪東保育園 (433 m)
- 日本大学幼稚園 (438 m)
- 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (457 m)
- グローバルキッズ荻窪保育園 (464 m)
- 日の丸幼稚園 (521 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (539 m)
- 荻窪北保育園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルブル荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルブル荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,695万~6,375万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より0.5% 高い↑ 東京都の平均より3.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アルブル荻窪の相場
- ㎡単価
- 73.8万円
- 坪単価
- 244.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルブル荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルブル荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,390万円です。専有面積は約50㎡〜約85㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年5月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約290万円) | 北 | 済 |
2018年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3K | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
2018年4月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約290万円) | 北東 | 済 |
2018年3月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約290万円) | 北 | 済 |
2018年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3K | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.3万円となっております。以前の期間と比較して+5.6%上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.42%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルブル荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,393.3万円 | 48.2万円 |
3階 | 3,820万円 | 74.5万円 |
4階 | 3,225万円 | 61.8万円 |
5階 | 4,246.7万円 | 73.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,490.7万円 | 67.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,963.3万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,653.3万円 | 59万円 |
西 | 3,480万円 | 40.8万円 |
北/北東/北西 | 3,666.3万円 | 72.1万円 |
アルブル荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルブル荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年7月 | 14.2万円 | 2LDK | 53.62㎡ | - | 14.2万円 | 1〜5 | 南 |
2019年6月 | 14.2万円 | 2LDK | 53.62㎡ | - | 14.2万円 | 1〜5 | 南 |
2019年4月 | 14.2万円 | 2LDK | 53.62㎡ | - | 14.2万円 | 1〜5 | 南 |
2013年6月 | 14.5万円 | 1LDK | 56.04㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルブル荻窪の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.6万〜14.3万円 56.04㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 85.24㎡ / 西 | |
2階 | 12.7万〜13.3万円 51.1㎡ / 南 | ||
3階 | 11.7万〜12.3万円 50.83㎡ / 北東 | ||
4階 | 13.5万〜14.1万円 53.62㎡ / 南 | ||
5階 | 12.2万〜12.8万円 50.83㎡ / 北 | 19.2万〜20.1万円 72.34㎡ / 南 | |
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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