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ルミエール荻窪

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
3階、1R、約20㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円3階, 1R, 約20㎡の例
売買履歴82023年12月04日更新
家賃相場6.2万 〜 9.2万円
表面利回り4.9% 〜 6.03階, 1R, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64

2377人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区天沼3丁目30-41
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「荻窪駅」徒歩5分
築年月
1995年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルミエール荻窪
  • ルミエール荻窪のエントランス
  • ルミエール荻窪の看板
  • ルミエール荻窪の外観

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ルミエール荻窪の基本情報

ルミエール荻窪は、片山組によって1995年10月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約28㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,237万~1,857万円、参考相場単価は65万円/㎡~66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミエールオギクボ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 杉並区 天沼3丁目30-41管理形態委託
郵便番号〒167-0032管理員日勤
築年月1995年10月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建5階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社片山組バイク置き場-
施工会社片山組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区天沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の荻窪駅で徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩18分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM荻窪ルーフ (176 m)
    • みずほ銀行 荻窪支店 (259 m)
    • セブン銀行 野村證券 荻窪支店 共同出張所 (274 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荻窪教会通り店内出張所(ATM) (293 m)
    • セブン銀行 タウンセブン 共同出張所 (310 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 荻窪駅 共同出張所 (310 m)
    • りそな銀行 荻窪支店 (334 m)
    • 三菱UFJ銀行荻窪支店 (335 m)
    • 西武信用金庫荻窪支店 (358 m)
    • 三井住友銀行 荻窪支店 (361 m)
  • 公園10件
    • 天沼もえぎ公園 (108 m)
    • 天沼弁天地公園 (272 m)
    • まちなか菜園 ソラドファームルミネ (349 m)
    • 天沼三丁目公園 (383 m)
    • 天沼西公園 (400 m)
    • 天沼地蔵前公園 (450 m)
    • 天沼東公園 (467 m)
    • 読書の森公園 (569 m)
    • 天沼一丁目児童遊園 (592 m)
    • 大田黒公園 (682 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並天沼2丁目店 (85 m)
    • ファミリーマート 天沼三丁目店 (122 m)
    • セブンイレブン 杉並上荻1丁目店 (171 m)
    • セブンイレブン インテグラルタワー荻窪店 (177 m)
    • ファミリーマート 荻窪青梅街道店 (226 m)
    • ローソン 荻窪駅南口店 (250 m)
    • ファミリーマート 荻窪教会通り店 (286 m)
    • セブンイレブン 杉並荻窪藤澤ビルディング店 (298 m)
    • セブンイレブン 杉並荻窪5丁目店 (312 m)
    • ファミリーマート 荻窪駅北店 (349 m)
  • スーパー10件
    • みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (31 m)
    • mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (31 m)
    • まいばすけっと 荻窪4丁目店 (276 m)
    • まいばすけっと 荻窪駅南店 (308 m)
    • 西友 荻窪店 (324 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (327 m)
    • おなかすいた ルミネ荻窪店 (351 m)
    • アキダイ荻窪店 (489 m)
    • コープらい ミニコープ荻窪店 (503 m)
    • まいばすけっと 上荻1丁目店 (508 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ピグマキッズ荻窪 (321 m)
    • 杉並区立 天沼学童クラブ (402 m)
    • 三育学院大学 東京校舎 (421 m)
    • 杉並区立天沼小学校 (478 m)
    • 杉並区立 荻窪北学童クラブ (530 m)
    • 杉並区立 上荻学童クラブ (531 m)
    • 私立文化学園大学杉並高校 (532 m)
    • 私立文化学園大学杉並中学校 (532 m)
    • 荻窪高等学校(定時制) (543 m)
    • 杉並区立天沼中学校 (642 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪区民事務所 (179 m)
    • 杉並区役所荻窪駅前事務所 (183 m)
    • 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (250 m)
    • 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (431 m)
    • 杉並区役所 消費者センター (458 m)
    • 杉並区 天沼区民集会所 (458 m)
    • 杉並福祉事務所荻窪事務所 (467 m)
    • 子ども・子育てプラザ天沼 (470 m)
    • 杉並ボランティアセンター (470 m)
    • 荻窪保健センター (527 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら整骨院はりきゅう院 (17 m)
    • 荻窪ふしみクリニック (46 m)
    • 染谷皮膚科クリニック (54 m)
    • いそのクリニック胃腸科・内科・心療内科 (59 m)
    • たかはた歯科医院 (64 m)
    • いそのクリニック (74 m)
    • シマダ鍼灸接骨院 (85 m)
    • にれの木クリニック (107 m)
    • 荻窪駅前すまさん整骨院 (117 m)
    • 荻窪野田歯科医院 (125 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ザ・チャイルドクラブ荻窪 (273 m)
    • にじいろ保育園サクセス荻窪 (297 m)
    • 保育室コアラハウス (318 m)
    • 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (441 m)
    • 日本大学幼稚園 (463 m)
    • ピノキオ幼児舎荻窪園 (470 m)
    • パピーナ荻窪天沼保育園 (474 m)
    • 日の丸幼稚園 (520 m)
    • 荻窪東保育園 (529 m)
    • 上荻保育園 (534 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミエール荻窪の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミエール荻窪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,237万~1,857万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 66万円
坪単価
215万円 〜 219万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より11.4% 低い↓
東京都の平均より14.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約20㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21285位
杉並区
1697棟中 1014位
天沼
38棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルミエール荻窪の相場

    ㎡単価
    65.1万円
    坪単価
    215.2万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルミエール荻窪の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,350万円対前年同月比1,290万〜1,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミエール荻窪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,710万円です。専有面積は約19㎡〜約28㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,280万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約64万円 (約211万円)-
2023年11月1,480万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約74万円 (約244万円)-
2023年10月1,480万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約74万円 (約244万円)-
2017年1月1,380万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約69万円 (約228万円)南東-
2016年12月1,380万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約69万円 (約228万円)--

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルミエール荻窪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円
物件の参考家賃3階、1R、約20㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.5万円ワンルーム20.25㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2020年2月8.3万円1K25.0㎡8.3万円8.3万円1〜5
2020年2月8.0万円1K28.98㎡8.0万円8.0万円1〜5
2020年1月8.0万円1K28.98㎡8.0万円8.0万円1〜5
2020年1月8.3万円1K25.0㎡8.3万円8.3万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエール荻窪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階5.6万〜5.9万円
20.25㎡ / 東
3階5.7万〜6万円
20.25㎡ / 東
4階5.7万〜6万円
20.25㎡ / 東
5階7.5万〜7.8万円
25.0㎡ / 南

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