マンション山裕
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
3階、1K、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 3階, 1K, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.6万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 1K, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
1040人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里2丁目32-6
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション山裕の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションサンユウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里2丁目32-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 個人分譲 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩9分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩12分、荒川区役所前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
- 朝日信用金庫根岸支店 (133 m)
- ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
- サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- 三菱UFJ銀行三河島支店 (475 m)
- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (475 m)
- ミニストップ下谷 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (604 m)
- 城北信用金庫日暮里中央支店 (615 m)
- 大東京信用組合 日暮里支店 (644 m)
- 公園10件
- 金曽木公園 (237 m)
- 日暮里公園 (260 m)
- 根岸公園 (294 m)
- 金杉公園 (440 m)
- 中根岸児童遊園 (482 m)
- 防災広場根岸の里 (527 m)
- 弁天院公園 (604 m)
- 上根岸公園 (699 m)
- 竜泉児童遊園 (747 m)
- 東盛公園 (791 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (50 m)
- ローソン 台東根岸店 (111 m)
- ローソン 東日暮里三丁目店 (180 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (323 m)
- ローソン 東日暮里一丁目店 (325 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 東日暮里店 (537 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (550 m)
- ミニストップ 下谷店 (568 m)
- スーパー10件
- タジマヤ 上野支店 (56 m)
- ユータカラヤ 日暮里店 (135 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (375 m)
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (458 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (479 m)
- ミニコープ日暮里店 (486 m)
- ヤマノヤストア (509 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (513 m)
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (552 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (558 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際理容美容専門学校3号館 (141 m)
- 台東区立金曽木小学校 (251 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (264 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (264 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (267 m)
- 台東区立柏葉中学校 (508 m)
- 下谷こどもクラブ (532 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (535 m)
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (551 m)
- 竜泉こどもクラブ (593 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川消防署日暮里出張所 (160 m)
- 荒川警察署 東日暮里交番 (200 m)
- 夕やけこやけふれあい館 (313 m)
- 金杉区民館下谷分館 (367 m)
- 西部区民事務室 (508 m)
- 台東区西部区民事務所 (525 m)
- 金杉区民館 (548 m)
- 荒川生活実習所 (568 m)
- 東日暮里ふれあい館 (569 m)
- あらかわエコセンター (573 m)
- 病院/医療10件
- ジョイリハ東日暮里 (27 m)
- 日暮里上宮病院 (120 m)
- 小浜歯科医院 (155 m)
- 尾口歯科医院 (157 m)
- 大門歯科医院 (174 m)
- 日暮里ホームクリニック (187 m)
- 清水医院 (220 m)
- 東日暮里在宅高齢者通所サービスセンター (237 m)
- 健遊館七福湯 (255 m)
- パピルスクリニック (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東日暮里わんぱく保育園 (137 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (161 m)
- キッズガーデン保育園 (188 m)
- うぃず東日暮里保育園 (204 m)
- 真成幼稚園 (256 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (264 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (267 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (332 m)
- 愛隣保育園 (360 m)
- 台東区立たいとうこども園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション山裕の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション山裕の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,895万～1,914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より25.7% 低い↓ 東京都の平均より36.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約39㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション山裕の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション山裕の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション山裕の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜2,180万円です。専有面積は約39㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約171万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して-37.0％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション山裕の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,584万円 | 40.2万円 |
| 3階 | 2,134.2万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,126.2万円 | 54万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,045.5万円 | 52万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,119.4万円 | 53.8万円 |
マンション山裕の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション山裕の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約39㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 50.76㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 8.0万円 | 1LDK | 33.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 8.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 50.76㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 50.76㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション山裕の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.4万円 39.37㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 56.6㎡ / 南 |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 39.37㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 50.76㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | 11万〜11.5万円 60.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
