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ドムール新小岩プレミアムレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,840万 〜 4,040万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,840万円 〜 4,040万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴692020年08月21日更新
家賃相場13.8万 〜 15.3万円
表面利回り3.8% 〜 4.76階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59

2069人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区奥戸4丁目24-12
交通
  • JR総武本線「小岩駅」徒歩17分
築年月
2015年6月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ドムール新小岩プレミアムレジデンス
  • ドムール新小岩プレミアムレジデンス
  • ドムール新小岩プレミアムレジデンスのエントランス
  • ドムール新小岩プレミアムレジデンスの看板

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ドムール新小岩プレミアムレジデンスの販売中の中古物件

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購入相談

ドムール新小岩プレミアムレジデンスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ドムール新小岩プレミアムレジデンスの基本情報

ドムール新小岩プレミアムレジデンスは、中野商事によって2015年06月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。施工は中野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約75㎡、間取りが2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,967万~5,182万円、参考相場単価は66万円/㎡~69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドムールシンコイワプレミアムレジデンス管理会社中野商事
住所東京都 葛飾区 奥戸4丁目24-12管理形態委託
郵便番号〒124-0022管理員巡回
築年月2015年6月管理費1㎡あたり176円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建12階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社中野商事バイク置き場あり
施工会社中野建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区奥戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の小岩駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。新小岩駅から徒歩24分、京成立石駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 東栄信用金庫奥戸支店 (294 m)
    • 青和信用組合 奥戸支店 (919 m)
    • JA東京スマイル奥戸支店 (923 m)
    • 小松川信用金庫奥戸支店 (925 m)
    • ミニストップ本一色1丁目 共同出張所(イーネットATM) (964 m)
  • 公園2件
    • 北沼公園 (961 m)
    • 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 葛飾奥戸四丁目店 (209 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸4丁目店 (457 m)
    • ファミリーマート 奥戸五丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (575 m)
    • セブンイレブン 江戸川上一色店 (591 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 (717 m)
    • ファミリーマート 奥戸七丁目店 (723 m)
    • ミニストップ 江戸川南小岩6丁目店 (820 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (891 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー奥戸店 (328 m)
    • 新町ストア (395 m)
    • アタック 興宮店 (599 m)
    • ライフ 奥戸店 (613 m)
    • まいばすけっと 興宮町店 (707 m)
    • アタック 南小岩6丁目店 (776 m)
    • まいばすけっと 西小岩3丁目店 (875 m)
    • ビッグ・エー 江戸川本一色店 (928 m)
    • アタック 東新小岩店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区 東奥戸児童館 (136 m)
    • 葛飾区 第二上小松学童保育クラブ (450 m)
    • 葛飾区立上小松小学校 (621 m)
    • 江戸川区立上一色中学校 (679 m)
    • 江戸川区立上一色南小学校 (777 m)
    • 東京都立 小岩高等学校 (782 m)
    • 東京都立小岩高校 (852 m)
    • 葛飾区立南奥戸小学校 (875 m)
    • 江戸川区立下小岩第二小学校 (888 m)
    • 葛飾区立上平井中学校 (927 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本田消防署 奥戸出張所 (356 m)
    • 上一色コミュニティセンター (467 m)
    • 小岩警察署 西小岩交番 (585 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (692 m)
    • 小岩警察署 上一色駐在所 (720 m)
    • 奥戸しらさぎ集い交流館 (728 m)
    • 葛飾警察署 奥戸交番 (767 m)
    • 本田消防署奥戸出張所 (794 m)
    • 葛飾区 奥戸地区センター (855 m)
    • 葛飾区立奥戸地区図書館 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • らぽーるケアプランセンター奥戸(合同会社) (81 m)
    • デイサービスツルガ (111 m)
    • ニチイケアセンター新小岩 (163 m)
    • ケア小沢 (182 m)
    • つばさクリニック (246 m)
    • おくど総合診療所 (250 m)
    • 茶話本舗デイサービス奥戸 (362 m)
    • 富田医院 (529 m)
    • 内田歯科医院 (544 m)
    • 子安歯科医院 (547 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 奥戸保育園 (137 m)
    • 会野保育園 (433 m)
    • 社会福祉法人善隣館保育園 (519 m)
    • 善隣館保育園 (525 m)
    • 上一色幼稚園 (560 m)
    • おくどスマイル保育園 (565 m)
    • 和光幼稚園 (582 m)
    • 西小岩保育園 (634 m)
    • グローバルキッズ奥戸園 (656 m)
    • めぐみ保育園 (689 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドムール新小岩プレミアムレジデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドムール新小岩プレミアムレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,967万~5,182万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 69万円
坪単価
218万円 〜 228万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より33.6% 高い↑
東京都の平均より19.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,840万 〜 4,040万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22405位
葛飾区
903棟中 107位
奥戸
28棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ドムール新小岩プレミアムレジデンスの相場

    ㎡単価
    66.1万円
    坪単価
    218.5万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ドムール新小岩プレミアムレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,940万〜4,140万円対前年同月比3,840万〜4,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドムール新小岩プレミアムレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,498万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年8月3,260万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約179万円)-
2020年7月3,260万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約179万円)-
2020年7月2,930万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約161万円)--
2020年6月3,260万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約179万円)-
2020年6月2,930万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約161万円)--

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。以前の期間と比較して+15.13%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ドムール新小岩プレミアムレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡52件3,133.8万円(51.3万円)
71〜80㎡18件3,868.9万円(51.6万円)

ドムール新小岩プレミアムレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,133.8万円(㎡単価51.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ドムール新小岩プレミアムレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,598万円43.1万円
4階〜6階3,170.7万円52.4万円
7階〜10階2,998万円47万円
11階〜12階3,740.9万円51.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,998万円47万円
3LDK/3SLDK等3,327.5万円51.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,691.1万円51万円
3,122.1万円51.8万円
北/北東/北西3,260万円54万円

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ドムール新小岩プレミアムレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月15.3万円3LDK60.32㎡15.3万円15.3万円1〜5-
2020年10月13.8万円3LDK60.32㎡13.8万円13.8万円1〜5
2020年9月13.8万円3LDK60.32㎡13.8万円13.8万円1〜5
2019年1月13.8万円3LDK60.32㎡13.8万円13.8万円1〜5-
2016年8月14.5万円3LDK60.32㎡14.5万円14.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドムール新小岩プレミアムレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13万〜13.6万円
60.32㎡ / 東
3階13.1万〜13.7万円
60.32㎡ / 東
4階13.1万〜13.8万円
60.32㎡ / 東
5階13.2万〜13.9万円
60.32㎡ / 東
6階
7階
8階13.8万〜14.4万円
60.32㎡ / -
9階15万〜15.7万円
63.72㎡ / 南
10階
11階17.5万〜18.3万円
75.0㎡ / 南東
12階13.7万〜14.4万円
60.32㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ドムール新小岩プレミアムレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ドムール新小岩プレミアムレジデンス周辺の中古マンション

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ドムール新小岩プレミアムレジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した69件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価66万円 〜 69万円です。

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