ドムール新小岩プレミアムレジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,040万円
6階、3LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,040万円 | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 69件 | 2020年08月21日更新 |
家賃相場 | 13.8万 〜 15.3万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2069人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区奥戸4丁目24-12
- 交通
- JR総武本線「小岩駅」徒歩17分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドムール新小岩プレミアムレジデンスの販売中の中古物件
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ドムール新小岩プレミアムレジデンスの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | ドムールシンコイワプレミアムレジデンス | 管理会社 | 中野商事 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 葛飾区 奥戸4丁目24-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒124-0022 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 中野商事 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 中野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区奥戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の小岩駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。新小岩駅から徒歩24分、京成立石駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 善隣館保育園 (525 m)
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- 和光幼稚園 (582 m)
- 西小岩保育園 (634 m)
- グローバルキッズ奥戸園 (656 m)
- めぐみ保育園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,967万~5,182万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より33.6% 高い↑ 東京都の平均より19.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,040万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ドムール新小岩プレミアムレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
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3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ | 3,840万〜4,040万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,498万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 3,260万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
2020年7月 | 3,260万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
2020年7月 | 2,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約161万円) | - | - |
2020年6月 | 3,260万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
2020年6月 | 2,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約161万円) | - | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。以前の期間と比較して+15.13%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 52件 | 3,133.8万円(51.3万円) |
71〜80㎡ | 18件 | 3,868.9万円(51.6万円) |
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,133.8万円(㎡単価51.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,598万円 | 43.1万円 |
4階〜6階 | 3,170.7万円 | 52.4万円 |
7階〜10階 | 2,998万円 | 47万円 |
11階〜12階 | 3,740.9万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,998万円 | 47万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,327.5万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,691.1万円 | 51万円 |
東 | 3,122.1万円 | 51.8万円 |
北/北東/北西 | 3,260万円 | 54万円 |
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドムール新小岩プレミアムレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
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物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年11月 | 15.3万円 | 3LDK | 60.32㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
2020年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 60.32㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
2020年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 60.32㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
2019年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 60.32㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
2016年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 60.32㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 13万〜13.6万円 60.32㎡ / 東 | |
3階 | 13.1万〜13.7万円 60.32㎡ / 東 | |
4階 | 13.1万〜13.8万円 60.32㎡ / 東 | |
5階 | 13.2万〜13.9万円 60.32㎡ / 東 | |
6階 | ||
7階 | ||
8階 | 13.8万〜14.4万円 60.32㎡ / - | |
9階 | 15万〜15.7万円 63.72㎡ / 南 | |
10階 | ||
11階 | 17.5万〜18.3万円 75.0㎡ / 南東 | |
12階 | 13.7万〜14.4万円 60.32㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドムール新小岩プレミアムレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ドムール新小岩プレミアムレジデンス周辺の中古マンション
ドムール新小岩プレミアムレジデンス周辺の相場が近い中古マンション
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した69件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価66万円 〜 69万円です。
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩湖線
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