プレールドゥーク豊洲スクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 12.4万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区塩浜1丁目5-28
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩15分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク豊洲スクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークトヨススクエア | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 塩浜1丁目5-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり364円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区塩浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。豊洲駅から徒歩16分、越中島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 橘クリニック (376 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 聖華しおかぜ保育園 (315 m)
- 江東区塩浜保育園 (346 m)
- ルーチェ保育園豊洲 (419 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲校 (430 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲第二校 (430 m)
- アスク豊洲保育園 (552 m)
- 江東区立塩崎保育園 (579 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (595 m)
- 豊洲保育園 (630 m)
- 蓮美幼児学園とよすナーサリー (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク豊洲スクエアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク豊洲スクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,806万～3,992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より29.0% 高い↑ 東京都の平均より24.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク豊洲スクエアの相場
- ㎡単価
- 95万円
- 坪単価
- 314.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク豊洲スクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク豊洲スクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,130万円です。専有面積は約19㎡〜約42㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266万円となっております。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク豊洲スクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,864万円 | 86.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,831.3万円 | 84.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,821.9万円 | 86.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,316.7万円 | 79.3万円 |
| 9階 | 2,219.3万円 | 98.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,092.6万円 | 88.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,109.8万円 | 87.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,274.2万円 | 78.8万円 |
| 東 | 1,842.4万円 | 83.5万円 |
| 西 | 2,092.5万円 | 96.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,105万円 | 98.7万円 |
プレールドゥーク豊洲スクエアの売却のご相談
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プレールドゥーク豊洲スクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で267件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 21.02㎡ | - | 9.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | 21.02㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | 21.71㎡ | - | 9.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 21.02㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 21.02㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク豊洲スクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 21.3㎡ / 東 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 21.02㎡ / - |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 21.71㎡ / 西 |
| 5階 | 8.2万〜8.7万円 21.02㎡ / 東 |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 21.02㎡ / 東 |
| 7階 | 8.6万〜9万円 21.02㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.5万〜9万円 20.88㎡ / - |
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 21.71㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武国分寺線
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