ブライズ森下リベラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区新大橋1丁目4-3
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブライズ森下リベラの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブライズモリシタリベラ | 管理会社 | ワークス合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 新大橋1丁目4-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒135-0007 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2010年10月 | 管理費 | 1㎡あたり368円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区新大橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。浜町駅から徒歩9分、清澄白河駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (341 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (419 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 江東森下一丁目店 (329 m)
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- ローソン H墨田千歳三丁目店 (422 m)
- ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (432 m)
- ファミリーマート TKD森下一丁目店 (449 m)
- ファミリーマート 森下二丁目店 (456 m)
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- まいばすけっと 清澄1丁目店 (790 m)
- 学校/教育施設10件
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- フィリア両国リハビリケア (346 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (199 m)
- ゆめの森保育園 (337 m)
- のびのび保育園 (353 m)
- 神明幼稚園 (379 m)
- 浜町保育園 (385 m)
- K・インターナショナルプリスクール (493 m)
- キッズハウス浜町公園 (509 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (541 m)
- 立川保育園 (582 m)
- グローバルキッズ常盤園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブライズ森下リベラの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブライズ森下リベラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,645万～1,919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より24.0% 高い↑ 東京都の平均より19.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブライズ森下リベラの相場
- ㎡単価
- 91.3万円
- 坪単価
- 302万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブライズ森下リベラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブライズ森下リベラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,280万円です。専有面積は約18㎡〜約21㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.9万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブライズ森下リベラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,958.8万円 | 95.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,080万円 | 99.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,800万円 | 85.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,280万円 | 108.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,040.5万円 | 98.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,040.5万円 | 98.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,032.4万円 | 98.4万円 |
| 東 | 1,990万円 | 99万円 |
| 西 | 2,080万円 | 98.6万円 |
ブライズ森下リベラの売却のご相談
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ブライズ森下リベラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 21.1㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.3万円 | 1K | 20.11㎡ | 7.3万円 | 3.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.2万円 | 1K | 21.1㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.2万円 | 1K | 21.1㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 1K | 21.1㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブライズ森下リベラの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 21.1㎡ / 西 |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 21.1㎡ / 南 |
| 3階 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 21.1㎡ / 西 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 21.1㎡ / 西 |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 21.11㎡ / 南西 |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 21.1㎡ / - |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 21.1㎡ / - |
| 9階 | 8万〜8.4万円 21.1㎡ / 西 |
| 10階 | 8万〜8.4万円 20.11㎡ / 南 |
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 21.1㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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