ヴィータローザ南砂町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂4丁目33-16
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィータローザ南砂町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィータローザミナミスナチョウ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂4丁目33-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり370円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり370円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ワールドフェニックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大島駅から徒歩20分、東陽町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 砂町支店 (39 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東北砂四丁目店内出張所(ATM) (47 m)
- ミニストップ東砂 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
- ファミリーマートよしの葛西橋 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- 東京東信用金庫江東中央支店 (439 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南砂六丁目店内出張所(ATM) (545 m)
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- ゆうちょ銀行 南砂店 (577 m)
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- 公園3件
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- コンビニ10件
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- ローソン 南砂五丁目店 (97 m)
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- ファミリーマート 江東南砂四丁目店 (517 m)
- ファミリーマート 南砂六丁目店 (547 m)
- ファミリーマート 江東北砂店 (577 m)
- ローソン 江東北砂二丁目店 (589 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (272 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (346 m)
- まいばすけっと 東砂7丁目店 (361 m)
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (370 m)
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- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (472 m)
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- まいばすけっと 砂町銀座西店 (560 m)
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- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (640 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立小名木川小学校 (673 m)
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- 第三あすなろ作業所 (555 m)
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- 病院/医療10件
- 一沢接骨院 (80 m)
- 正木医院 (106 m)
- 正木歯科医院 (106 m)
- はだ整骨院 (122 m)
- すこやかホーム北砂 (126 m)
- たなごころ (138 m)
- 城東ふれあいセンタ- (150 m)
- ひまわり整骨院 (166 m)
- 神原医院 (202 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 砂町保育園 (296 m)
- Milky Way International Nursery School北砂校 (385 m)
- ルーチェ保育園南砂 (450 m)
- 南砂第一保育園 (470 m)
- 砂町友愛園 (476 m)
- 東砂第四保育園 (558 m)
- 江東区立東砂幼稚園 (582 m)
- 南砂さくら保育園 (614 m)
- どんぐり保育園南砂 (627 m)
- 江東区立小名木川幼稚園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィータローザ南砂町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィータローザ南砂町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,452万～1,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より10.4% 低い↓ 東京都の平均より13.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィータローザ南砂町の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィータローザ南砂町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィータローザ南砂町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,100万円です。専有面積は約22㎡〜約25㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィータローザ南砂町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,855万円 | 74万円 |
| 3階〜4階 | 1,591.7万円 | 63.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,748.5万円 | 70.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,728.6万円 | 68.6万円 |
| 9階 | 1,511.1万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,683.8万円 | 67.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,683.8万円 | 67.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,693.4万円 | 67.6万円 |
ヴィータローザ南砂町の売却のご相談
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ヴィータローザ南砂町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 25.08㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.1万円 | 1K | 25.08㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.1万円 | 1K | 25.08㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 25.08㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.1万円 | 1K | 25.08㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィータローザ南砂町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 25.08㎡ / 南 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 25.23㎡ / 南 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 25.08㎡ / 南 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 25.08㎡ / 南 |
| 6階 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 25.23㎡ / - |
| 8階 | 8万〜8.4万円 25.08㎡ / - |
| 9階 | 8万〜8.4万円 25.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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