アイル芝浦東京ベイの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,990万 〜 6,290万円
6階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,990万円 〜 6,290万円 | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 16.4万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
6337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区海岸3丁目7-12
- 交通
- ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」徒歩13分
- 築年月
- 2015年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイル芝浦東京ベイの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アイル芝浦東京ベイの基本情報
建物・設備
| 名称 | アイルシバウラトウキョウベイ | 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 海岸3丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年4月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区海岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの芝浦ふ頭駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。田町駅から徒歩18分、三田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2015年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートMSCセンタービル店内出張所(ATM) (694 m)
- 横浜銀行田町支店 (837 m)
- さわやか信用金庫芝浦支店 (865 m)
- スリーエフ港区港南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (921 m)
- セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (964 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京入国管理局内出張所(ATM) (973 m)
- 公園9件
- プラタナス公園 (464 m)
- トリニティ芝浦緑地 (629 m)
- 船路橋児童遊園 (646 m)
- 埠頭公園 (662 m)
- 芝浦中央公園 (771 m)
- 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (795 m)
- 新芝運河沿緑地 (809 m)
- 高浜公園 (841 m)
- 港南緑水公園 (868 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 港区海岸3丁目店 (43 m)
- ファミリーマート オンワードベイパークビル店 (180 m)
- ナチュラルローソン芝浦アイランドケープ店 (254 m)
- ファミリーマート オンワードベイパークビル店 (375 m)
- セブンイレブン 港区汐彩橋店 (483 m)
- セブンイレブン 芝浦4丁目店 (520 m)
- ローソン ポートストア海岸店 (529 m)
- セブンイレブン 港区芝浦ふ頭店 (540 m)
- ナチュラルローソン芝浦海岸通店 (594 m)
- ローソン 港南三丁目店 (601 m)
- スーパー6件
- ピーコックストア 芝浦アイランド店 (545 m)
- マルエツプチ 港南シティタワー店 (729 m)
- 肉のハナマサ 芝浦店 (772 m)
- まいばすけっと 海岸3丁目店 (782 m)
- マルエツ 港南ワールドシティ店 (959 m)
- ピーコックストア グランパーク田町店 (986 m)
- 学校/教育施設8件
- 東京都立港特別支援学校 (459 m)
- 港区立芝浦小学校 (603 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 芝浦 (620 m)
- 港区立港南中学校 (650 m)
- 芝浦工業大学 芝浦キャンパス (828 m)
- 港区立港南小学校 (835 m)
- 足の専門校スクールオブペディ (905 m)
- 東京工業大学 田町キャンパス (985 m)
- 公共施設/機関10件
- 芝浦清掃作業所 (210 m)
- みなとリサイクル清掃事務所 (244 m)
- プラテシア 芝浦アイランド (260 m)
- 芝消防署芝浦出張所 (290 m)
- 東京都東京港建設事務所ビル (345 m)
- 東京労働局 海岸庁舎 需給調整事業部 需給調整事業第一課 (415 m)
- 高輪消防署港南出張所 (422 m)
- 日本電気計器検定所 (450 m)
- 芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷) (458 m)
- 港南図書館 (463 m)
- 病院/医療10件
- 芝浦アイランド内科クリニック (254 m)
- 芝浦アイランド皮フ科 (291 m)
- グッドタイムリビング芝浦アイランド (292 m)
- 芝浦こどもクリニック (293 m)
- 西原歯科医院 (415 m)
- 東京港診療所西原歯科医院 (417 m)
- 東京港診療所 (423 m)
- ケアハウス 港南の郷 (458 m)
- 港区立 港南の郷 (474 m)
- 芝浦アイランド歯科 (538 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芝浦アイランド こども園 (475 m)
- アスク芝浦4丁目保育園 (476 m)
- まほうの保育園 (478 m)
- デイジー保育園芝浦 (495 m)
- アンジェリカ保育園芝浦園 (532 m)
- JCQバイリンガル幼児園 芝浦キャンパス (607 m)
- 港区立芝浦幼稚園 (607 m)
- 港区立たかはま保育園 (648 m)
- さわやか保育園 港南 (725 m)
- 芝浦橋保育室 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイル芝浦東京ベイの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアイル芝浦東京ベイの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイル芝浦東京ベイの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,912万～6,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より28.2% 低い↓ 東京都の平均より35.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 5,990万 〜 6,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アイル芝浦東京ベイの相場
- ㎡単価
- 116.4万円
- 坪単価
- 385.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 162.2万円
- 坪単価
- 536.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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アイル芝浦東京ベイの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,980万〜6,280万円対前年同月比↑ | 5,990万〜6,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイル芝浦東京ベイの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜7,180万円です。専有面積は約25㎡〜約51㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | - | - |
| 2025年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約122万円 (約404万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約122万円 (約404万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約142万円 (約470万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | - | - |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.7万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイル芝浦東京ベイの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 22件 | 2,895万円（111.7万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 5,220万円（108.5万円） |
| 51〜60㎡ | 110件 | 5,369.3万円（103.8万円） |
アイル芝浦東京ベイの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,369.3万円（㎡単価103.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アイル芝浦東京ベイの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,700万円 | 141.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,629.3万円 | 101.2万円 |
| 6階〜7階 | 5,134.6万円 | 103万円 |
| 8階〜9階 | 5,112.4万円 | 101.2万円 |
| 10階〜11階 | 5,974.3万円 | 115.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,895万円 | 111.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,895万円 | 111.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,362.8万円 | 103.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,654.9万円 | 101.2万円 |
| 東 | 5,112万円 | 109.9万円 |
アイル芝浦東京ベイの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイル芝浦東京ベイの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で133件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10.3万円 | 1K | 26.1㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 1K | 25.65㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 1K | 25.65㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.2万円 | 1K | 25.65㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 1K | 25.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイル芝浦東京ベイの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 25.65㎡ / 東 | |
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 25.65㎡ / 東 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 26.1㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 25.65㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 25.65㎡ / 東 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 26.1㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 25.65㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 51.75㎡ / 南東 |
| 8階 | 10万〜10.5万円 25.65㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 51.75㎡ / - |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 25.65㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 51.75㎡ / 南東 |
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 25.65㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 51.75㎡ / 南東 |
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 25.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイル芝浦東京ベイへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アイル芝浦東京ベイ周辺の中古マンション
アイル芝浦東京ベイ周辺の相場が近い中古マンション
アイル芝浦東京ベイの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した147件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価116万円 〜 127万円です。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。