パークハウス本駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,440万 〜 8,860万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,440万円 〜 8,860万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 20.8万 〜 27.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込6丁目4-6
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス本駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスホンコマゴメ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込6丁目4-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハウス本駒込』都営地下鉄三田線「千石駅」を徒歩４分、ＪＲ山手線「巣鴨駅」を徒歩６分、東京メトロ南北線「駒込駅」を徒歩10分で利用できるマルチアクセス環境は、通勤や休日のお出かけなどをスマートにコーディネートします。敷地は白山通りを少し入った、緑豊かで閑静な住宅街の中にあります。
地図・周辺施設
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- 京北幼稚園 (533 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (569 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (640 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス本駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス本駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,095万～9,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より22.0% 高い↑ 東京都の平均より55.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8,440万 〜 8,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス本駒込の相場
- ㎡単価
- 118.2万円
- 坪単価
- 390.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス本駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,500万〜8,920万円対前年同月比↑ | 8,440万〜8,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス本駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜8,880万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約146万円 (約483万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約148万円 (約489万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約146万円 (約483万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約146万円 (約483万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約148万円 (約489万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は431.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス本駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 7,305.2万円（119.4万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 6,113.3万円（83.4万円） |
パークハウス本駒込の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,305.2万円（㎡単価119.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハウス本駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,204.8万円 | 75.7万円 |
| 4階〜5階 | 6,749.6万円 | 104.7万円 |
| 6階〜7階 | 5,531.4万円 | 80.9万円 |
| 8階〜9階 | 5,576.7万円 | 80.6万円 |
| 10階〜11階 | 5,725万円 | 82.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,220万円 | 85.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,823.9万円 | 92.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,670.3万円 | 77.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,551.7万円 | 78.5万円 |
| 西 | 8,015万円 | 133.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,337.5万円 | 88.6万円 |
パークハウス本駒込の売却のご相談
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パークハウス本駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 27.8万円 | 2LDK | 75.47㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 25.9万円 | 2LDK | 75.47㎡ | 51.8万円 | 25.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 25.9万円 | 2LDK | 75.47㎡ | 51.8万円 | 25.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 25.0万円 | 2LDK | 75.47㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 24.5万円 | 3LDK | 71.75㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス本駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.8万〜25万円 73.2㎡ / 南東 | 23.7万〜24.9万円 72.95㎡ / 南東 | |
| 2階 | 20.8万〜21.8万円 62.33㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 71.75㎡ / 南東 | |
| 3階 | 26.2万〜27.5万円 72.95㎡ / 南東 | 20.8万〜21.8万円 62.28㎡ / - | 24.4万〜25.7万円 72.95㎡ / 南東 |
| 4階 | 22.6万〜23.7万円 62.58㎡ / 南東 | 25.4万〜26.7万円 75.47㎡ / 南東 | |
| 5階 | 19.8万〜20.7万円 60.23㎡ / 西 | 25.5万〜26.8万円 75.47㎡ / 南東 | |
| 6階 | 19.3万〜20.3万円 60.23㎡ / 北西 | 27.5万〜28.9万円 75.47㎡ / 南東 | |
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 60.23㎡ / 北西 | 25.8万〜27.1万円 75.47㎡ / 南東 | |
| 8階 | 19.6万〜20.5万円 60.23㎡ / 北西 | 25.9万〜27.2万円 75.47㎡ / 南東 | |
| 9階 | 19.7万〜20.6万円 60.23㎡ / 北西 | 26.1万〜27.4万円 75.47㎡ / 南東 | |
| 10階 | 19.8万〜20.7万円 60.23㎡ / 北西 | 26.2万〜27.5万円 75.47㎡ / 南東 | |
| 11階 | 19.9万〜20.9万円 60.23㎡ / 北西 | 26.3万〜27.6万円 75.47㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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