ザレジデンス三田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億8,210万 〜 1億9,120万円
12階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 233万円/㎡ 〜 260万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億8,210万円 〜 1億9,120万円 | 12階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 456件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 28.5万 〜 78万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.9％ | 12階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.1
2686人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田2丁目7-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 24階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザレジデンス三田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザレジデンスミタ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田2丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 252戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 24階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 39,000円〜72,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 黒川建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区三田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数252戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の赤羽橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。芝公園駅から徒歩9分、麻布十番駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート松陰神社駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三田桜田通り店内出張所(ATM) (125 m)
- セブン銀行 三田国際ビル 共同出張所 (144 m)
- きらぼし銀行 三田病院内 (211 m)
- 芝信用金庫三田支店 (233 m)
- ファミリーマート田町 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- ファミリーマート芝浦二丁目 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
- コミュニティ・ストア芝浦 カピラ 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 赤羽橋駅 共同出張所 (352 m)
- 七島信用組合 東京支店 (372 m)
- 公園10件
- 三田二丁目児童遊園 (197 m)
- 松本町児童遊園 (272 m)
- 三田小山町児童遊園 (350 m)
- 中ノ橋児童遊園 (378 m)
- 飯倉公園 (429 m)
- 三田綱町児童遊園 (434 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (557 m)
- 新広尾公園 (573 m)
- 芝五丁目児童遊園 (594 m)
- 芝園児童遊園 (602 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 三田桜田通り店 (126 m)
- セブンイレブン 三田国際ビル店 (149 m)
- ファミリーマート 三田二丁目店 (187 m)
- セブンイレブン 港区芝3丁目店 (237 m)
- セブンイレブン 済生会中央病院店 (250 m)
- セブンイレブン 港区芝5丁目北店 (307 m)
- ローソン 三田一丁目店 (330 m)
- リーベンハウス芝公園ファーストビル店 (367 m)
- ファミリーマート東麻布一丁目店 (388 m)
- ローソン 芝公園南店 (408 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 三田2丁目店 (216 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (329 m)
- まいばすけっと 芝5丁目店 (432 m)
- 成城石井 東麻布店 (473 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (544 m)
- まいばすけっと 東麻布1丁目店 (577 m)
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 (583 m)
- マルエツ プチ 東麻布店 (636 m)
- 成城石井 麻布十番店 (801 m)
- サミットストア 三田店 (814 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立三田高校 (57 m)
- 港区立赤羽小学校 (164 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス (326 m)
- 私立慶應義塾中等部 (386 m)
- 港区立 飯倉学童クラブ (444 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス 総合研究推進機構 (479 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (528 m)
- 読売理工医療福祉専門学校 (585 m)
- 戸板女子短期大学 三田キャンパス (588 m)
- 私立戸板女子短期大学 (588 m)
- 公共施設/機関10件
- イタリア大使館 (145 m)
- 三田警察署 三田通交番 (199 m)
- 子ども家庭支援センター(みなとキッズサポートセンター) (231 m)
- みなと保健所 (231 m)
- 芝の家 (282 m)
- 水道局 港営業所 (305 m)
- 在東京チリ共和国総領事館 (325 m)
- キルギス共和国大使館 (325 m)
- 新堀粗大ごみ中継所 (336 m)
- チリ共和国大使館 (339 m)
- 病院/医療10件
- ぷちとまと・けあ (124 m)
- まつおか歯科医院 (187 m)
- 栗原歯科医院 (197 m)
- 医療法人社団弘進会 宮田歯科三田診療所 (223 m)
- 宮田歯科三田診療所 (230 m)
- 国際医療福祉大学三田病院 (240 m)
- 東京都済生会中央病院 (240 m)
- 上赤羽橋歯科医院 (252 m)
- こどもメンタルクリニック芝 (253 m)
- 訪問看護ステーションしろかね (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ライフサポートゆらりん三田保育園 (132 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (164 m)
- あい保育園赤羽橋 (298 m)
- clantete(クランテテ) 三田 (302 m)
- ゆらりん東麻布保育園 (417 m)
- 太陽の子三田保育園 (420 m)
- 飯倉保育園 (444 m)
- ベビー&キッズルームパオ (471 m)
- あい・あい保育園麻布十番園 (520 m)
- のぱるキッズ東麻布 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザレジデンス三田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザレジデンス三田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,395万～4億4,536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より51万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より75.3% 高い↑ 東京都の平均より206.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1億8,210万 〜 1億9,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ザレジデンス三田の相場
- ㎡単価
- 233.8万円
- 坪単価
- 773万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザレジデンス三田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億8,220万〜1億9,130万円対前年同月比↑ | 1億8,210万〜1億9,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザレジデンス三田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,480万〜4億8,000万円です。専有面積は約53㎡〜約171㎡です。全部で456件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約358万円 (約1184万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3億3,500万円 | 16〜20 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約452万円 (約1496万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 3億3,500万円 | 16〜20 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約452万円 (約1496万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 2億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約358万円 (約1184万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3億3,500万円 | 16〜20 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約452万円 (約1496万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で456件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は606.7万円となっております。
2016年〜2020年では、393件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は613.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は845.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザレジデンス三田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1億5,193万円 | 194.3万円 |
| 6階〜10階 | 2億1,428.5万円 | 216.8万円 |
| 11階〜15階 | 1億2,792.2万円 | 184.1万円 |
| 16階〜20階 | 1億4,180.2万円 | 189.2万円 |
| 21階〜24階 | 2億3,684.5万円 | 219.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億6,240万円 | 263.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億2,173.1万円 | 189.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億6,292.9万円 | 200.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億593.5万円 | 205.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億7,548.6万円 | 194.5万円 |
| 東 | 1億9,194.1万円 | 229.7万円 |
| 西 | 3億128万円 | 240.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1億3,638.4万円 | 193.3万円 |
ザレジデンス三田の売却のご相談
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ザレジデンス三田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万6,100 〜 1万9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 36.1万 〜 44.1万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 40.0万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 38.0万円 | 2LDK | 73.9㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 33.5万円 | 2LDK | 59.21㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 32.5万円 | 1LDK | 58.21㎡ | 32.5万円 | 32.5万円 | 21〜25 | - |
| 2023年12月 | 32.5万円 | 1SLDK | 58.21㎡ | 32.5万円 | 32.5万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
南西方向にはイタリア大使館やオーストラリア大使館があり、広大な敷地に洋館がたたずんでいる情緒あふれる街並みで、反対側には公園があり、緑豊かで気持ち良い立地です。教育機関にも近く、ファミリー世帯にも住みやすい住環境です。
ザレジデンス三田は、黒川建設によって2014年11月に竣工された総戸数252戸の24階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約171㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億2,395万～4億4,536万円、参考相場単価は233万円/㎡～260万円/㎡となっています。